OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

Erillistalo | 4h, k, s

Haavikkopolku 1 G, Kannisto, Kerava

Hinta

312 000 €

Koko

106 m²

Vuosi

1976

Persoonallinen erillistalo pienestä taloyhtiöstä päättyvän tien varrella. Oma suojaisa, aidattu piha, jossa sekä koriste- että hyötykasveja. Koristeomenapuu on keväällä upea! Taloa on remontoitu vuosien varrella vaalien ja säästäen kuitenkin alkuperäistä ilmettä. Osa puunväristä on saanut väistyä valkoisen tieltä ja näin on saatu lisää valoa tähän kauniiseen puutaloon. Kylpyhuone, sauna ja molemmat erillis-wct on remontoitu 2021 ja ovat käytännössä käyttämättömät. Alakertaan on asennettu vaaleahko tammiparketti. Olohuone on avaraa tilaa yläkertaan saakka ja takka varaavalla takkasydämellä rytmittää olohuoneen ja ruokailutilan omiksi tiloikseen. Osittain katetulle terasille on käynti ruokailutilasta ja toinen terassi on oman ulkovaraston sivussa. Hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin kävellenkin Saviolle ja Keravalle - kevyenliikenteenväylä Saviontaival sijaitsee aivan taloyhtiön takana. Läheisyydessä ovat ruotsinkielinen ala-aste, Steinerkoulu ja Montessoripäiväkoti. Taloyhtiössä on tehty mittava perusparannus talojen alapohjarakenteisiin liittyen ja samalla valesokkelirakenne korjattiin. Tuleva yhtiölainaosuus sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Tässä punaisessa puutalossa on rento ja kotoisa tunnelma, taloyhtiössä yhdessä tekemisen meininki. Varaa aikasi yksityisesittelyyn - pääset katsomaan omin silmin tämän kodin tunnelman. Esittelypyynnöt Laura Karvonen p. 050 330 2474 tai laura.karvonen@op.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
507098
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
106 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
Vapautuu: Heti
Velaton hinta
  • 312 000 €
  • ( Myyntihinta 312 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 312 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
2 943,4 € /
Yhtiövastike
  • 620,00 € / kk
  • (Hoitovastike 220,00 €/ kk + Rahoitusvastike 400,00 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Tasaus vuoden lopussa toteutuneen kulutuksen mukaan. Asunnoissa erilliset vesimittarit. Vastike sisältää autokatospaikan. Taloyhtiön perusparannusremontti juuri valmistunut ja lopulliset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille 06/2021 loppuun mennessä. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle n. 107 600 euroa, joka sisältyy velattomaan hintapyyntöön
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ranskalainen parveke makuuhuoneen yhteydessä.
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Taloyhtiön perusparannusremontti juuri valmistunut ja lopulliset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille 06/2021 loppuun mennessä. Arvioitu maksimikustannus tälle huoneistolle n. 108 000 euroa, joka sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Hyvin hoidettu yhteisöllinen taloyhtiö päättyvän kadun varrella. Taloyhtiöllä viihtyisä yhteinen piha-alue, jossa pihamökki grillipaikkoineen ja lasten leikkipaikkoja. Tällä erillistalolla suojaisa, aidattu piha-alue. Koriste- ja hyötykasvillisuutta. Piha alunperin puutarhurin suunnittema: kukkaloisto taattu läpi kevään-kesän.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Keittiö: Välitila laatoitettu, kivityötasot, tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät, korkea allashana.. Olohuone: Tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät ja paneelikatto. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalatut puupaneeliseinät ja katto. Makuuhuone 2: Parketti, maalatut puupaneeliseinät ja -katto. Makuuhuone 3: Parketti, kuulomaalatut puupaneeliseinät ja puupaneelikatto. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät (lämpökäsitelty haapa) ja katto. Kylpyhuone: Laatoitetut seinät ja lattia. Eteinen: Laattalattia, maalatut paneeliseinät ja katto. Wc: Laattalattia, puupaneeliseinät.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin 2014/2015, induktioliesi 2016, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2016, kiinteät valaisimet. Kivityötasot
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, erillinen wc x 2. Remontoitu 2020, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone sekä molemmat wc:t remontoitu 2020.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Kattoremontti toteutettiin touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten.
Isännöitsijän yhteystiedot
Johanna Sainio
Huolto
Osakkaat
Muuta taloyhtiöstä
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Tehdyt remontit
