Länsiportti 4, Olari, Espoo

21949251

Kerrostalo (huoneisto)

2h + k + kph + p (yj:n mukaan 2h + k)

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

6/9

1972

1972

01.06.2020

3 902,75 €

3 254,55 € / m²

24,50 € / hlö / kk

8,40 € / kk

Huoneistosähköt sisältyvät hoitovastikkeeseen. (Yhtiössä on sähkön yhteismittaus, huoneistokohtaisia mittareita ei ole.) Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Asunnossa on parveke

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään

Kylpyhuoneen suihkukaukalo ja eteisen naulakko haluttaessa.
Kauppaan ei kuulu: Keittiön Led-valaistus.

Yhtiökokokous 21.9.2020 päätti uusia lukitusjärjestelmän ILOQ-järjestelmään. Lukitusjärjestelmän uusimisen rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet ottaa luottolimiitti ja laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla sekä määrätä rahoitusvastikkeen hinta ja maksamisen aloitusaika. Edullisimman saadun tarjouksen mukainen lukituksen uusimisen hinta on 25 879,35 euroa (sis alv 24 %). Edellä mainittu luottolimiitti lisätään vuoden 2017 yhtiökokouksen valtuuttamaan, mm. pihan kunnostukseen tarkoitettuun 100 000 euron remonttitiliin (luottolimiitti). Yhtiökokouksen 21.9.2020 kutsun liitteenä olleen laskelman mukaan myytävän huoneiston arvioitu lainaosuus yhtiön 130 000 euron lainasta tulisi olemaan 2 098 euroa tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena maksettaessa 10 vuoden maksuajalla 19,19 euroa/kk. (Laskelmassa ei ole huomoitu pankin kuluja ja palvelumaksuja.)

Asuintiloihin asennettu puulattia (2016), katot ja seiniä maalattu, lisätty keittiöön yksi hylly.

Hyvä

Maalämpö

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiö remontoitu edellisen asukkaan toimesta noin 5 vuotta sitten, jääkaappipakastin Siemens, keraaminen liesi Rosenlew, astianpesukone Siemens, liesituuletin suodattimella Sawo. Tasot laminaattia.

Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laattaa. Suihku, pesukoneliitäntä.

Seinässä koristemaalaus, lattia puulankkua.

Tasakatto

kumibitumi

Realia Isännöinti Oy, Espoo Haukilahti / Isännöitsijä Emilia Huittinen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Puh. 010 228 4000 / asiakaspalvelu@realia.fi / emilia.huittinen@realia.fi

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kellarikomero, Jäähdytetty kellari

Muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Antenni: kaapelitelevisio DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy. Tietoliikenne: Elisa 10 M
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio 2007
Putkiston kuntotutkimus 2006
Kuntotutkimus, parvekkeiden ja vesikaton betonirakenteet 2011
Putkiston kuntotukimus 2018

etuikkunat uusittu 1987-1991, vesikatto uusittu 1995, parvekkeiden ovet uusittu 1997, patteriverkosto saneerattu 1997, julkisivujen saneeraus 2000, alustan ryömintätilan kunnostus, linjasulkuventtiilit uusittu 2003, ilmastoinnin korjattu 2003, kylmäkoneet korjattu 2003, antenniverkko kunnostettu 2005, Elisa kaapeli TV 2005, ulko-ovet uusittu 2005, putkistojen kuntotutkimus 2006, kiinteistön ikkunat uusittu 2007, kiinteistön kuntoarvio 2007, kylyhuoneiden kosteusmittaus ja kuntotarkastus 2007, kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja vaakaviemäreiden pinnoitus 2008, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2009, lämmitysjärjestelmän perussäätö, linjasulut, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2010, kuntotutkimus, parvekkeiden ja vesikaton betonirakenteet 2011, parvekkeiden betonirakenteita korjattu 2013, julkisivujen ja parvekkeiden kaikki betonipintaiset osat maalattu ja parvekkeiden lattiat pinnoitettu epoksipinnoitteella sekä kunnostettu kattoa kiertävä betonikaide 2014, Led-käytävävalaisimet, 8. krs parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2015. Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja pihan muutostyöt (osa 1) 2016, putkiston kuntotutkimus 2018, hissin pintojen kunnostus 2019.

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2020-2024 mukaan: 2020 Ilmastointikanavien puhdistus 2020-21 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021-22 Pihan kunnostus, osa 2 2021-22 Syväkeräysjäteastiat 2021-22 Aurinkopaneelit 2021 Digitaaliset pohjapiirustukset 2021 Märkätilakartoitus 2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022-23? Käyttövesiputkiston uusiminen.

F (2013)

Oma

Lähistöllä vireilä kaavoitushanke, Puolarintie, 322500: yleiskaavan ja osin asemakaavan mukaisen Ylismäentien ja Puolarintien yhdistävän kadun valmiiksi kaavoittaminen. Lisätiedot: Espoon kaupunki, puh. 09 816 25 000.

Koulut: Päivänkehrän alakoulu n. 500 m, Kuitinmäen ala- ja yläkoulu n. 800 m, Olarin alakoulu, yläkoulu ja lukio n.1 km, Espoon steinerkoulu n. 1 km.
Palvelut: Olarin keskusta ja ostoskeskus n. 600 m ja Olarissa paljon myös erilaisia kivijalkayrityksiä taloyhtiöiden alakerroksissa. Prisma n. 1 km ja Ison Omenan kauppakeskus n. 1,3 km.
Päiväkodit: Lähistöllä useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen, Steiner ja englanninkielinen.

Useita bussilinjoja vierestä Ruomelantietä ja Olarinkatua pitkin. Matinkylän metroasemalle n. 1,3 km.

Toteutuneet autopaikat 38 kpl.
Käytetyn rakennusoikeuden mukaan autopaikkavelvoite 64 kpl.
Yhtiöllä on käynnissä parkkipaikkojen pakkorasitteen muodostamisprojekti naapuriyhtiöiden ja Olarin huollon kanssa, tämä hanke on kesken.