ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 3h, k, kph, s, terassipiha, varasto

Pihatörmä 6 G, Olari, Espoo

Hinta

385 000 €

Koko

82,5 m²

Vuosi

1986

Tyylikkäästi päivitetty, kaunis koti. Avara ja valoisa olohuone, jossa huonekalut löytävät helposti paikkansa. Kauniit lasikaiteet ovat omiaan korostamaan tilantuntua. Olohuoneesta on kulku terassille, joka kesäaikaan kutsuu ulos viihtymään. Kaukosäädettävä markiisi tuulianturilla suojaa auringolta. Keittiö on päivitetty tasokkain materiaalein, erityismaininnan saa höyryuuni. Makuuhuoneissa kummassakin kaapistot, alakerran makuuhuoneen kaapisto on rakennettu normaalia syvemmäksi. Sauna ja kylpyhuone ovat tunnelmalliset. Kylpyhuoneessa käytännöllinen kodinhoidontila. Erillinen wc tuo helpotusta arkiaamujen kiireisiin. Säilytystilat eivät tästä kodista kesken lopu, 3 liukuovikaapistoa, tuulikaapin oma kaapisto ja pihavarasto. Sisäänkäynnin yhteyteen on tehty toinen terassi johon on näppärä tulla saunasta vilvoittelemaan. Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Piha-alue on suojaisa ja leikkipiha viihtyisä. Yhtiössä parhaillaan käynnissä sähköautojen latauspisteiden asennus ja kattojen huoltopinnoitus. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä, sekä laajat sisä- ja ulkoharrastemahdollisuudet lähialueella. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21964496
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, terassipiha, varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Vapautuminen
Muu ehto, 01.01.2022 tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 385 000 €
  • ( Myyntihinta 380 800,93 € + Velkaosuus 4 199,07 €)
Myyntihinta
  • 380 800,93 €
Velkaosuus
4 199,07 €
Neliöhinta
4 666,67 € /
Yhtiövastike
  • 443,85 € / kk
  • (Hoitovastike 404,25 €/ kk + Rahoitusvastike 39,60 €/ kk)
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiövastike 443,85 € / kk muodostuu: Hoitovastike 404,25 € / kk. Pääomavastike 39,60 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen L1 korjaukset 16-17 per. 31.10.2021 4 199,07 €. Autokatospaikka: 20,00 € / kk. Autopaikka, sähkö: 10,00 € / kk. Autopaikka, kylmä: 8,00 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kk hoitovastikkeita vastaava määrä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. VARUSTEET: Liukuovikaapisto. Tuulikaappi: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli. VARUSTEET: Kaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään,länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2017: Alakerran makuuhuoneen lattiaan laminaattilattian asennus. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas sekä kylpyhuoneen katon panelointi on uusittu. Kylpyhuoneen laattapintojen pinnoitus on tehty. 2018: Keittiökalusteet on uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2017-2018 kattavasti päivitetty koti.
Kuntotarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti toteutettu 2018. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, höyryerillisuuni, liesituuletin suodatin, astianpesukone, led-valaisimet himmentimellä. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Levytetty. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, kaapisto, työstaso, pyykkikorit, yläkaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, varaus kuivausrummulle, käsisuihku, sähkölattialämmitys, led-valaistus himmentimellä. SEINÄT: Laatta Decostyle hybridipinnoitteella. LATTIA: Laatta mikrosementti pinnoitteella.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTEET: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta mikrosementti pinnoitteella. Varusteet: Lauteet (lämpöhaapa), tornikiuas, led-valaistus.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. VARUSTEET: liukuovikaapisto, pariovet. Alakerrassa: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli. VARUSTEET: syvä liukuovikaapisto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Olarin huolto Oy, Piispatilankuja 2, 02240 Espoo, asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi, Krista Flander, krista.flander@tl-konserni.fi, p.020 750 5385.
Huolto
Olarin huolto Oy, Piispatilankuja 2, 02240 Espoo, asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi, p.020 505 445.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Kuntotutkimukset: 2017: Taloyhtiön peruskuntoarvio (raportti saatavilla välittäjältä).
2000: Kunnossapitotarkastus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 9
  • Parkkipaikkoja: 35
Tehdyt remontit
2021: Lämmönjakolaitteisto uusittu. 2020: Portaiden askellusten korjaus C-talon edestä. Aidan rakentaminen C 11 asunnon eteen. Maakaapelivian korjaus F-talon edustalta. Piha-alueelle tehtiin pienimuotoisia korjauksia. Teetettiin sähköautojen latauskartoitus. F 32 asunnon kosteusvaurio korjaus ja kapilaarikatkon asennus. Leikkipaikan hiekkalaatikkoon vaihdettiin hiekka. 2019-2020: Kulkuesteiden asennus osaan katolle meneviin tikkaisiin. 2019: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Rakennusten ulkopuolisten puuosien korjaus- ja maalausurakka. 2018: Aitojen korjaus, huolto ja maalaus talkoilla. Huippuimureiden moottoreiden ja kondensaattoreiden vaihto. 2017: Lämmitys- ja käyttövesiverkostojen tasapainotus ja säätö. C-talon putket. 2016-2017: C-talon valurautaviemäreiden uusinta. 2016: 2-kerroksisiin huoneistoihin, joissa parveke asennettiin kokoon taittuvat tikkaat paloturvallisuussyistä. E- ja D-talojen salaojitukset. 2014: F-talon pohjoispäädyn salaojatyöt. E-talon edustan korjaustyöt; patolevyt, sadevesiputket ja kaivot. E-talon salaojaputkien uusiminen sekä patolevyjen asennus pohjois- ja itäsivulle keväällä. 2012: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö. Ikkunalistojen vaihtoja. 2011: Pihan asfalttikorjauksia. 2009: Lukituksen uusinta. 2008: Talojen päätyjen ja räystäiden puuosien korjaus ja maalaus. Parvekkeiden puuosien korjaus, maalaus ja valokatteiden uusiminen. Elementtisaumausten korjaus. Autopaikkojen sähkölämmityslaitteiden uusinta. 2006: Pihavalaistus. 2004: HTV -kaapelointi. 2003: Elementtisaumaus (osittain). Jätekatosten saneeraus. 2001: Lämmönsiirrin.
Tulevat remontit
PTS -ehdotuksen 15.02.2021 mukaan: 2021: Kattojen kokonaishuolto (Kustannusarvio n. 60 000 €). Sähköautojen latausinfran selvitys ja rakennus (Kustannusarvio n. 90 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 4,41€/m2/kk. 2021-2026 (vuosittain tehtävä): Piha -rakennusten, -rakennelmien ja -varastojen huoltomaalaus talkoilla. Kustannusarvio n. 2 000 €. Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 0,06 €/m2/kk. 2022: Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros ja huoltomaalaus (Kustannusarvio n. 50 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 1,51 €/m2/kk. 2023: Asfalttipäällysteiden uusiminen sähkökaapeleiden uusimisen selvitys (Kustannusarvio n. 35 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 1,07 €/m2/kk. 2024: Kuntotutkimuksen päivitys (Kustannusarvio 5 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 0,20 €/m2/kk. PTS -ehdotuksessa ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. PTS -ehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
10 259 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Komeetanrinne:
Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan asuinkerrostalojen rakentaminen ja Kuitinmäentien katutasoon liike,- toimisto- ja palvelutilaa. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille vuonna 2016. Valtuuston käsittelyyn muutos on menossa vuonna 2021.

