OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 1h + alk + k + kph

Pirkankatu 21-23 A, Pyynikki, Tampere

Hinta

134 000 €

Koko

42

Vuosi

1935

Ihastuttava ja tunnelmallinen keskustakoti! Tämä upea yksiö on oikea tilaihme. Kodissa on erillinen tilava keittiö, joka yhdistyy kivasti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Alkovi on hyvin huoneen omainen, sillä tilaa on isommallekin sängylle. Leveät ikkunalaudat, kiinteät kaappikomerot, vanhat ovet ja lankkulattia, henkivät aitoa vanhan ajan tunnelmaa. Kodin pintoja on uudistettu viimeisen kahden vuoden aikana ja koti onkin muuttovalmis. Tässä kodissa viihdyt varmasti! Pirkkalantien Asunto Oy on 1935-1936 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 49 asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta. A-rapun osuus talosta on kivirakenteinen ja B-D -raput ovat osittain kivi- ja osittain puurakenteisia. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa useita isompia remontteja ja peruskorjauksia sekä erilaisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus vuosina 2007-2011. Sijainti on mitä parhain. Lähialueella on monia kauppoja, useita eri oppilaitoksia sekä loistavat kulkuyhteydet, niin autolla, kävellen, fillarilla kuin bussilla ja tulevaisuudessa myös ratikallakin. Kotioveltasi lähtee Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä lähistöllä on useita muita eri harrastemahdollisuuksia. Keskustaan on matkaa vain noin kilometrin verran. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Yksityisesittelyt ja yhteydenotot: Henna-Rosanna Lahti 040 654 4802

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
696027
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + alk + k + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
42
Kokonaispinta-ala
42
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1935
Käyttöönottovuosi
1935
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 134 000 €
  • ( Myyntihinta 134 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 134 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
3 190,48 € /
Yhtiövastike
  • 147,00 € / kk
  • (Hoitovastike 147,00 € / kk)
Vesimaksu
23,50 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiön pesutuvan käyttömaksu on 5,00 €/kk.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Rakennuksen ja huoneistojen joissakin sisäseinissä on havaittavissa halkeamia todennäköisesti rakennuksen painaumista johtuen. 2009 havaitut palkkien halkeamat ja painaumat korjattu. Seurantamittauksia suoritettu vuosina 2007, 2013 ja 2019.

Kosteus- ja radonongelmien vuoksi on tehty osittainen pihakorjaus sisäpihalle vuonna 2009. Radonkorjaus asuntoon B26 liian korkean radonpitoisuuden vuoksi. Tarkastusmittaus tehty talvella 2012, jolloin tulokset olivat normaaleissa rajoissa.

Tuuletusparvekkeet ovat huonokuntoiset, eikä kuntotutkimusta ole tehty.

Yhtiöjärjestyksessä on sovittu mm. siitä, että vedeneristysten kunnossapitovastuu on täysin osakkailla.

Yhtiökokous on päättänyt huoneistotupakointiasiasta ja toistaiseksi kieltoa ei olla hakemassa.

Varastojen riippulukot ovat taloyhtiön omaisuutta.

Tontinvuokrasopimukset uusitaan keväällä 2021 ja uusi vuokra on arviolta 59 572,00 €/v.

Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili/puu
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Alkovi: Lautalattia, maalatut seinät.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin (2018, no frost pakastin), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2020), kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus
suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, oskarinoksa
Säilytystilojen kuvaus
Kellari, vintti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy/ Sakari Sillanpää, 03 3142 3400
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja 9 kpl
Tehdyt remontit
1980: julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys, 1987: sisäpihan sadevesiviemäröinti, 2003: vesikate, 2006: vesikatteen maalaus, asbestikartoitus, 2009: patteri-, linjasäätö, linjasulkuventtilien vaihto ja säätö, painumisen vuoksi B- ja C- portaan välisen julkisivun ja ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia (2009 havaitut palkkien halkeamat ja painumat korjattu, seurantamittaukset suoritettu 2007, 2013 ja 2019), 2007-2011: käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, 2009 pihan osittainen korjaus sisäpihalla, asennettu pohjavesikaivo ja pihan osan uudelleen rakentamisen yhteydessä asennettu samaan kaivantoon radonputkistoa, 2010: iv- venttiilit asuntoon A1, 2011: kuntokatselmus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, asunnossa B 26 radonpoistokorjaus, 2013: lumiesteet asennettu, 2014: rännilämmitys, ikkunoiden kuntotarkastus, 2015: lukostosarjoitus Abloy Sento, huoltomaalausta, 2016: lämmönjakokeskus uusittu, salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus, 2020: kaukolömpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle, talosaunan saneeraus kaukolämpöputkiston rikkoutumisen vuoksi. . Asunnon remontit: 2019: Keittiön seinäpintoja maalattu. 2020: Keittiöön tehty pintaremonttia (kaapistojen ovet, välitilan levy, keittiötaso sekä kodinkoneita uusittu). 05/2020: Astianpesukoneen asennus.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Sorapinnoitteiden huoltokorjaukset, jätekatoksen lukitus tai syväkeräyssäiliöiden hankinta. Perustusten painumistarkkailu. Julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, huoltomaalaukset, kokonaisvaltainen julkisivuremontti mahdollisesti kuntotutkimuksen jälkeen. Parvekkeiden kuntotutkimus ja sen mukaiset tarvittavat korjaukset, kokonaisvaltainen parvekkeiden korjaus julkisivuremontin yhteydessä. Kokonaisvaltainen ikkunaremontti julkisivuremontin yhteydessä. Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkistukset ja korjaukset vuosittain, huoltomaalaukset tarvittaessa. Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalauksia. IV-kanavien nuohous. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennesaneeraus sisältäen kiinteistön sähköpääkeskusten ja pääsyöttökaapelin, yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen sekä autosähköjen uusinnan, verkkokäyttöiset palovaroittimet. Kuntoarvioita suositellaan tehtäväksi. Kuntotutkimukset teetetään eri rakennusosille tarpeen mukaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistus. Rakenteissa mahdollisesti painumisesta johtuvia halkeamia, haittaavien halkeamien korjauksia asunnoissa pitkällä aikavälillä. MUUTA: Astianpesukoneiden asennus on teetettävä asennusoikeuden omaavalla putkiliikkeellä. Astianpesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo. Yhtiökokous on kieltänyt pyykinpesukoneet lattiakaivottomissa tiloissa. Ilmanvaihtokanaviin ei saa liittää liesituulettimia. Korvausilma- ja poistoilmaventtiileitä ei saa tukkia ja venttiilit on pidettävä puhtaina.
Energialuokka
G (2013), E-luku 262 kWhE/m²vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 24.5.2025.
Tontin koko
2 400,8
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, 03 565 64 400
Tontin vuokra
3 079,00 € / vuosi
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2021

Pirkkalantien Asunto Oy

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Amurin Sale ja K-Market 500m, Metson kirjasto 700m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1,5km. Koulut: Amurin koulu 300m, Tredu 100m, Tampereen Lyseon lukio 400m. Päiväkoti: Alueella useita eri päiväkoteja. Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet (pysäkki 100m), hyvät tieliikenneyhteydet sekä alueelle on rakenteilla raitiovaunulinja.

Henna-Rosanna Lahti

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.