ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h, kk, vh, kph, las. parv.

Postiljooninkatu 19, Pasila, Postipuisto, Helsinki

Hinta

269 000 €

Koko

51,5 m²

Vuosi

2020

Valoisa kaksio koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella modernissa 12/2020 valmistuneessa Hitas-taloyhtiössä Pohjois-Pasilan Postipuistossa. Asuntoon astutaan sisään tilavaan eteiseen. Olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa näkymät VR:n varikon yli kohti Pasilaa ja kantakaupunkia, eikä vastapäätä ole katselemassa toinen talo. Asunnossa on tilava makuuhuone, jonne sopii tarvittaessa myös työpiste. Ajattoman tyylikkääseen kylpyhuoneeseen on varattu tila pyykkihuollolle. Säilytystilaa löytyy mm; tilavan eteisen isosta liukuovikaapistosta, makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä erillisestä irtaimistovarastosta, joka sijaitsee asunnon kanssa samassa kerroksessa. Taloyhtiö sijaitsee viihtyisässä korttelissa, jonka vehreän sisäpihan keskellä on asukkaiden käytettävissä korttelipaviljonki sauna- ja kerhotiloineen. Suojaisalla piha-alueella on leikkipaikka sekä istutuslaatikoita viherpeukaloille. Taloyhtiön yleisistä tiloista löytyvät mm. huoneistokohtaiset varastot, pesutupa ja pyörävarastot. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata viereisestä pysäköintihallista ja niihin on asennettavissa sähköauton latauspistoke. Taloyhtiö on täysin savuton. Asunnon sijainti Postipuiston uudella ja modernilla asuinalueella on erinomainen, lähellä on niin kaupunki kuin keskuspuiston upeat ulkoilureitit. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti ja muutaman sadan metrin päästä löytyy niin päiväkoti kuin kauppa. Keväällä avautuvaan alueen taloyhtiöiden yhteiseen tilaan Postivarikkoon on suunnitteilla mm. kahvila, kuntosali, liikuntasali, kirjasto ja verstastila asukkaiden käyttöön. Kulkeminen eri suuntiin käy kätevästi kiitos kattavien linja-autoyhteyksien, noin kilometrin päässä olevan Ilmalan juna-aseman sekä isompien valtaväylien, jonne omalla autolla kurvaa muutamassa minuutissa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kt TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag betjänar också på svenska. www.mirajärvinenlkv.fi ROOF LKV - Get a roof www.roof.fi

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21961635
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kk, vh, kph, las. parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/7
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

5 223,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

334,75 € / kk

Erityisvastike

0,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

335,55 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

40 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kulutuslukeman mukaan; kylmä 3,42 €/m³ ja lämmin 7,82 €/m³. Korttelipaviljongin kerhotilan vuokra 10 €/h (minimiaika 2h). Korttelipaviljongin sauna 1 ja 2 vuokra 5 €/h. Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen vaatiessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2023 loppuun asti.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
VARUSTUS: Liukuovikaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoissa ja parvekkeella sälekaihtimet.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys.

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin. Keittiö Puustelli, kodinkoneet Bosch. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapisto, suihku, suihkuseinä pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Käynti parvekkeelle. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Käynti vaatehuoneeseen. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännät Oy Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki 010-8383400 / asiakaspalvelu@isannat.fi Isännöitsijä Rauno Aronen 0108383402 / rauno.aronen@isannat.fi
Huolto
Kotikatu Oy / Haaga
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: HITAS-asunto.
Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 8-12 mukaisesti.
Muuta: Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja (toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), irtaimistovarasto, siivouskomero, pesula ja teknistä tilaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Yhtiöllä on varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 hyväksytyt järjestyssäännöt (saatavissa välittäjältä).

