Luhtitalo | 2h + kt + s

Pihlajistontie 1 A, Pihlajisto, Helsinki

Hinta

257 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

2023

ILMOITTAUDU ASUNTOPÄIVÄÄN SU 13.6. KLO 11-11.45. KOHTEEN ENSIESITTELY PIDETÄÄN OP KODIN NÄYTTELYTILASSA HAKANIEMENRANTA 1, 00530 HELSINKI. KAHVITARJOILU! NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA, TYYLIKÄSTÄ ARKKITEHTUURIA NOUSEVASSA PIHLAJISTOSSA! Helsingin Pihlajiston kallioille rakentuu Asunto Oy Helsingin Graniittikallio, joka kokoaa suojiinsa useita eri huoneistovaihtoehtoja 27,5 m2:n kokoisista kodeista aina 105,5 neliöisiin perheasuntoihin saakka kaikkiaan 51 asuntoa käsittävässä asuinkokonaisuudessa. Tämä arkkitehtonisesti 60 -luvun funktionaalisia vivahteita tarjoileva kahden talon rakennuskokoelma on perinyt veistokselliset piirteensä naapuruston suojellusta rakennuskannasta sekä luonnollisesti alueen jylhän komeista kallioista. Talojen upean muotokielen viimeistelee koko huoneiston levyiset massiiviset parvekkeet tai oma piha persoonallisissa luhti,- rivitalo- tai townhouse -tyylisissä huoneistoissa. Kohde sijaitsee mainioiden kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä jo nyt. Tulevaisuudessa raideliikenteelliseen solmukohtaan rakentuva Asunto Oy Helsingin Graniittikallio tulee sijoittumaan aivan Raidejokerin pysäkin viereen ja onpa talon läheltä suunniteltu kulkevan myös ViikkI-Malmin ratikan ja Tiederatikan linjatkin. As Oy Helsingin Graniittikallion tunnelma kumpuaa muhkean kalliomaisesta ja vehreästä ympäristöstään. Rakennusten ympäröimän rauhallisen sisäpihan uumenista löytyy vehreä sisäpiha leikkipaikkoineen ja autopaikkoineen. Talon kivijalasta löytyy suojaisasti nykypäivään harvinaiset lämpimät autotallit ja löytyypä niiden jatkeeksi myös yksi polkupyörätallikin! Asunto Oy Helsingin Graniittikallio on asumisen arvoiltaan nimenomaan ekologinen valinta, josta löytyy ympäristöystävällisesti aurinkopaneelit ja sähköautojen latauspisteet. Väljyyttä ja hengittävyyttä asumiseen tuo ympäriltä löytyvä avara luonto. Aivan talojen vierestä pihakallioiden kupeesta juontuu polut ympäröiviin ulkoilumaastoihin, jotka ulottuvat ympärillä olevien kallioiden siivittämänä aina Vantaajoen suistoalueille pitkin Pikkukoskea. Myös viereisen Viikin puolelta löytyville koetiloille ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueelle käy lyhyt etäisyys. Arjen sujuvuutta ovat helpottamassa läheiset Viikin kauppakeskuksen palvelut ja alueen lähikaupat. Alueen omat päiväkodit -ja koulut sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä ja läheltä löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia tarjoaa kätevän yhteyksien etäisyydeltä löytyvät Malmin harrastuskeskukset. Jo talojen suunnittelusta lähtien yhteishenki, yhteisöllisyys, ajattomuus, muoto, luonto ja ekologiset ratkaisut ovat arvoja, jotka varmasti välittyvät asukkaalle onnistuneina, harkittuina ja arkea ilahduttavina ratkaisuina! Varaa oma kotisi nyt ja suunnittele ikioma kotisi erikseen valittavista sisustusmateriaaleista! Tervetuloa tutustumaan kohteeseen ja materiaaleihin paikan päälle OP Kodin näyttelytilaan, osoitteeseen Hakaniemenranta 1. Arvioitu valmistuminen on arviolta loppuvuonna 2022.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
508638
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen 01-02/2023 mennessä
Velaton hinta
  • 257 000 €
  • ( Myyntihinta 89 964,5 € + Velkaosuus 167 035,5 €)
Myyntihinta
  • 89 964,5 €
Velkaosuus
167 035,5 €
Neliöhinta
5 140 € /
Yhtiövastike
  • 1 267,13 € / kk
  • (Hoitovastike 272,50 €/ kk + Rahoitusvastike 180,96 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Hoitovastikearvio on noin 5,45 €/m²/kk. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (min. 0 %) ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,013 korko-olettamalla. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Huoneistossa on tilava ja suojaisa parveke noin länteen.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoa huoneistosta/rakennuksesta: Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia kolmilasisia MSE-puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet. Huoneistojen kerrostaso- sekä ulko-ovet ovat puuviilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet tehdasvalmisteisia puualumiiniovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasiovi. Yleisten tilojen ovet suunnitelmien mukaisesti joko metalliovia tai puuovia.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Huoneiden pintamateriaalit: Lattiat ovat Tarkett- parkettia. Vakiona 3 -sauvainen tammiparketti ja vaihtoehtona ovat sävyt Tammi Cotton White sekä Tammi Misty Grey. Vaihtoehtona on mahdollisuus samaan hintaan vaihtaa vinyylilattia tarjotusta mallistosta. Jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Energialuokka
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tontin koko
6 894 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ei tonttijakoa).
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691

Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

Pekka Riutta-aho

Myyntineuvottelija

OP Koti Helsinki Oy LKV, Hakaniemi

OP Koti Helsinki Oy LKV, Hakaniemi
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.