OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

Kerrostalo | 3h, kt, s, vh, las. parveke

Gneissikaari 7 B, Söderkulla, Sipoo

Hinta

225 999 €

Koko

64,5

Vuosi

2021

OP Koti tuntee Söderkullan! Odotettu Asunto Oy Sipoon Pekaani on nyt ennakkomarkkinoinnissa! (Gneissikaari 7, B-talo, Söderkulla, Sipoo). Varaa oma kotisi nyt! Gneissinkaari 7 A ja B asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet. Parvekkeille on käynti isojen tyylikkäiden lasiliukuovien kautta - näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia aikaisesta keväästä ja kesästä pitkälle syksyyn. Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla. Lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot patterit eivät vie tilaa tai haittaa näkymää. Osassa asunnoista on myös sauna ja vaatehuone. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon. Järvenrantaan on vain kivenheiton matka. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon. Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat ja lähimmälle metroasemalle (Mellunmäki) on vain reilun 15 minuutin ajomatka, jonka jälkeen pääset Helsingin keskustaan metrolla todella nopeasti Gneissinkaari 7:ään rakennetaan kaksi kerrostaloa A ja B-talot, joissa molemmissa on viisi kerrosta ja 22-27 asuntoa. Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. B-talolle on suunniteltu rakennuslupaa haettavaksi keväällä 2020 aikana ja rakentamisen on arvioitu käynnistyvän kesällä 2020. B-talon arvioitu valmistuminen on kesällä 2021. Jos haluat nopeammin uuteen kotiin, niin lokakuussa 2020 valmistuu A-talo, jossa vielä vapaana kaksioita. KATSO MYÖS ILMAVIDEOKUVAA KOHTEESTA, TÄSSÄ LINKKI: https://youtu.be/PjPBVa5c-0A Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV).

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
671547
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, kt, s, vh, las. parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64,5
Kokonaispinta-ala
64,5
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
2021 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Vapautuu: Kesällä 2021 mennessä
Velaton hinta
  • 225 999 €
  • ( Myyntihinta 90 042,6 € + Velkaosuus 135 956,4 €)
Myyntihinta
  • 90 042,6 €
Velkaosuus
135 956,4 €
Neliöhinta
3 503,86 € / help
Yhtiövastike
  • 837,89 € / kk
  • (Hoitovastike 254,78 € / kk + Rahoitusvastike 583,11 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vuonna 2023 (2-vuotta huoneiston luovutuksesta) rahoituslainavastike/kk on tästä huoneistosta 583,11 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vuosi luovutuksesta, maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkä korko/kk, tarkka summa selviää myöhemmin. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autokatososakepaikka 6500 €/kpl. P1-P8 paikkojen hoitovastike 31,60 €/kk, yhteensä 8 kpl. Auto-osakepaikka (ulkopaikka, lämpötolpalla) 700 €/kpl. P9-P21 paikkojen hoitovastike 19,75 €/kk, yhteensä 9 kpl. Jokaisessa paikassa on sähköautolle tehty kaapelivaraus, johon pystyy helposti muuttamaan/lisätä sähköautolle sopivan latauslaatikon. Latausmaksuja ei ole huomioitu vastikkeissa. Osakkaat voivat yhteistuumin päättää autopaikkojen vastikemäärän suuruuden yhtiökokouksessaan. Käyttöveden ja mahdollisen sähköautojen latauksen mittaus laskutetaan kulutuksen mukaan tai yhtiökokouksessa päätetään erikseen vastikemäärän suuruus. Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa A-talon (As Oy Sipoon Pistaasin) lisäksi samalle tontille B-talo (As Oy Sipoon Pekaani) hallinnanjakosopimuksella.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat.
Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. HUOM! Laina varmistuu, kun RS-pankki on varmistunut. Laina-aika ja korot ovat suuntaa antavia, ne on ilmoitettu A-talon mukaan, myös kaikki vastikkeet on laskettu A-talon mukaan, summissa saattaa tulla pieniä muutoksia. LAINA-AIKA: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%. RS-PANKKI: Itä-Uudenmaan Osuuspankki (varmistuu myöhemmin, A-talolla tämä RS-pankki).
Tämä RS-kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kun 50 % huoneistoista on varattu, hakee rakennuttaja rakennuslupaa Sipoon kunnalta. Tavoite aloittaa rakentaminen on kesällä 2020 ja talon on tarkoitus valmistua kesällä 2021.

Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta.
Pintamateriaali: Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laataa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Lisäksi pesuhuoneissa on peilikaappi sekä allaskaappi sekä pyykkikaappi (poissulkien 30m2 huoneistot). Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys erikoispiirustusten mukaan.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
.. Bitumikermikate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Pekaani
Huolto
Osakkaat
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Energialuokka
B (2018), Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019
Tontin koko
4 230
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Sipoon rakennusvalvonta p. 09 23536000
Palvelut
Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, ylä-aste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.

Maarit Vehviläinen

Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

placeHakaniemenranta 1,
00530 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.