OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa

Paritalo | 3-4 h, k, kph, s, wc

Luhtipolku 6 A, Varisto, Vantaa

Hinta

230 000 €

Koko

85

Vuosi

1975

Omakotimaista asumista asunto-osakeyhtiössä. Tämä koti sijaitsee vehreän Varistonniityn vieressä sijaitsevalla lapsiperheiden suosimalla pientaloalueella. Asunnossa on tällä hetkellä olohuone ja kolme makuuhuonetta, mutta yhdessä tasossa olevat tilat mukautuvat helposti monenlaisiin tarpeisiin: olohuonetta voi suurentaa alkuperäiseen kokoonsa tai olohuoneen ja keittiön voi yhdistää yhtenäiseksi tilaksi. Varustelussa ekstrana on Heti valmis -kiuas ja ilmalämpöpumppu, joka viilentää tai lämmittää tarpeen mukaan. Talon edustalla on pistokkeellinen autopaikka ja lämpimään ulkovarastoon on pääsy kummaltakin puolelta pihaa. Suojaisalla aidatulla takapihalla on lasikatettu ja laudoitettu terassi, joka on yhdeltä seinältä lasitettu, ja toki lasitettavissa kauttaaltaan. Pihassa on paljon kukkia, istutuksia ja pensaita. Tämä aurinkoinen ja suojaisa piha soveltuu mainiosti myös kaupunkiviljelyyn. Alueella on lapsille, nuorille ja myös aikuisille useita aktiviteettejä, kuten frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä unohtamatta luonto- ja lenkkipolkuja, latuja tai ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja. Päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja syksyllä 2020 alueelle valmistuu myös Hämeenkylän uusi koulukeskus. Tästä kodista koulutiet voi kulkea ylittämättä isoja teitä. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesimaksut, pesutuvan käyttö ja taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö- ja hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen ja laajakaistan nopeus on lisämaksusta kasvatettavissa 100 Mbit/s -nopeuteen. Kiinteistönhoidosta huolehtii oma talonmies. Varistosta on hyvät liikenneyhteydet niin Helsinkiin, lentokentälle kuin valtaväylillekin, kuljetpa sitten omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Myyrmäen juna-asema on alle 3 km päässä ja lähimmälle bussipysäkille on vain 300 m. Myyrmäessä on juna-aseman lisäksi muun muassa terveysasema, kirjasto, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri. Onko tässä teidän perheen uusi koti? Saat asunnosta parhaan kuvan paikan päällä. Varaa siis oma esittelyaikasi jo tänään! Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti: Päivi Kuhanen, kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 628 2109, paivi.kuhanen@op.fi

Tulosta PDF
print
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
685668
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4 h, k, kph, s, wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85
Kokonaispinta-ala
85
Kerrokset
1/1
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 230 000 €
  • ( Myyntihinta 225 876,39 € + Velkaosuus 4 123,61 €)
Myyntihinta
  • 225 876,39 €
Velkaosuus
4 123,61 €
Neliöhinta
2 705,88 € / help
Yhtiövastike
  • 488,96 € / kk
  • (Hoitovastike 439,30 € / kk + Rahoitusvastike 49,66 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu, taloyhtiön laajakaista (10 Mbit/s) sekä pesutuvan käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Huoneistoon kohdistuvat rahoitusvastikkeet ovat alapohjaremonttilaina 22,92 €/kk ja terassikatoslaina 26,74 €/kk. Hallituksella yhtiökokouksen valtuutus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Talon vieressä oleva parkkipaikka sisältyy vastikkeeseen, parkkialueelta vuokrattavat 5,00 €/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö-/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan.
Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta huoneistoihin on saatavilla enintään 100 Mbit/s -nopeus.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Teräs/puu
Pintamateriaali: Keittiö, olohuone, eteinen ja yksi makuuhuone: parkettilattia, seinät tapetoitu, osittain paneloitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä tapetti. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Pesuhuone ja wc: laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Keittiön kuvaus
Kalusteisiin integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi (Bosch), liesikupu (huuva hormiin), mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa Heti valmis -sähkökiuas ja kuituvalot katossa. Pesuhuoneessa suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Wc:ssä peili, pesuallas ja suuri allaskaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Miia Mettälä, Pähkinähoito Oy, miia.mettala@pahkinahoito.fi, puh. 0600 550 745
Huolto
Talonmies
Muuta taloyhtiöstä
Talopesula, mankeli, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus
Taloyhtiön autopaikat
  • Sähköpistokepaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 76 kpl
Tehdyt remontit
Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö 2004. 14CD kattorakenteet uusittu 2006. 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus 2007. Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2008. Terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus 2011. Korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu 2012. Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen 2013. Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus 2014. 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen 2015. Putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa 2016. Alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys, ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat 2011-2016. 2 uutta jätekatosta / 1 paloturvallisuutta parannettu sekä lämminvesiongelman korjaus 2017. Viemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2018. Antenniverkon kunnostus Luhdinsolan asunnoissa 2018-2019. Lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus 2019. Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2019-2020.
Tulevat remontit
Päätetyt: Päätetty pintavesijärjestelmän hankesuunnittelu, budjetoitu noin 10 000 € tilikaudelle 2019, karkea kustannusarvio korjaustöille n. 500 000 € koko yhtiön osalta. Sisäänkäyntikatosten suunnittelusta päätetiin kevään 2019 YK:ssa. Arvio ehdotetulle toteutusvaihtoehdolle n. 350 000 €. Em. laskennalliset kustannusarviot myytävän huoneiston osalta n. 4 775 €. Osakkaat ovat vastuussa ilman lupaa rakennettujen sisäänkäyntikatosten purkamisesta.. Suunnitellut: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2020-2024: 2020-2024 sadevesi- ja salaojajärjestelmät (hankesuunnittelu, mahd. poistojärjestelmän koeasennus, suunnittelu toteutus), ikkunat; loppujen lämpölasielementtien vaihto vaiheittain/tarpeen mukaan, ulkolaudoituksen ja aitojen uusiminen vuosittain tarvekartoituksen perusteella, 2020-2023 uudet sisäänkäyntikatokset suunnittelu ja toteutus, 2022-2024 vesikattojen kaiteiden huoltomaalaus, kulkusiltojen ja tikkaiden uusiminen, 2020-2021 lattiakaivojen tiivistystyö 2-krs asunnot ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus samassa yhteydessä, 2022-2024 lämmitysverkoston tasapainotus, 2020-2024 huoneisotoissa sijaitsevien venttiilien vaihto ja viemärein painumien korjaus, 2023-2024 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, 2022-2024 sähköjärjestelmien kuntokartoitus. 2020 kuutiovalojen asennus hämäräkytkimien alle, 2021-2023 huoltorakennuksen kunnostus- ja muutostyöt
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
36 235
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh. 09 839 11

Asunto Oy Varistola

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Variston, Myyrmäen ja Pähkinärinteen palvelut. K-supermarket Pähkinärinne noin 1 km. Myyrmäessä on muun muassa terveysasema, kirjasto, juna-asema, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri. Koulut: Yläaste, ala-aste ja uusi koulu valmistuu 2020 muutaman sadan metrin päähän. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Lähistöllä on useita aktiviteetteja: muun muassa frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä, luonto- ja lenkkipolkuja, latuja sekö ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 300 m. Louhelan asema noin 2 km, Myyrmäen asema noin 3 km.

Päivi Kuhanen

Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa

OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.