OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.p

Federleynkatu 1 A, Niemenranta, Tampere

Hinta

219 000 €

Koko

54,5 m²

Vuosi

2013

Koti tuntee viihtyisän Niemenrannan alueen! Valoisan kaunis saunallinen kaksiokoti myydään vuokrattuna suositulta Niemenrannan alueelta. Tarjolla lenkkipolut Näsijärven rantamaisemissa, loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskuksissa kävelymatkan päässä. Mainiot mahdollisuudet fillaroida ja kävellä hyviä luonnonläheisiä reittejä pitkin. Tässä kolmannen kerroksen kodissa pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhteen luoden viihtyisän kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on kulku asunnon poikkeuksellisen suurelle lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone sekä hienosti suunniteltu kylpyhuoneen, saunan sekä WC:n yhdistelmä tekee asuntokokonaisuudesta erittäin toimivan. Asunto ei jätä juurikaan toivomisen varaa. Asuinalueena Niemenranta rauhallinen ja luonnonläheinen. Asuinalueen viihtyvyyttä lisäävät Näsijärven läheisyys sekä lähistöllä sijaitsevat useat puistot viheralueineen. Alue on myös harrastajan unelma. Lenkkeilymahdollisuudet alkavat aivan kotiovelta. Pyöräilyreitit ovat erittäin kattavat. Tekemistä Niemenrannan sekä Lentävänniemen alueella riittää kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle ovat hyvät ja tulevaisuudessa ratikkayhteys tulee parantamaan julkisen liikenteen tarjontaa entisestään. Lielahden monipuoliset lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaankin matka on vaivaton. Tähän kotiin ja sijaintiin on helppo ihastua. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina on vuonna 2013 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö koostuu 39 asuinhuoneistosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kustannustehokas ja ekologinen maalämpö. Talon ilmanvaihdosta vastaa tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO). Taloyhtiössä on juuri toteutettu urakka maalämpöön siirtymiseksi. Urakan yhteydessä toteutetaan myös aurinkopaneelien asennus. Järjestelmien asennus tulee tuomaan yhtiölle huomattavia säästöjä tulevaisuudessa. Hienosti ja aktiivisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta sekä kustannustehokasta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka AP 63 Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 16 500€. Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksiokotiin ja sen Näsijärven läheisiin kotimaisemiin. Yhteydenotot ja esittelyt: Petra Linkohaka 050 389 6807 petra.linkohaka@op.fi Markkua Airola 040 541 1889 markku.airola@op.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
512135
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, s, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Vapautuminen
Vapautuu: Myydään vuokrattuna
Velaton hinta
  • 219 000 €
  • ( Myyntihinta 150 156,74 € + Velkaosuus 68 843,26 €)
Myyntihinta
  • 150 156,74 €
Velkaosuus
68 843,26 €
Neliöhinta
4 018,35 € /
Yhtiövastike
  • 614,11 € / kk
  • (Hoitovastike 190,75 €/ kk + Rahoitusvastike 423,36 €/ kk)
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu mittarin mukaan
Taloyhtiössä on kesän aikana teetetty maalämpöurakka. Urakkaan liittyi myös aurinkopaneelit, joita juuri asennetaan. Em. urakan lainaa on vielä nostamatta ja näiden töiden osalta toteutuvat lainaosuudet jaetaan ja lasketaan vasta urakan päätyttyä. Hankkeeseen tullaan myös saamaan rahoitusta ARALTA. Asuntokohtaisista lainaosuuksista ei tällä hetkellä ole tarkkaa tietoa, koska urakka on kesken. Hankesuunnitelman mukaisen laskelman mukaan maalämpöurakasta tälle asunnolle tuleva arvioitu lainaosuus on 4917,65 € tai rahoitusvastikeen muodossa 29,8401 €/kk (yhtiölaina-aika 20v.). Vesimaksun peruste: Tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AP 63 lisähintaan vh.16 500 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka (AP 63) Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 16 500€.
Asemakaavan edellyttämät autopaikat 26 kpl sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa ( Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinti ) sekä pihakannella. Niiden osakkeet myydään erikseen.
Väestönsuojatilat on osoitettu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tontilla 4.
Taloyhtiöön asennettu maalämpö 06/2021 ja aurinkopaneelit 08/2021. ( lainaosuuksia ei vielä laskuteta, odotetaan ARAN avustusta. Maalämpöurakan hankearvio tämän asunnon osalta on noin 5000 €.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön kesällä 2021.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Sauna: Paneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumikermikate
Isännöitsijän yhteystiedot
OH-isännöintipiste Oy / Outi Holttinen
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Tehdyt remontit
2018 kameravalvonta 2021 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, aurinkopaneelit
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 LTO-ohjauksen parantaminen, rännilämmitysten sekä terassiakaivojen sulatusohjaus 2022 Lattiatermostaattien vaihto kosteat tilat
Energialuokka
D (2013), E-luku 134 kWhE/m²vuosi
Tontin koko
1 251 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lielahden monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Petra Linkohaka

Myyntineuvottelija, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.