Yhtiökokous 11.5.2022 päätti muuttaa tilikauden ajankohtaa. Tilikausi muuttuu 2022 lukien seuraavasti: Yhtiön tilikausi on jatkossa murrettu tilikausi ja ajankohta tilikaudelle on 1.7.-30.6.. Jatkossa varsinaisia yhtiökokouksia on yksi ja se pidetään vuosittain joulukuun loppuun mennessä. Tilikauden muutoksen aiheuttamat varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjalle kirjatut yhtiöjärjestyksen muutokset pykäliin 17, 17.1 ja 20 (saatavana välittäjältä), ovat hyväksytty ja uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 20.12.2022 lähtien.

Yhtiökokous 15.02.2023 päätti valtuuttaa hallituksen neuvottelemaan rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamisesta. Hallitukselle annettiin valtuudet joko vapauttaa tai olla vapauttamatta rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus, riippuen rakennuttajan kanssa käytävien neuvottelujen lopputuloksesta.

Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan:
Tupakointi on kielletty parvekkeilla, terasseilla, asuntopihoilla. Lisäksi ruuan valmistaminen ( esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista/terasseista.


Tehdyt remontit
2021-2022: Takuutarkastuksia yhtiön oman tarkastajan toimesta. Takuukorjauksia. 2020: Ei korjauksia, uudiskohde
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: 2022: Takuutarkastuksia ja - korjauksia. Yhtiökokous 11.5.2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan, jonka kokonaiskustannukset ovat enintään 12000 €/kolmessa vuodessa. Kamerat on asennettu. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2030
Tontin koko
1 499 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099
Helsingin kaupunki
Puhelin: +358 9 310 1691
Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
98 163,07 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.8.2080

Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Alepa Postipuisto n. 400 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Postipuisto n. 200 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 290 m. Ilmalan juna-asema n. 1,3 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiöllä on LPA-tontin 1 hallinnanjakosopimuksen perusteella 28 kappaletta pysäköintioikeuksia, jotka oikeuttavat pysäköimään nimeämättömille autopaikoille LPA-tontille 1 rakennettavassa pysäköintilaitoksessa. Yksi pysäköintioikeuksista oikeuttaa pysäköimään liikuntaesteisten autopaikalle.
Yhtiö vuokraa pysäköintioikeuksia em. nimeämättömille autopaikoille. Liikuntaesteisen autopaikalle pysäköimään oikeuttavaan pysäköintioikeuteen etusija on asukkaalla. jolle on vamman perusteella myönnetty liikuntaesteisen pysäköintilupa. Muutoin etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen on asuinhuoneistoilla, joissa on em. huoneistoluettelon mukaan vähintään 3 asuinhuonetta. 1-2 asuinhuoneen huoneistoilla on etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen ennen kuin millään huoneistolla on oikeus vuokrata toinen pysäköintioikeus. Yhtiö voi päättää, että se asennuttaa enintään 28 nimeämättömälle autopaikalle auton lämmittämiseen ja/tai sähköauton lataamiseen tarkoitetun laitteen. Jos yhtiö ei päätä auton lämmittämiseen ja/tai sähköauton lataamiseen tarkoitettujen laitteiden asentamisesta, pysäköintioikeuden vuokraajalla on oikeuskustannuksellaan asennuttaa lämmitys- ja/tai latauslaite yhdelle nimeämättömälle paikalle. Yhtiö päättää kuitenkin aina, miltä toimittajalta laite on tilattava. Yhtiöllä on lisäksi oikeus määrätä mille nimettömälle paikalle laite asennetaan. Nimeämättömästä autopaikasta, jolle on asennettu jokin auton lämmittämiseen tai sähköauton lataamiseen tarkoitettu laite, tulee kyseessä olevan laitteen mukaan luokiteltu autopaikka, jolloin tämän tai muun vastaavan autopaikan käyttämiseen vaaditaan tällaisen paikan käyttämiseen oikeuttava ja velvoittava erillispysäköintioikeus. Erillispysäköintioikeuden saa se pysäköintioikeudenvuokraaja, jonka kustannuksella laite on asennettu, tai jos laite on asennettu yhtiön kustannuksella, se asukas, jolle yhtiö on ko. erillispysäköintioikeuden vuokrannut.
Autopaikkojen kustannuksista määrää yj:n 5 §.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Järvinen Mira

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.