Koronakulma II:
Asemakaavan muutoksella jatketaan yhtenäisen kaupunkikuvan kehittämistä Kuitimäen eteläreunalla. Nykyinen vajaakäytöllä oleva toimistorakennus puretaan. Sen tilalle suunnitellaan asuinrakennusta, jonka kivijalkaan tulee liiketiloja. Asemakaavan muutos on aloitettu syksyllä 2020. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2021.

Komeetanristin korttelialue:
Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Tavoitteena on saada ehdotus nähtäville loppuvuodesta 2021.

Tiistinlaakso:
Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Asemakaavaehdotus on valmistelussa.

Finnoon keskus:
Alueelle suunnitellaan uusi Finnoon keskus metro-, asuin-, työpaikka- ja palvelukortteleineen sekä virkistysalueineen.

Lisätietoja antaa:
Espoon kaupunki,
p. (09) 816 21,
info@espoo.fi.

Asunto Oy Espoon Mäkikumpu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kuitinmäen peruskoulu n. 550 m.
Komeetan koulu n. 500 m.
Tiistilän koulu n. 1,5 km.
Palvelut: Prisma Olari n. 500 m.
K-Citymarket Espoo Iso Omena n. 700 m.
K-Market Iso Omena n. 900 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Kuperkeikka n. 600 m.
Pilke kielikylpy päiväkoti Merituuli. 600 m.
Aamunkoiton päiväkoti n. 950 m.
Liikenneyhteydet
Matinkylän metroasema n. 850 m. Bussipysäkki Piispanportti n.250 m.
Auton säilytys
Jokaista huoneistoa varten on yhtiöllä autopaikka. Autopaikkojen jakamisesta osakkaille päättää yhtiökokous.
Pihan kuvaus
Länsi-itä, yhtiön sisäpihalle, terassit itään ja länteen. Sisäänkäynti itään, suurempi piha-alue länteen. Länsi-terassille asennettu sähkökäyttöinen markiisi tuulianturilla.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Huuhtanen Ilona

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.