OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Paritalo | 5h + k + s

Pispalanharju 10 D, Pispala, Tampere

Hinta

835 000 €

Koko

123,5 / 148,5 m²

Vuosi

1988

Ihastuttava, muuttovalmis paritalokoti Pispalanharjulta! Pispalanharjulla uusia asukkaitaan odottaa kaunis koti, jonka jokaisesta ikkunasta on järvinäkymä. Kolmekerroksisen paritaloasunnon huoneista voi ihailla niin Näsijärveä kuin Pyhäjärveäkin! Pispalan korkeimmalta kohdalta katse kantaa kauas kohti Näsinneulaa ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Näsijärven taa laskevaa aurinkoa. Kaupungin valotkin tuikkivat kuin tähdet pimenevässä illassa. Koti kylpee valossa ja tunnelma on harmoninen monien ikkunoiden ja vaaleiden pintamateriaalien ansiosta. Asunto on lähes kauttaaltaan uudistettu vuonna 2018. Kattavassa remontissa muun muassa sauna ja kylpyhuone saneerattiin kokonaan, keittiöön tehtiin tasonparannuksia, seinä- ja kattopintoja uusittiin ja lattioihin asennettiin tyylikäs sekä laadukas Timberwisen parketti. Lisäksi parveke lasitettiin, toteutettiin lämmöntalteenotto, patterit vaihdettiin lattialämmitykseen ja asuntoon lisättiin kaksi ilmalämpöpumppua. Kaikki remontit on tehty huolella ja viimeistely onkin loistavalla tasolla! Yhtiöjärjestyksen mukaan tässä kodissa 123,5-neliömetriä ja viisi huonetta sekä keittiö. Kotia on jälkeenpäin laajennettu ullakkotilaan, josta on saatu loistavaa lisätilaa asumiselle. Todellisuudessa huoneisto koostuu siis alakerrassa sijaitsevasta makuuhuoneesta sekä suuresta makuuhuoneesta, joka on jaettavissa myös kahdeksi makuuhuoneeksi. Keskikerroksessa on hulppean avara ja moderni olohuone-ruokailutila keittiöineen ja yläkertaan laajennetusta tilasta löytyy makuuhuone, vaatehuone sekä erillinen pieni oleskelutila. Arkea tässä kodissa helpottavat kodinhoitotila, kaksi erillistä wc:tä sekä tyylikkäät kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Lisää säilytystilaa on niin lämpimässä varastotilassa kuin viileässä ullakkotilassa. Asunto Oy Pispalanharju 10 koostuu kahdesta paritalosta ja neljästä huoneistosta. Betonirakenteiset ja puuverhoillut talot on rakennettu vuonna 1988 ja ne sijaitsevat omalla tontilla. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty muun muassa julkisivusaneeraus vuosina 2019-2020 ja kattokin on juuri uusittu (vuonna 2021). Asunnon hintaan kuuluu autopaikka lämpimästä autohallista ja pihassa on tilaa myös toiselle autolle. Jokaisella yhtiön huoneistolla on oma piha-alue ja lisäksi yhtiöllä on yhteistä pihamaata. Koska paritaloasunto kuuluu yhtiöön, on varainsiirtoverokin vain 2%. Omaleimainen ja hurmaava Pispala sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Pispalanharjun laelta kahteen suuntaan katsova värikkäiden talojen ja kapeiden katujen tyyssija on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Rakennuskaavan suojelemassa kaupunginosassa on kaikenkokoisia omakotitaloja, pienkerrostaloja, ala-aste sekä päiväkoteja, ravintoloita ja ruokakauppoja. Pyynikin lenkkipoluille pääsee hetkessä eikä Tahmelan uima-rantakaan ole pitkällä. Olisiko tässä unelmiesi koti? Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Maiju Katajala p. 050 389 6828, maiju.katajala@op.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
519770
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
123,5 m²
Kokonaispinta-ala
148,5 m²
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 835 000 €
  • ( Myyntihinta 803 853,52 € + Velkaosuus 31 146,48 €)
Myyntihinta
  • 803 853,52 €
Velkaosuus
31 146,48 €
Neliöhinta
6 761,13 € /
Yhtiövastike
  • 382,85 € / kk
  • (Hoitovastike 247 €/ kk + Rahoitusvastike 135,85 €/ kk)
Vesimaksu
11 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Rahoitusvastike tulee olemaan 1.1.2022 alkaen 0,1779 €/osake (= 219,71 €/kk) Autopaikka 5,05 €/lämmityskk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Puuverhous.
