OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Paritalo | 6h + k + khh + kph / wc + s + wcx2 + harraste- ja säilytystilat

Ryynikäntie 34 A, Keskusta, Lempäälä

Hinta

334 000 €

Koko

169,5

Vuosi

2004

Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyitä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan sopiva ajankohta. Koti, joka palvelee loistavasti lapsiperheen tarpeita arjen pyörityksiin. Kytketty paritalo tarjoaa viihtyisää omakotitalomaista asumista aivan Lempäälän keskustassa. Loistavan sijainnin ansiosta Lempäälän keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle takaa ripeät kulkuyhteydet. Lapsiperheen tarpeisiin alle kahden kilometrin etäisyydeltä löytyy niin päiväkoti, kouluja kuin myös harrastusmahdollisuuksia. Jälkeenpäin 2011 valmistuneen yläkerran ansiosta koti tarjoaa hyvät puitteet myös isonkin perheen tarpeisiin. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta sekä perheen yhteisiin hetkiin oleskelutiloja. Yläkerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta, tilava aulatila esimerkiksi lasten olohuoneeksi tai leikkitilaksi sekä reilusti säilytystiloja! Ikkunatonta huonetilaa ei lueta viralliseksi huonetilaksi, mutta on hyvää lisätilaa vaikka harrastuksille tai säilytystilaksi. Kodin pintoja on päivitetty, muunmuassa sauna- ja kylpyhuoneosasto 2015 sekä alakerran erillinen wc 2019. Kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä lämmitysjärjestelmän tueksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Sisätilojen lisäksi tontti on mahtava. 1709 neliön oma tontti jaetaan naapurin kanssa hallinnanjakosopimuksella ja A-talon puolelle kuuluu tilava 854,5 neliön osuus tontista. Takapihalla on viihtyisä terassi, jonka ilmansuuntana on Itä. 2019 on tehty lisäksi katettu terassi talon eteläpuolelle. Kodin piha on suojaisa ja avara, joten se mahdollistaa hyvät tilat lasten leikeille, istutuksille ja ajanvietolle. Pihassa komeilee esimerkiksi kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, luumupuu, puna- ja mustaherukkaa, vadelmaa, karviaisia yms. Haluaako perheesi 2000-luvun kodin, jossa neliöt ovat tehokkaita, piha tilava sekä sijainti toimiva lapsiperheelle? Tervetuloa ihastumaan kotiin Ryynikäntielle, aivan Lempäälän keskustaan! Maiju Katajala 0503896828 maiju.katajala@op.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
674645
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + khh + kph / wc + s + wcx2 + harraste- ja säilytystilat
Asuintilojen pinta-ala
169,5
Kokonaispinta-ala
175
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 334 000 €
Kiinteistövero
494,04 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 494,04€ / vuosi 2019 Kustannukset ovat nelihenkisen perheen kulutus. Kiinteistön lämmityksessä ei ole vuonna 2019 käytetty lähes ollenkaan takkaa apuna.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Energialuokka
  • Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Alakerran huonetiloissa on lattiassa laminaatti ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Keittiössä on lattiassa laatta ja seinät ovat maalattu. Yläkerran huoneissa on lattiassa laminaatti ja seinissä maali/tapetti. Kodinhoitohuoneessa on lattiassa laatta ja seinissä maali. Kylpyhuoneessa on seinissä ja lattiassa laatta. Alakerran wc:ssä on seinissä maali ja lattiassa laatta. Yläkerran wc:n lattiassa ja seinissä. laatta. Saunassa seinät ovat paneloitu.
Keittiön kuvaus
Keittiössä on varusteina jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön pöytätasot ovat osittain puuta ja osittain graniittia. Keittiötä on laajennettu alkuperäiseen ruokailutilaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerrassa on erillinen wc, joka on remontoitu 2019. Wc:ssä on peili ja allaskaappi. Kodinhoitotilassa on tasotilaa, kaapistot ja pesukoneliitännät. 2015 remontoidussa kylpyhuoneessa on kuivauspatteri, seinä-wc, peili, allaskaappi, suihku sekä remontoitu sauna, jossa on Harvian sähkökiuas. Yläkerran wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa ja yläkerran wc:ssä on lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto, alakerrassa vaatehuone, yläkerrassa kaksi vaatehuonetta/varastotilaa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
418-431-5-103
Tontin pinta-ala
1 709
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Määräosa
1709 neliön oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävän määräosan pinta-ala on halinnanjakosopimuksen mukaisesti noin 854,5 neliötä.
Takapihalla on tilava terassi, jonka ilmansuuntana on Itä. 2019 on tehty lisäksi katettu terassi talon eteläreunalle. Kodin piha on suojaisa ja tilava, joten se mahdollistaa hyvät tilat lasten leikeille, istutuksille ja ajanvietolle.
Pihasta löytyy esimerkiksi kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, luumupuu, puna- ja mustaherukkaa, vadelmaa, karviaisia yms.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 427,0 m2. Koko tontin rakennusoikeus on 427m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa.
Lisätietoja kaavoituksesta: Lempäälän kunta 03 565 51 000
Palvelut
Palvelut: Loistavan sijainnin ansiosta Lempäälän keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Alle 800m etäisyydellä on mm. Lidl, S-Market ja K-Market. Lempäälän kirjasto 850m, Lempäälän terveysasema 900m. Koulut: Noin 2km etäisyyden sisällä on Lempoisten koulu, Kuokkalan koulu sekä Lempäälän lukio ja Tampereen seudun ammattiopisto. Hakkarin koulu noin 3km. Syyslukukaudeksi 2021 valmistuva Kanavan koulu (yläkoulu) on alle 1,5km etäisyydellä. Päiväkoti: Alle kilometrin etäisyydellä Saturannan päiväkoti. Sijainti tarjoaa paljon myös ulkoilumahdollisuuksia. Noin 400m etäisyydellä pääsee nauttimaan uimarannalle ja koiraharrastajille löytyy koirapuisto. Liikenneyhteydet: Noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle takaa ripeät kulkuyhteydet. Noin 500m etäisyydellä on lähin bussipysäkki (linjat 50, 50A, 50B, 50C, 53, 55, 55K)

Maiju Katajala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.