Omakotitalo | 5h, k, rt, takkahuone, kph, s, 3xWc, at, 2xlasitettu terassi + 2xparveke

Salmelaisenkatu 15, Linnanpelto, Kuopio

Hinta

275 000 €

Koko

165 / 205 m²

Vuosi

1957

Olisiko perheelläsi haaveissa löytää iso omakotitalo, omalla tontilla, kävelymatkan päässä Kuopion torista? Nyt voitte lopettaa etsimisen ja tulla tutustumaan tähän kotiin, ottakaa suunnaksi Salmelaisenkatu 15. Kolmessa kerroksessa oleva talo on alkujaan valmistunut 1957, mutta peruskorjattu vuosina 1985-1987. Talossa on kolme kerrosta ja neliöitä vähintään riittävästi. Talon omistushistoria on hyvin tiedossa ja perheet ovatkin viihtyneet täällä hyvin, joskus vain on aika siirtää kapula seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle. Talo on peruskorjattu laadukkaasti 1985-1987, jonka aikaisia valtaosa pinnoista on vielä tänä päivänäkin. Suurimpina perusparannuksina noin 10v sitten uusitut vesikatto, terassi-,/parvekelasitukset, sadevesijäjestelmät, kahden ylimmän kerroksen wc:t ja kaikki patterit. Talo on sähkölämmityksessä, joka on toiminut hyvin. Lisänä lämmityksessä on takka sekä ilmalämpöpumppu. Omalla 1095m2 tontilla on tilaa leikkiä, temmeltää ja pitää huolta istutuksista. Sijainti on rauhallisen kadun kaarroksessa ja takapihalta on lasten turvallista tallustella Pohjantien kouluun sekä päivähoitoon. Julkinen liikenne on kädenulottuvilla ja yksityisellä autolla pääset nopeasti minne tahansa. Jalkaisin tai pyörällä pääset keskustaan taittamalla noin kahden kilometrin matkan. Männistön palvelut ovat nurkan takana. Tervetuloa tutustumaan! Justus Malinen OP Koti justus.malinen@op.fi 0505637925

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
518551
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, rt, takkahuone, kph, s, 3xWc, at, 2xlasitettu terassi + 2xparveke
Asuintilojen pinta-ala
165 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 275 000 €
Kiinteistövero
417,67 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 417,67€/vuonna 2020
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Talo täysin perusparannettu vuosina 1985-1987, katto uusittu sekä sadevesijärjestelmä 2010-2011. Yläkerran parvekkeen lasitus, viemärin uusiminen ja ruokailutilan sisäkaton vaihtaminen 2011. keskikerroksen terassin lasitus 2011. Uudet sähköpatterit -11.
Energialuokka
  • Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Keittiö: Lattiassa laatta, seinissä tapetti/laatta. Olohuone: Lattiassa laminaatti ja seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti ja seinissä tapetti (alakerta). Sauna: Lattiassa laatta, seinässä paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä paneeli. Wc: laatoitettu (3kpl). Yläkerran makuuhuoneet: Lattiassa lautalattia, seinässä tapetti.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas Kiuas vaihdettu 2012, kylpyhuone, erillinen wc x3 (2 ja 3.krs wc:t rempattu -12), suihku x2, peilit, peilikaappi kellarikerroksen wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Takkahuone,kph, 2 ja 3.krs wc, kiinteät valaisimet.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Katto uusittu -10
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-11-21-2
Tontin pinta-ala
1 095 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tontti
Tontin nimi
, 21:2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden osalta ei ole ihan täsmällistä kerrosalaa. Tontille saa rakentaa pientalon, jonka ensimmäisen kerroksen pinta-ala saa olla n. 148 m² eli asemakaavan rakennusalan kokoinen. Tämän lisäksi rakennukseen saa sijoittaa ullakon, jonka koolle ei ole varsinaista määräystä, mutta rajoittavana tekijänä on rakennuksen keskikorkeus joka on enintään 5,5 m. Käytännössä määräys ohjaa rintamamiestalotyyppiseen ratkaisuun, jossa pitkillä sivuilla on alle 160 cm korkeita tiloja. Lisäksi asemakaava sallii n. 32 m² suuruisen talousrakennuksen. Alue on yleiskaavassa osoitettu suojeltavaksi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, rakennuslupa. Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennukset
Leikkimökki

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Justus Malinen

Myyntineuvottelija

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, Kuopio

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, Kuopio
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.