2021 lukostojen uusiminen kaikkiin oviin. 2019 tehdyt kunnossapito ja muutostyöt: Tarkastettu sadevesijärjestelmien sekä salaojitusten toimivuutta. 2018 As B katon harjalle tehty alusk atteeseen avaukset sekä suurennettu olemassa olevia tuuletus viiltoja. As K varaston seinien villat poistettu 2017 As A takapihan ikkunan ulkovuorauspaneelit uusittu, As G seinän ulkovuorauksen uusiminen, As G varaston etelän puoleinen seinä uusittu, As H ja K as I puoleisten seinälautojen uusiminen, As F varaston rännin ja syöksytorven uusinta, As K varaston kaksi seinää uusittu ja villat poistettu 2012 2017 uusittu kaikki yhtiön aidat 2015 as H:varaston uusiminen. As A:n harjalle tuuletusaukot 2013 G: asunnossa suoritettiin elo syyskuussa kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä lämminvesivaraaja vaihdettiin uuteen. H asunnossa suoritettiin kylpyhuone remontti. 2013 I asunnon varaston kahden ulkoseinän laudat uusittiin 2011 Kattoremontti toteutettii n touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten. Samalla eristeitä lisättiin 125 mm ja katemateriaaliksi vaihdettiin pelti. Samoin varastojen, piharakennuksen ja autokatosten katteet uusittiin. Remontin yhteydessä korjattiin myös asuntojen C, G, I ja K takapihanpuoleisen seinän eristeitä ja asunnon D erkkerin seinä sekä uusittiin asunnon K alakerran kattopanelointi ja kattolämmityselementit. Koko remontista ja sen yksityiskohdista on laaja dokumentaatio taloyhtiön arkistossa. 2010 asunto F:n tehtiin vuonna vesivahinkokorjaus, jossa katon paikkaamisen ohella korjattiin vesivahinkoja kärsineitä seinärakenteita sekä vaihdettiin takaovi 2009 ulko-ovien lukkojen ja ikkunoiden tuuletusluukkujen salpojen korjaus 2007 asunto A:n kylpyhuoneen lattian korjaus kesällä, asunto K:n kattovuoto korjattiin kesällä uusimalla pellitykset 2006 ja 2009 huurtuneiden ikkunoiden vaihto 2005 asunto G:n keittiön ja WC:n lattiarakenteiden korjaus kesällä, kaupungin vesiliittymä korjattu 2005 räystäiden muutostyöt 2002 asunto F:n lattian vesivahingon korjaus, Asunto I:n lattiaremontti 2000 luvun alussa sokkeleiden vesieristäminen, kattovesien hallittu ohjaus kaupungin 2000 lämminvesivaraajat uusittiin. Sadevesiojaan sekä salaojien korjaukset toteutettiin koko kiinteistössä 1999 as G:n vesivahingon ja lattialämmityksen korjaus 1994 kattolämmityselementtien uusiminen talvella 1992 varttikattojen vuotavien harjaelementtien poisto ja korvaaminen taivutetulla yhtenäisellä peltirakenteella. Asunnon remontit: Alakerran kaikki lattiapinnat, kylpyhuone ja sauna on uusittu 2021. Molempien wc-tilojen lattiat ja kalusteet on uusittu 2021.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 - 2025: Yhtiössä on käynnistynyt laaja perusparannusremontti 05/20 ja valmistunee kokonaisuudessaan 04/21. Samalla uusitaan putkistot, lattiakaivot kylpyhuoneissa sekä lämminvesivaraajat vaihdetaan (pois lukien as G). Samoin sähköjen ja pistokkeiden uusiminen remontoidulta osalta ( ei 2 kerroksen rasioita).Vessanpönttöjen vaihto remontin yhteydessä.Lukkojen sekä ovensalpojen vaihto toteutetaan vaiheittain asuntojen remonttien valmistuttua (tyhty 05/2021). Lähitulevaisuudessa myös ikkunoiden pielien uusiminen sekä sadevesikourujen nosto tulevat ajankohtaisiksi. Asunto I:n ulkovaraston päätyseinä korjattu kesällä 2020 mutta vuotoa edelleen ja tähän korjaus. Normaalit vuosittaiset kiinteistön ja rakennusten kunnostustyöt, kuten aitojen korjaus ja maalaus, rakennusten ulkoseinäpintojen, kattojen ja räystäiden huolto, viallisten ikkunoiden ja ovien sekä niiden vioittuneiden salpojen ja lukkojen vaihtaminen, sadevesijärjestelmän ja salaojituksen kunnossapito jne. ennaltaehkäisevät suurempien kertaremonttien tarvetta jatkossakin. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Energialuokka
D (2018), Energiatodistus laadittu tälle erillistalolle erikseen. Viimeinen voimassaolopäivä 17.6.2031
Tontin koko
3 488 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ei tonttijakoa).
Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki

Asunto Oy Haavikkopolku 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Savion keskusta 1 km, Keravan keskusta 2 km kevyen liikenteen väylää pitkin. Koulut: Svenskbacka skola 200 m, Savion koulu 900 m, Steinerkoulu Vantaa 4 km. Päiväkoti: Kanniston päiväkoti 250nm, Naavapuiston päiväkoti 800 m, Montessori päiväkoti alle 300 m. Aivan taloyhtiön tontin rajalta erinomaiset keven liikenteen yhteydet Saviontaivalta pitkin niin Keravalle kuin Saviolle. Samaa väylää pitkin turvalliset kulkuyhteydet lähialueen kouluihin ja päiväkoteihin. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema 1,2 km, bussipysäkki 200 m.

Laura Karvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.