OP Koti Kainuu Oy LKV, Sotkamo

Omakotitalo | 4h, k, s

Lahtikatu 2, Rauramo, Sotkamo

Hinta

143 000 €

Koko

127 / 163 m²

Vuosi

1975

Etsitkö uutta kotia läheltä kouluja, päiväkotia ja päivittäisiä palveluita? Nyt on vapautumassa Rauramossa tilava, yksitasoinen omakotitalo, johon mahtuu asumaan isompikin perhe. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone, joka on yhteydessä keittiöön. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Remontoidun kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä hoituu myös arjen pyykkihuolto ja saunan jälkeen voit rentoutua takkatulen ääressä. Oma, 1073 m2 aidattu kulmatontti, jossa takapiha jää tilavaksi alueeksi leikkeihin, yhdessäoloon tai puutarhan hoitoon. Tämä koti valmistui v.1975 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Remontteja on tehty aina, kun on ollut tarvista. Ikkunat on vaihdettu Tiivi-ikkunoiksi ja talon huopakate uusittu 1990-luvulla. Vesiputkiremontti on tehty v. 2007 (komposiittiputket). Sauna ja kylpyhuone ovat remontoitu v. 2012 ja silloin on asennettu lattialämmitys näihin tiloihin. Kattoon on vaihdettu sisustuslevyt (oh, makuuhuoneet ja eteinen) ja keittiössä oleva paneelikatto on saanut kauniin valkoisen maalikerroksen. Keittiötä on remontoitu v. 2017 maalauttamalla kaapistojen ovet (pyökkiä) vaaleiksi ja lisäämällä hyllytilaa kaapeissa. Osa kodinkoneista on myös uusittu. Kodin lattiapinnoiksi on vaihdettu laminaatti. Lisäksi on remontoitu wc:tä ja mm. katon ilmastointiputket on eristetty ja suojakuoret uusittu. Talon yhteydessä on katoksella yhdistetty autotalli ja varasto. Pihalla on hyväkuntoinen leikkimökki. Kodin sijainti on mitä erinomaisin. Alakoulun ja päiväkodin lisäksi muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat yläkoulu ja kauppa. Lähimmälle uimarannalle ja pienvenelaiturille on n. 150 metriä. Sotkamon keskustan palvelut ja Hiukan hiekkarannat ovat noin kolmen kilometrin päässä, samoin Vuokatin Urheiluopisto, hiihtoladut ja laskettelurinteet. Taloon on tehty kuntotarkastus 12/2021. Kiinnostuitko? Tämä koti Sinun on nähtävä omin silmin. Ota askel tulevaa kotiasi kohti ja varaa esittely: Riitta Mankinen OP Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
518052
Sijainti
  • Sotkamo  Rauramo
  • Lahtikatu 2, 88600 SOTKAMO
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
127 m²
Kokonaispinta-ala
163 m²
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 143 000 €
Kiinteistövero
224,94 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 224,94 €/v
Pukuhuoneessa on avotakka. Olohuoneessa on ilmalämpäpumppu.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Varainsiirtovero 4% kauppasummasta ostajalle, ellei hän täytä ensiasunnon ostajan kriteereitä. Lainhuuto 6 kk kaupasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120€ ostajalle.
Tehdyt remontit
Ikkunat vaihdettu 1990-luvulla. Kattohuopa vaihdettu 1990-luvun loppupuolella. Vesiputkiremontti v. 2007 (komposiittiputket). Kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2012. Sisustuslevyt on vaihdettu kattoon (oh, eteinen ja makuuhuoneet v.2019 Keittiön kaapistot maalattu ja lisähyllyjä on asennettu v.2017 WC:n istuin, vesihana ja bidee vaihdettu v.2021 ja lavuaari joitakin vuosia aikaisemmin. Yläpohjaan on lisätty villaa luukun kohdalle. Seinän korjaus v.2021.Ote kuntotarkastuksesta: " Kuntotarkastuksessa päädyttiin tekemään yksi rakenneavaus ulkoseinä- ja sokkelirakenteen tarkastamiseksi. Avauksella haluttiin varmistaa rakenteen kunto, ja rungon alajuoksun sijainti. Rakenneavaus tehtiin olohuoneen nurkkaan, koska rinne kaataa loivasti olohuoneen ulkoseinää kohti, ja päätyyn, koska tässä havaittiin sokkelissa merkkejä kosteuden noususta rakenteessa. Lisäksi olohuoneen nurkassa pistorasiasta havaittiin tulevan mikrobiperäinen hajupoikkeama." Ote korjaustyön työselosteraportista: "Seinä, missä epäiltiin olevan hometta, on purettu. Kaikki villapalat tarkistettiin. Hometta tai ilmavirtauksen tullutta tummuutta oli villan takapuolella, vähän oikeassa alakulmassa. Rungossa hometta ei ole havaittu. Alapuu täysin terve. Ulkoseinän sisäpuolelle asennettu lisäkerros bitumivuorauspaperia. Kaikki saumat teipattu. Kaikki villat vaihdettu. Seinän alapuoli oli eristetty styroxilla. Seinään laitettu kauttaaltaan villa ja ilmansulkupaperi, saumat teipattu. Päälle laitettu kipsilevy."
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö. Ilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/puu
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, tapetti. Wc: laatta, laatta/muovi. tuulikaappi: laatta, puolipaneeli/maali.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi v.2019, liesituuletin, astianpesukone v. 2016, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas v. 2018, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sauna ja kylpyhuone.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa. Kattohuopa uusittu 1990 loppupuoli
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
765-401-6-179
Tontin pinta-ala
1 073 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tila
Tontin nimi
Saapponi, 6:179
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 214 m².
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, rakennuslupa. Sotkamon kunta, kaavoittaja
Lisätietoja kaavoituksesta: Sotkamon kunta, rakennustarkastaja
Rakennukset
varasto ja autotalli 1975.
Palvelut
Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3,3 km Lähin ruokakauppa 1km. Koulut: Leivolan alakoulu 900m, Tenetin yläkoulu 1,8 km, Sotkamon lukio 3,3 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 900m. Lähimmälle uimarannalle ja pienvenelaiturille on n.300 metriä. Hiukan hiekkarannat, hiihtoladut ja lenkkimaastot ovat noin 3 kilometrin päässä, samoin kuin Vuokatin Urheiluopisto, hiihtoladut ja laskettelurinteet. Liikenneyhteydet: Sotkamo 3,3 km, Kajaani 38 km, Kuhmo 65 km
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Pirttijärvi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Riitta Mankinen

Kiinteistönvälittäjä LKV

OP Koti Kainuu Oy LKV, Sotkamo

OP Koti Kainuu Oy LKV, Sotkamo
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.