OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

Rivitalo | 4h + kt + s

Pihlajistontie 1 C, Pihlajisto, Helsinki

Hinta

410 500 €

Koko

85 m²

Vuosi

2023

KOHTEEN ARVIOITU VALMISTUMINEN ON JO ALKUVUODESTA 2023. TYYLIKKÄITÄ KOTEJA TULEVAN RAIDE-JOKERIN LÄHEISYYDESSÄ. As Oy Helsingin Graniittikallion luhtitalo-, rivitalo ja townhouse -asunnot rakentuvat Pihlajamäen parhaalle paikalle jylhiin kalliomaisemiin, tulevan Raide-Jokerin läheisyyteen. Graniittikallio käsittää kaksi arkkitehtonisesti hienoa ja 60-luvun henkeä kunnioittavaa taloa, joissa on 51 huoneistoa aina yksiöistä isoihin perheasuntoihin. Graniittikalliossa asut upean vehreän luonnon sekä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Kohde rakennetaan vihreitä arvoja kunnioittaen - taloissa on aurinkopaneelit ja yhtiöstä löytyy sähköauton latauspisteitä. Huoneistoissa on myös tila- ja syöttövaraukset viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Rakennusten suojaama rauhallinen yhteispiha on turvallinen lasten leikkeihin, ja pihakallion kupeesta on suora yhteys ulkoilureiteille. Sijainti on ihanteellinen - vieressäsi ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja todella monipuoliset lähipalvelut mm. Viikin kauppakeskus. Ympäriltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vantaanjoen suistoaluetta pitkin pääset Pikkukosken uimarannalle ja lähellä sijaitsevat viereisen Viikin koetilan pellot lehmineen sekä Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia täydentää Malmin harrastuskeskukset. Alueelta löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus. Liikenneyhteydet ovat kattavat joka suuntaan, oletpa sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai käytät joukkoliikennettä. Liikenneyhteyksiä täydentää Graniittikallion lähelle tuleva Raide-Jokerin pysäkki. Talon vierestä on suunniteltu kulkevan myös Viikki-Malmin sekä Tiederatikan ratikkalinjat. Helsingin keskustaan matkaa on n. 7 km. Talon kivijalasta löytyvät lämpimät autotallit sekä polkupyörätalli. Tervetuloa tutustumaan Graniittikallion asuntoihin sekä sisustusmateriaaleihin myös OP Kodin näyttelytilaan: Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki.

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika
ke 29.3. klo 14:00 - 14:30
Esittelijänä Anita Manner
p. 040 645 2750

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
508479
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Vapautuu: Valmistuu arviolta helmi-huhtikuu 2023

Hinta

Myyntihinta

143 698,20 €

Velkaosuus

266 801,80 €

Velaton hinta

410 500,00 €

Neliöhinta

4 829,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

495,55 € / kk

Rahoitusvastike

937,14 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 432,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastikearvio on noin 5,83 €/m²/kk. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys yht. 1947,75 € . Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (tarkastettu 27.12.2022) 3,265% ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,0422 korko-olettamalla. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Asiakkaalla on mahdollisuus maksaa pois yhtiölainaosuus ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin länteen.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoa huoneistosta/rakennuksesta: Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia kolmilasisia MSE-puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet. Huoneistojen kerrostaso- sekä ulko-ovet ovat puuviilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet tehdasvalmisteisia puualumiiniovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasiovi. Yleisten tilojen ovet suunnitelmien mukaisesti joko metalliovia tai puuovia.
Muut lisätiedot: Maksuerät:
20% myyntihinnasta erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.
30% myyntihinnasta erääntyy maksettavaksi 29.4.2022.
50% myyntihinnasta erääntyy maksettavaksi kun kohde valmistuu.

Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl

Energialuokka
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tontin koko
6 894 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691

Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Pekka Riutta-aho

Myyntineuvottelija

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna
Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.