OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa

Luhtitalo | 3h + k

Koskustie 3 B, Malminkartano, Helsinki

Hinta

158 000 €

Koko

75

Vuosi

1985

PIENEN PERHEEN toivekoti Malminkartanossa. Tämä avara ja valoisa luhtitalon ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa rauhallista asumista turvallisessa pihapiirissä. KÄYTÄNNÖLLINEN JA TOIMIVA POHJARATKAISU. Jo sisään tullessa huomaa, miten kätevä on reilunkokoinen, erillinen eteinen, johon saa halutessaan lisättyä paljon säilytysratkaisuja. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta avautuvat kaakon suuntaan ja valossa kylpevä olohuone jatkuu aurinkoiselle lounaan suuntaiselle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät yli kattojen. Vaatehuone täydentää tilaratkaisuja. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä. EKOLOGISIA RATKAISUJA. Esimerkillisessä taloyhtiössä on mahdollisuus hybridi-/sähköauton latauspaikkaan ja kiinteistön jätehuolto on järjestetty kierrätystä ja luontoarvoja silmällä pitäen. Koskus tarkoittaa kuusen kuorilevyä tai kuorta, vihreät arvot sopivatkin tähän taloyhtiöön! Malminkartano alue on vaihtelevaa kaupunkitilaa eurooppalaistyylisesti inhimillisellä mittakaavalla, alueella on toreja, kujia ja viheralueita. Erinomaiset ja monipuoliset palvelut lähistöllä, sekä sujuvat liikenneyhteydet niin joukkoliikennettä kuin omaa autoa käyttävälle tuovat arjen asumiseen helppoutta ja sujuvuutta. Osa kohteen kuvista on virtuaalisesti sisustettuja. Asuntoesittelyssä minulla on mukana käsidesiä ja suojahanskoja, toivoisin, että kävijöillä olisi omat kasvomaskit. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja. Pidetään turvaväliä. Kiitos. Tiedustelut ja myynti: Anita Manner LKV p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
690356
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75
Kokonaispinta-ala
75
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
Vapautuu: Vapautuu 1.12.2020 alkaen.
Velaton hinta
  • 158 000 €
  • ( Myyntihinta 156 837,35 € + Velkaosuus 1 162,65 €)
Myyntihinta
  • 156 837,35 €
Velkaosuus
1 162,65 €
Neliöhinta
2 106,67 € /
Yhtiövastike
  • 434,23 € / kk
  • (Hoitovastike 401,39 € / kk + Rahoitusvastike 32,84 € / kk)
Vesimaksu
17,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiökokous 28.5.2019 valtuutti hallituksen perimään ylimääräisenä tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Aurinkoinen lounaan suuntainen parveke, josta on näkymät piha-alueelle. Parveketta ei voi lasittaa.
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Huoneistojen ovien ja parvekeovien vaihtamiseen on päätetty nostaa 50 000,00 euron remonttilaina. Työ käynnistyy viikolla 43.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä, Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. 2014 kaukolämpölaitteet uusittu.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. 2013 Peltikate huoltomaalattu.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia isännöinti Oy, Kärpänoja Eero p.010 228 4000
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kaapeli-TV, kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja 30 kpl
Tehdyt remontit
Mm. 2019 Lukituksen uudelleen sarjoitus. 2018 Jäteaseman uusiminen. Jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt. 2017 Parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen. Parvekkeiden laudoituksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen. Piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen. 2015 Yhteiskäyttöpesulan kunnostus. 2014 Ulkovalaistuksen korjaaminen, lamppujen vaihtaminen. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainoitus. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Peltikatteiden huoltomaalaus. Etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen. 2011 Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen. 2010-2009 Piha-aitojen uusiminen. 2009 Vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu (pihan puoli). 2008 Pihavalaisimien uusiminen. Viemärien huuhtelu. Luhtikäytävien lattian karhennuspinnoite. 2007 Asfaltoinnin uusiminen. 2006 Saunojen ja pesutilojen kunnostus.. Kylpyhuone on kaakeloitu, laminaattilattiat vaihdettu, huoneiston väliovia on vaihdettu, pintoja on ajanmittaan päivitetty.
Tulevat remontit
Päätetyt: Huoneistojen ovien ja parvekeovien vaihtamiseen on päätetty nostaa 50 000,00 euron remonttilaina. Työ käynnistyy viikolla 43. Ovihankkeen kokonaiskustannusarvio on 108 528,13 euroa. Lähes puolet siis katetaan lainarahalla, toinen puolikas on pankkitilillä eli on kerätty hoitovastikkeella. . Suunnitellut: PTS: 2020 Huoneistojen ulko-ovien, terassi- ja takaovien uusiminen ( kust. arvio 98 000e). Lukituksen uudelleen sarjoituksen toteutus. Latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslataukset ( kust. arvio 2 570 e). Pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus ( kust. arvio 5 000e). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ( kust.arvio 22 000€). 2021 Saunatilojen peruskunnostus. Luhtikäytävien panelien kunnostus
Energialuokka
E (2013), E-luku 188
Tontin koko
6 176
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
15 500,00 € / vuosi
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045

Asunto Oy Pihkakaari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Hyvät ja monipuoliset palvelut Malminkartanossa ja viereisessä Myyrmäessä. Koulut: Malminkartanon alakoulu, Pihkapuiston alakoulu, Apollon yhteiskoulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen ja Montessoripäiväkoti. Helsingin korkein kohta Malminkartanonhuippu sijaitsee alueella. Alueella on monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi liikuntaan ja luonnon tarkkailuun. Huippukohta toimii myös näköalapaikkana. Itärinteessä sijaitsee pulkkamäki ja alamäkipyöräilyn pääalue. Myös huipulle kulkevat portaat ovat ahkerassa käytössä. Huipun viereinen Malminkartanonkenttä on esimerkiksi luistelu- ja jalkapallokäytössä. Useita viihtyisiä puistoja alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisiakin käyttävälle. Malminkartanon ( n.800m) ja Myyrmäen ( n.1200m) juna-asemat vievät kehärataa pitkin niin Helsingin keskustaan kuin Lentoasemalle tai Tikkurilan suuntaan, bussit n. 400m. Vihdintietä pitkin yhteydet kehäteille, hyvät yhteydet myös Kaivokselaan ja Tampereentielle.

Anita Manner

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja

OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa

OP Koti Helsinki Oy LKV, Vantaa
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.