Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Kerrostalo | 3h + avok + kph + wc + khh (yj:n mukaan 3h + kk)

Tehtaankatu 25, Punavuori, Helsinki

Hinta

868 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1931

Kulmahuoneisto vakavaraisen yhtiön seitsemännessä kerroksessa, josta upeat näkymät Eiran pittoreskien kattojen yli merelle. 7/7 kerros, hissi. Huoneisto on hyväkuntoinen ja heti eteiseen tultaessa huoneisto avautuu valoisana ja avaran oloisena viukhkamaisesti etelän ja lännen suntaan. Olohuone on talon kulmassa upein merimaisemin etelään ja Fazerin vanhan tehtaan suuntaan länteen. Avokeittiössä, olohuoneen vieressä, on vaaleasävyiset kaapistot ja kivitasot. Huoneiston lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Huoneistossa on erilliset kph, wc ja khh-tilat. Taloyhtiössä tehtiin LVIS-saneeraus v. 2015-2017. Yhtiöllä oli v. 2019 vuokratuloja 9 kpl liikehuoneistosta ja 3 kpl asunnosta n. 247 460 euroa. Hoitovastike on tällä hetkellä 3,50 euroa/m2 Vastaavanlaisia asuntoja harvemmin myynnissä. Kannattaa tutustua! Sovi yksityisesittely, boka en privatvisning! Christoffer von Schantz /christoffer.schantz@aktialkv. Sinun ja henkilökuntamme turvaksi arvostamme että saavut esittelyihin kasvomaski päällä. För din och vår personals säkerhet uppskattar vi att du bär ansiktsmask på våra visningar.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21970284
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + avok + kph + wc + khh (yj:n mukaan 3h + kk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
81
Kokonaispinta-ala
81
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu!
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
7/7
Rakennusvuosi
1931
Käyttöönottovuosi
1931
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 868 000 €
  • ( Myyntihinta 764 749,05 € + Velkaosuus 103 250,95 €)
Myyntihinta
  • 764 749,05 €
Velkaosuus
103 250,95 €
Neliöhinta
10 716,05 € /
Yhtiövastike
  • 506,25 € / kk
  • (Hoitovastike 283,50 € / kk + Rahoitusvastike 222,75 € / kk)
Autopaikkamaksu
100,00 € / kk
Saunamaksu
30,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksut menevät mittarilukeman mukaan.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Huoneistoa viimeksi kunnostettu v. 2013 sekä 2016-17 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Avokeittiöksi toteutettu keittiö, jossa valkeasävyiset kaapit, tumma kivitaso. Avokeittiö on yhteydessä olohuoneeseen sekä eteishalliin. Lattiassa tumman punainen linoleum laatta lattia.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä
Kph:ssa valkoiset keskikokoiset seinälaatat ja harmaa klinkkeri lattiassa.
WC-tilojen kuvaus
Eteisen yhteydessä erillinen wc, jonka lattiassa klinkkeri ja seinät maalatut. Pesualtaan alla allaskaapit.
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Komerotyyppiseen tilaan toteutettu kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä. Seinällä myös hyllyjä, joita poistamalla olisi tilaa perutornille.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Kulmamallinen olohuone jonka ikkunasta upea avomerimaisema Eiran kattojen yli kaakkoon. Olohuone on tilava ja neliömallinen ja siinä on toinen ikkuna lounaaseen Tehtaankadun ja Fazerin vanhan tehtaan suuntaan..
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone on olohuoneen vieressä, itäpuolella, ja ikkunasta maisema Eiran kattojen yli merelle. Toiseen makuuhuoneeseen kuljetaan avokeittiöstä. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaappeja, jotka kuuluvat huoneistoon.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti / tiili
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marjo Meroniemi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki. Puh. 09 6122 600 marjo.meroniemi@hsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöllä oli v. 2019 vuokratuloja omistamistaan 3 asunnosta ja 9 liikehuoneistosta n.247 000 €/ vuosi..
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 11
Tehdyt remontit
2020 Lämpöpatterin asennus erillis-wc-tilaan (32 kpl) 2019 LVIS-remontin 2-v takuutyöt, lopputarkastus 4.12.2019, Asfalttipaikkaus pihalla ja bitumireunus talon sokkeliin, Liiketilojen 1-7 ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2018 Liiketiloihin yhtenäiset markiisit, Sisäpihan ovien maalaus, Ajoportin automatisointi, LVIS-remontin 1-v. takuutöitä, LH 3 etuosam putkiremontti tilan jaon vuoksi; A-rapun 13 asunnon hormilinjaan vedonparantajat 2016-2017 LVIS-saneeraus, katso isännöitsijäntodistus 2016 Lämmönjakokeskus uusittu 2015 Lukituksen uusiminen iLoq 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2010-2009 Pihanpuolen julkisivuremontti ja kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2005 Hissit peruskorjattu 2004 Pystyviemäreiden painepesu 2001 Syöksytorvien kaapelointi, Vesikaton maalaus 2000 Pohjaviemärit uusittu, Lämmönjakokeskus uusittu 1999 Hormit puhdistettu 1998-1996 Vesikatto 1997 Parvekkeet 1997-1996 Porrashuoneiden maalaus 1994-1993 Julkisivut 1994 Ulko-ovien kunnostus/ kadunpuoli 1992/ 1980 Sähkönousut 1992 Asbestin poistotyöt 1980 HTV, sähköpääkeskus ja puhelinverkko 1979 Ikkunat pihanpuoli 1971 Putkisto A- ja B-porras, Ikkunat kadunpuoli 1969 Putkistot C- ja D-porras
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2021-2024: -Pihan kunnostus ja jäteasemat -Hissien kunnostus -Porraskäytävien kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat -Katon kunnostus (KTs. ullakkorak. alla. Urakoitsija uusii vesikaton kustannuksellaan). -Ikkunoiden kuntokartoitus -Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2020 teki päätöksen ullakkorakentamisesta ja osakeannista, valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja allekirjoittamaan esisopimus ja merkintäsopimus, päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja hissien nostamisesta ullakolle osittain taloyhtiön kustannuksella. Alustava arvio rakentamiselle kevät 2021, mikäli rakennuslupamenettely ei viivästytä aloitusta, viimeistään 2022. Rakennusluvan ehtoihin liittyy nykyisten asukkaiden asumisviihtyvyyden lisääminen ns. kompensaatiotoimenpiteillä, mm. sisäpihan kunnostamisella. Samalla parannetaan pihan sadeveden poisjohtamista. Pihasuunnittelijaksi on valittu maisemasuunnittelija Pauliina Kaariaho/Ideastructura. Alustava arvio 659 m2 eli 1.495.930 euroa. Neliöt ja merkintähinta tarkentuvat myöhemmin rakennusluvan jälkeen.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 526
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto

Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueella
Palvelut: Alueella. Perämiehenkadulla Alepa n. 50 m päässä. Sinebrychoffin korttelin palveluihin n. 300 m.
Päiväkodit: Alueella
Liikenneyhteydet
Hyvät

von Schantz Christoffer

KTM, Kiinteistönvälittäjä/ EM, Fastighetsm., AFM

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.