RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

Omakotitalo | 4-7h + oh / tupak + kph + khh + pihasauna

Raturintie 1, Leppäkoski, Janakkala

Hinta

225 000 €

Koko

150 / 224 m²

Vuosi

1939

Tämä uniikki, hirsirunkoinen talo on alunperin rakennettu jo vuonna 1880. 1939 talo siirrettiin yhden kilometrin päähän alkuperäisestä sijainnistaan. Sotavuodet keskeyttivät rakennuksen käyttöönoton, mutta 1945 talo sai vihdoin uudet asukkaansa. Talossa asui 8 perhettä. Huoneita oli talossa alunperin 4 ja keittiöitä 8. Nykyinen omistaja osti talon 1983. Hän aloitti talon kunnostamisen kaivamalla lapiolla talon ympäriltä maata pois ja tekemällä penkereet, ettei vesi pääsisi alimpiin hirsiin enää. Alimpia hirsiä hän vaihtoi n. 50 m alalta, jotta runko saatiin tukevaksi. Nämä uudet hirret ovat kierrätettyjä, sillä ne on otettu Hämeenlinnasta puretusta hirsitalosta uusio käyttöön. Seuraavaksi purettiin väliseiniä olohuonetta varten ja tuettiin kattorakenteita. Sitten olivat vuorossa lattiat, jotka purettiin kokonaan, vain lattiaa kannattelevat hirret jätettiin. Lattia rakennettiin uudelleen käyttäen talteen otettua purua ja siihen lisättiin kutterinlastua. Eristeen paksuus on 35 cm. Päälle laitettiin 12 mm vaneri, jonka päälle 28 mm lattialaudat. Ulkoseinät eristettiin huokoisilla puukuitulevyillä (kaksikerrosta) eli 50 mm (vastaa 20-25 cm lasivillaa). Tarkempia lisätietoja remonteista saat välittäjältä. Taloon on rohkeasti käytetty runsaasti kierrätysmateriaaleja vanhoista taloista ja junista. Mm. makuuhuoneen vaatekaapit ovat upeat vuoden 1939 junan sähkökaapit, khh ja kph ovet ovat myös vanhoja junan ovia. Upea kaakelitakka on purettu Rengossa sijainneesta talosta. Nyt tämä takka on rakennettu Kerman kaakeliuunin sydämen ympärille. Osa talon lattialankuista on myös puretuista taloista kierrätettyjä. Taloon on rakennettu 2 isoa katettua ulkoterassia. Idän puoleinen terassi on kooltaan n. 40 m2 ja siellä sijaitsee ihana kesäinen aamiaishuone. Lännen suuntaan oleva terassi on kooltaan n. 60 m2. Pihalla sijaitsee pikkuinen pihasauna, valtava maakellari 25 m2, josta voit kehitellä oman viinikellarin?, savusaunan?, oman salakapakan? tai pitää maakellarina. Piha-alueella on myös isot kasvimaa-alueet, puucee, kasvihuone ja puuliiteri, sekä varastorakennus ja lapsille tilaa leikkiä. Onpa pihalla joskus kanatkin vapaina vaeltaneet ja lammas pitänyt nurmialueet siistinä. Omasta metsästä on polttopuutakin saanut, niin ettei kokonaan ostetun puun varassa tarvitse olla. Tontilla on 27 kpl n. 350 vuotta vanhaa mäntyä. Tämä kohde on täydellinen sellaiselle, joka haluaa jatkaa nykyisen omistajan aloittamaa työtä talon saneeramisessa perinteisesti. Se sopii vaikka kahdelle sukupolvelle, remontoimalla loput 74 m2 talosta tai etätyöaikana sinne saa loistavat työtilat itselle tai omalle yritykselle. Voisikin sanoa, että tämä on monien mahdollisuuksien paikka. Leppäkoskella on pitkä ja rikas historia, joka huokuu kylän vanhoista rakennuksista, tiilitehtaista ja uljaista maisemista sekä monipuolisesta kulttuuri- ja yhdistystoiminnasta. Tämä kohde täytyy nähdä ja kokea! Varaa oma esittelyaikasi Minna Berglund LKV p.045-2654538

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21980535
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-7h + oh / tupak + kph + khh + pihasauna
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
150
Muiden tilojen pinta-ala
74
Kokonaispinta-ala
224
Lisätietoja pinta-alasta
Remontoituna nyt 150 m2 eli 3 mh, oh,avok, kph, khh, 2x eteinen, katettu terassi 40 m2 ja toinen katettu terassi 60m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1945
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 225 000 €
Myyntihinta
  • 225 000 €
Kiinteistövero
264,00 € / vuosi
Tiemaksu
167,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
160,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Katolle on asennettu aurinkopaneelit pienentämään sänkönkulutusta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Termokompostori, Vanha kaakeliuuni osina, purettu Riihimäen Paloheimon kartanosta n. 1995 palkkioksi myyjälle antamistaan korjaus neuvoista.
Tehdyt remontit
Valtavat korjaukset tehty. Pyydä välittäjältä remonttiselostus.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta
150 m2 on remontoitu ja niiden kunto on hyvä. 74 m2 on vielä remontoimatta, mutta nämäkin tilat ovat sellaisenaan käyttökuntoiset kesähuoneena.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
2 x ilmalämpöpumppu
Hyvä. Kattolämmitystä käytetään ainoastaan kovilla pakkasilla.
Vesihuollon kuvaus
kaivo, kunnan vesijohto
Lisätietoja: Kunnan vesi käyttövetenä
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi ja viemäriliittymät, sekä aurinkopaneelit
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: puu
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Suihkukaappi on umpinainen, jotta kosteus tiivistyy kaappiin ja valuu viemäriin, eikä leviä rakenteisiin. Puupaneeliseinien takana on 25 mm ilmarako mikä kautta paneeli tuulettuu
Saunan kuvaus
Pihasauna jossa kiukaana Legend 120
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lämminvesivaraaja 300 l
Seinämateriaali: puu
Lattiamateriaali: lauta
Varusteet: kuivausrumpu, pesukone, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Seinien alaosat puupaneelia. Yläosat huokoista puukuitulevyä ja ne on esikäsitelty vanhan ajan liisterillä ja maalattu hieman keltaiseen murretulla munamaalilla, joten seinät ovat hengittävät
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1 seinät on tapetoitu. Makuuhuone 2 (työhone) seinien päällimmäinen kerros on haltex levyä joka on päällystetty kangastapetilla
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
2 varastoa, 25 m2 maakellari, avoin ullakkotila
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Aaltopelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
165-409-6-112
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
6 245
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
Männistö
Kaavoitustiedot
Janakkalan kunta
Kaavoitustilanne
Kaavoittamaton
Rakennukset
Tontilla on 19,2 m2 autokatos, 23,2 m2 työmaa teltta, 25 m2 maakellari, 4,56 m2 puusee, 6,3 m2 vaja, 5,9 m2 kasvihuone, 5,4 m2 puuvaja ja 6,8 m2 pihasauna
Palvelut
Koulut: Haukankallionkoulu (ala-aste) 1,3 km (1,1 km lyhyempi reitti)
Palvelut: Kirjastoauto pysähtyy Haukankallionkoululla
Päiväkodit: Leppäkoskella on useita eri parhepäivähoitopaikkoja
Liikenneyhteydet
Moottoritie 8 km, Linja-autopysäkki 1 km
Pihan kuvaus
Iso puutarhapiha jossa paljon istutuksia.

Berglund Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,KiAT, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

Keskuskatu 2 A 6,
04600 MÄNTSÄLÄ

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.