Pintamateriaali: Eteisaulassa on lattiassa laatta. Alakerran makuuhuoneissa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät ovat maalattu. Keittiössä on lattiassa vinyyli ja seinät on maalattu. Olohuoneessa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät on maalattu. Ullakkokerroksessa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät ovat maalattu. Kaikissa kosteissa tiloissa (wc:t, khh, kph) on lattiassa ja seinissä laatta. Saunassa on seinät paneloitu (lämpökäsitelty haapa).
Keittiön kuvaus
Keittiössä on varusteina Festivon kylmäkaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, integroitu mikro, integroitu kahvikone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kivitasot. Kodinkoneet ovat Festivon kylmäkonetta lukuunottamatta Mielen.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili ja seinäkaapit. Kodinhoitotilassa on kaappitilaa, tasotilaa, pesukoneliitännät, suihku ja lämminvesivaraaja. Keskikerroksen kylpyhuoneessa on suihku ja saunassa sähkökius. Erillisessä wc:ssä on peili ja allaskaappi.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Jouni Wallander
Huolto
Osakkaat
Muuta taloyhtiöstä
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, autohalli 117 m2, varastotila 72 m2, tekninen tila 6 m2
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Tehdyt remontit
2021 Vesikaton uusiminen. 2020 Vesikourut, tikkaat, kattosillat ja lumiesteet. 2019-2020 Laaja julkisivuremontti: (etelän, idän ja lännen puoleisten seinien ulkoverhouksen ja vuorilautojen uusiminen + maalaus, muiden seinien ja parvekkeiden huoltomaalaus, rappusten ja parvekkeiden metallirakenteiden huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus). 2020 Takapihan aita. 2020 Jätepiste. 2019 Radonimurin uusiminen. 2018 DIGI TV -antennijärjestelmä. 2016-2017 Takapihan kunnostus. 2015 Ilmastointihormien nuohous. Erilaisia pienkorjauksia ja -parannuksia: vuosittain . Asunnon remontit: 2007 eteisen lattia ja wc-tilojen laatat (ala- ja yläkerta). 2007 keittiön rungot. noin 2007 Festivon kylmäkone, kahvinkeitin, astianpesukone ja mikro. 2018 keittiön kaapistojen ovet, tasot, allas, liesituuletin, valaistus, liesi ja uuni. 2018 uusittu huoneistossa katkaisijat, pistorasiat ja osa sähköjohdoista. 2018 kylpyhuoneen ja saunan täysi saneeraus (uudet käyttövesiputket). 2018 keskikerroksen kaikki seinät, katot ja lattiat ja alakerran makuuhuoneiden pinnat (lattiat, seinät, katot) sekä aulatilan pinnat (paitsi lattia). 2018 kaksi olohuoneen isoa ikkunaa uusittu. 2018 parvekkeen uusinta lasituksineen, sisäkattoineen yms. 2018 loppuvuodesta koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä kaksi ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen. 2018 ullakkokerroksen pintojen uusinta (lattiaan lisätty myös eristeet). 2018 patterit poistettu ja vaihdettu lämmönjaoksi lattialämmitys kaikkiin tiloihin (pl. keskikerroksen wc). 2018 parvekkeen ovi ja alakerran takaovi. 2021 kaksi ullakkokerroksen ikkunaa.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Tulevat korjaukset 2021-2026: Takapihan aidan + jätepisteen uudelleenmaalaus 2021. Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2022. Etupihan saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024. Etelän puolen julkisivun huoltomaalaus 2026-2027. Erilaisia pienkorjauksia ja -parannuksia (jatkuvasti).
Energialuokka
Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta hankittuna ja tästä syystä energialuokkaa ei ole tiedossa.
Tontin koko
1 035 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Asunto Oy Pispalanharju 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Maiju Katajala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.