OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

Kerrostalo | 1h, kt, las. parveke

Gneissikaari 7 A, Söderkulla, Sipoo

Hinta

126 480 €

Koko

30

Vuosi

2021

OP Koti tuntee Söderkullan! Asunto Oy Sipoon Pistaasi rakentuu upean luonnon keskelle, Söderkullan palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien viereen. Kohteesta on lyhyt matka Helsinkiin ja Porvooseen. Arvioitu valmistuminen 10/2020. (Gneissikaari 7, A-talo, Söderkulla, Sipoo). As Oy Sipoon Pistaasin asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet. Parvekkeille on käynti isojen tyylikkäiden lasiliukuovien kautta - näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia aikaisesta keväästä ja kesästä pitkälle syksyyn. Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla. Lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot patterit eivät vie tilaa tai haittaa näkymää. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon. Osassa asunnoista on oma sauna. Järvenrantaan on vain kivenheiton matka. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon. Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat ja lähimmälle metroasemalle (Mellunmäki) on vain reilun 15 minuutin ajomatka, jonka jälkeen pääset Helsingin keskustaan metrolla todella nopeasti. Gneissinkaari 7:ään rakennetaan kaksi kerrostaloa A ja B-talot, joissa molemmissa on viisi kerrosta ja 22-27 asuntoa. Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Myynti ja tiedustelut: Eva-Johanna Slotte, LKV, p. 050 591 3050, eva-johanna.slotte@op.fi (SV) tai Maarit Vehviläinen, LKV, p. 040 510 9100, maarit.vehvilainen@op.fi.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
636972
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, kt, las. parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
30
Kokonaispinta-ala
30
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
2021 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Vapautuu: Lokakuussa 2020 mennessä
Velaton hinta
  • 126 480 €
  • ( Myyntihinta 50 796 € + Velkaosuus 75 684 €)
Myyntihinta
  • 50 796 €
Velkaosuus
75 684 €
Neliöhinta
4 216 € / help
Yhtiövastike
  • 430,48 € / kk
  • (Hoitovastike 118,50 € / kk + Rahoitusvastike 311,98 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Kun talo on valmistunut, maksetaan 2021-2022 pelkästään rahoituslainakorkoa, joka on tässä huoneistossa 37,94 €/kk. 1.1-31.12.2023 rahoituslainavastike on 311,98 €/kk. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autopaikkojen hoitovastike AP3-AP11 on 19,75 €/kk sekä autokatospaikka AP12-AP18 on 31,60 €/kk. Autopaikat AP1-AP24 (24 kpl) velaton hinta 700 €/kpl. Autopaikat 1. AP25-AP49 (7 kpl) velaton myyntihinta 6500 €/kpl. Käyttöveden mittaus kulutuksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä.
KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE).
HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia.
VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat
lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta.
PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia.
PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu.
SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan
erikoispiirustusten mukaan.

PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat.

Laina-aika: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta).
Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%.
Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%

RS-pankki: Itä-Uudenmaan Osuuspankki

Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin.
Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.

Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa ensin A-talo, jonka jälkeen samalle tontille B-talo.

Rakennuslupahakemus on jätetty Sipoon kunnalle kesäkuussa 2019. Elokuussa 2019 aloitettu tontin louhinnat.

Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta.
Pintamateriaali: Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laattaa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Lisäksi pesuhuoneissa on peilikaappi sekä allaskaappi sekä pyykkikaappi (poissulkien 30 m2 huoneistot). Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
.. Bitumikermikate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Pistaasi
Isännöitsijän yhteystiedot
OP-Isännöintikeskus Oy, Pasi-Ilkka Väyrynen p. 010 256 3145, pasi-ilkka.vayrynen@op-isannointikeskus
Huolto
Osakkaat
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Energialuokka
B (2018), Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019
Tontin koko
4 230
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Sipoon rakennusvalvonta p. 09 235 36000
Palvelut
Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, yläaste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.

Maarit Vehviläinen

Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

placeHakaniemenranta 1,
00530 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.