Rivitalo | 5h + k + s (yhtiöjärjestys 4h + k + s)

Pläsinpellonkuja 1 H, Tapaninkylä, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

92,5 m²

Vuosi

1991

Muuttovalmis neljän makuuhuoneen koti, etsii uusia asukkaita! Tässä viihtyisässä kaksitasoisessa rivitalohuoneistossa on neljäi makuuhuonetta. Alakerrassa on keittiö, olohuone, wc sekä makuuhuone. Vuonna 2021 keittiö on puolitettu, ja tilalle on rakennettu ylimääräinen makuuhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunalla. Tässä asunnossa mahtuu olemaan isompikin perhe. Kodin olohuoneesta on pääsy tilavalle takapihalle/terassille, missä voit nauttia ihanista kesäpäivistä. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin ja remontteja on suoritettu säännöllisesti. Tapaninkylä on alueena viihtyisää ja perheellisten suosimaa aluetta. Moninaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähettyviltä. Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä ja lyhyen matkan päässä on kauppakeskus Jumbo sekä Vantaan Tammisto kattavine palveluineen. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autollakin. Olisiko tämä teidän perheenne seuraava koti?

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

562424

Sijainti

Helsinki Tapaninkylä
Pläsinpellonkuja 1 H, 00740 HELSINKI

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + s (yhtiöjärjestys 4h + k + s)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

92,5 m²

Kokonaispinta-ala

92,5 m²

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1991

Käyttöönottovuosi

1991

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

283 383,50 €

Velkaosuus

11 616,50 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

3 189,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

536,50 € / kk

Pääomavastike

139,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

676,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka 13 €/kk
Autokatospaikka 22 €/kk
Autopaikka sähköauton latauspaika 14 €/kk
Autokatospaikka sähköauton latauspaikka 22 €/kk

Yhtiölaina koostuu:
Julkisivujen maalausurakka 8016,18 €
KPH ja kattojen maalaus 3600,32 €

Huoneistoa rasittava lainaosuus 11.616,50 €/11.9.2023 täsmäytetään viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiössä sattuu ennakoimaton suurempi vahinko, joka vaatii pikaista korjausta ja taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Taloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä vuonna 2021, joten yhtiöjärjestyksen pykälissä 8 – 11 mainittu Helsingin kaupungin lunastusmahdollisuus ei ole enää voimassa.

Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Keittiö: Parketti alakerrassa, tiilitapetti, katto maalattu. Olohuone: Parketti alakerrassa, seinät ja katto maalattu. Makuuhuoneet: Laminaatti,seinät ja katto maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu, paneloitukatto. Eteinen: Parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: Kaakeloitu, paneelikatto.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin Side by side, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitasovalaimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi molemmissa, kaapit pesuainekaappi, allaskaappi alakerran wc, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Tapaninsarka

Isännöitsijän yhteystiedot

Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Taloyhtiön autopaikat

24 kpl, 50 kpl

Tehdyt remontit

2022: Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta. Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A. Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisten palonkatkoseiniä syksyllä 2022 (vaihe 1 valmis, noin 40 % koko urakasta).
2021-2022: Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakoitsijana oli Sorcolor Oy, ja urakan valvonta hoidettiin Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta. Urakan lopputyöt suoritettiin kesällä 2022.
2020: Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu ja urakan kilpailutus.
2019: G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus. Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla.
2018: Leikkipaikan kunnostus. Piha-aitojen korjauksia.
2017: Piha-aitojen uusiminen.
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2013: Pohjaviemäreiden puhdistus.
2012: Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): Cl 6, Cl 9, C20, C21, C22, C23, F40, G43, G45, G46.
2011: Peltikattojen huoltomaalaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, BI 2, BI 3, Cl 7, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, 85, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, J56, 1<58, K59, 1<61, K62.
2010: Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): Al, B8, BI 1, BI 4, Cl 7, G42, G44, 1-148, H50, J53, 1<59, 1<60.
2009: G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus. Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen.
2008: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Salaojakaivojen puhdistus. Huoltorakennuksen maalaus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus.
2007: Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49.
2006: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A5, B7.
2005: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, 1-151 0.
2004: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47.
2003: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): BIO, D31 (vain pesuhuoneen lattia).
2002: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36.
1998: Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia).. Asunnon remontit: 2021: Keittiö puolitettu ja rakennettu yksi makuuhuone lisää. Keittiössä hyödynnetty 2005 keittiöremontin aikaista runkoa.
2004: Saunat ja kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta.

Tulevat remontit

Suunnitellut: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)

2023-2024: Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja patoluukkujen uusiminen (vaihe 2).
2023: Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys.
2024: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyö + linjansulkujen uusiminen.
2023-2024: Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt.
2023-2025: Raitisilmaventtiilien uusiminen.
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2023-2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen.
2023-2027: Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt. Sokkelin korjaustyöt aloitettu talkootöinä.
2027-2030: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.

Energialuokka

D (2018), Energiatodistus voimassa 14.3.2033

Tontin koko

21 543 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

86 038,20 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050

As. Oy Helsingin Tapaninsarka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Market Töyrynummi n.500 m. Alepa Tapaninkylä n. 1,7 km. K-Citymarket Tammisto n. 1,8 km. Kauppakeskus Jumbo n. 5 km. Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu n 1.2 km. Pukinmäenkaaren paruskoulu n 1,7km. Suutarinkylän peruskoulu n 2,3 km. Pukinmäenkaaren. Päiväkoti: Luova päiväkoti Tähti Tammi n 1.2 km. Päiväkoti Immola 1.2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n 600 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »