Kerrostalo | 1h + alk + k + kph

Pirkankatu 21-23 A, Pyynikki, Tampere

Hinta

134 000 €

Koko

42 m²

Vuosi

1935

Ihastuttava ja tunnelmallinen keskustakoti! Tämä upea yksiö on oikea tilaihme. Kodissa on erillinen tilava keittiö, joka yhdistyy kivasti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Alkovi on hyvin huoneen omainen, sillä tilaa on isommallekin sängylle. Leveät ikkunalaudat, kiinteät kaappikomerot, vanhat ovet ja lankkulattia, henkivät aitoa vanhan ajan tunnelmaa. Kodin pintoja on uudistettu viimeisen kahden vuoden aikana ja koti onkin muuttovalmis. Tässä kodissa viihdyt varmasti! Pirkkalantien Asunto Oy on 1935-1936 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 49 asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta. A-rapun osuus talosta on kivirakenteinen ja B-D -raput ovat osittain kivi- ja osittain puurakenteisia. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa useita isompia remontteja ja peruskorjauksia sekä erilaisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus vuosina 2007-2011. Sijainti on mitä parhain. Lähialueella on monia kauppoja, useita eri oppilaitoksia sekä loistavat kulkuyhteydet, niin autolla, kävellen, fillarilla kuin bussilla ja tulevaisuudessa myös ratikallakin. Kotioveltasi lähtee Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä lähistöllä on useita muita eri harrastemahdollisuuksia. Keskustaan on matkaa vain noin kilometrin verran. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Yksityisesittelyt ja yhteydenotot: Henna-Rosanna Lahti 040 654 4802

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

696027

Sijainti

Tampere Pyynikki
Pirkankatu 21-23 A, 33230 TAMPERE

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + alk + k + kph

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

42 m²

Kokonaispinta-ala

42 m²

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1935

Käyttöönottovuosi

1935

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

134 000 €
( Myyntihinta 134 000 € + Velkaosuus 0 €)

Myyntihinta

134 000 €

Velkaosuus

0 €

Neliöhinta

3 190,48 € / m²

Yhtiövastike

147,00 € / kk
(Hoitovastike 147,00 € / kk)

Vesimaksu

23,50 € / hlö / kk

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiön pesutuvan käyttömaksu on 5,00 €/kk.

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Rakennuksen ja huoneistojen joissakin sisäseinissä on havaittavissa halkeamia todennäköisesti rakennuksen painaumista johtuen. 2009 havaitut palkkien halkeamat ja painaumat korjattu. Seurantamittauksia suoritettu vuosina 2007, 2013 ja 2019.

Kosteus- ja radonongelmien vuoksi on tehty osittainen pihakorjaus sisäpihalle vuonna 2009. Radonkorjaus asuntoon B26 liian korkean radonpitoisuuden vuoksi. Tarkastusmittaus tehty talvella 2012, jolloin tulokset olivat normaaleissa rajoissa.

Tuuletusparvekkeet ovat huonokuntoiset, eikä kuntotutkimusta ole tehty.

Yhtiöjärjestyksessä on sovittu mm. siitä, että vedeneristysten kunnossapitovastuu on täysin osakkailla.

Yhtiökokous on päättänyt huoneistotupakointiasiasta ja toistaiseksi kieltoa ei olla hakemassa.

Varastojen riippulukot ovat taloyhtiön omaisuutta.

Tontinvuokrasopimukset uusitaan keväällä 2021 ja uusi vuokra on arviolta 59 572,00 €/v.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili/puu
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Alkovi: Lautalattia, maalatut seinät.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin (2018, no frost pakastin), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2020), kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus

suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, oskarinoksa

Säilytystilojen kuvaus

Kellari, vintti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

removeTaloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Pirkkalantien Asunto Oy

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy/ Sakari Sillanpää, 03 3142 3400

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, kerhohuone

Taloyhtiön autopaikat

Piha-autopaikkoja 9 kpl

Tehdyt remontit

1980: julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys, 1987: sisäpihan sadevesiviemäröinti, 2003: vesikate, 2006: vesikatteen maalaus, asbestikartoitus, 2009: patteri-, linjasäätö, linjasulkuventtilien vaihto ja säätö, painumisen vuoksi B- ja C- portaan välisen julkisivun ja ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia (2009 havaitut palkkien halkeamat ja painumat korjattu, seurantamittaukset suoritettu 2007, 2013 ja 2019), 2007-2011: käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, 2009 pihan osittainen korjaus sisäpihalla, asennettu pohjavesikaivo ja pihan osan uudelleen rakentamisen yhteydessä asennettu samaan kaivantoon radonputkistoa, 2010: iv- venttiilit asuntoon A1, 2011: kuntokatselmus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, asunnossa B 26 radonpoistokorjaus, 2013: lumiesteet asennettu, 2014: rännilämmitys, ikkunoiden kuntotarkastus, 2015: lukostosarjoitus Abloy Sento, huoltomaalausta, 2016: lämmönjakokeskus uusittu, salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus, 2020: kaukolömpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle, talosaunan saneeraus kaukolämpöputkiston rikkoutumisen vuoksi. . Asunnon remontit: 2019: Keittiön seinäpintoja maalattu. 2020: Keittiöön tehty pintaremonttia (kaapistojen ovet, välitilan levy, keittiötaso sekä kodinkoneita uusittu). 05/2020: Astianpesukoneen asennus.

Tulevat remontit

Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Sorapinnoitteiden huoltokorjaukset, jätekatoksen lukitus tai syväkeräyssäiliöiden hankinta. Perustusten painumistarkkailu. Julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, huoltomaalaukset, kokonaisvaltainen julkisivuremontti mahdollisesti kuntotutkimuksen jälkeen. Parvekkeiden kuntotutkimus ja sen mukaiset tarvittavat korjaukset, kokonaisvaltainen parvekkeiden korjaus julkisivuremontin yhteydessä. Kokonaisvaltainen ikkunaremontti julkisivuremontin yhteydessä. Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkistukset ja korjaukset vuosittain, huoltomaalaukset tarvittaessa. Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalauksia. IV-kanavien nuohous. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennesaneeraus sisältäen kiinteistön sähköpääkeskusten ja pääsyöttökaapelin, yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen sekä autosähköjen uusinnan, verkkokäyttöiset palovaroittimet. Kuntoarvioita suositellaan tehtäväksi. Kuntotutkimukset teetetään eri rakennusosille tarpeen mukaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistus. Rakenteissa mahdollisesti painumisesta johtuvia halkeamia, haittaavien halkeamien korjauksia asunnoissa pitkällä aikavälillä. MUUTA: Astianpesukoneiden asennus on teetettävä asennusoikeuden omaavalla putkiliikkeellä. Astianpesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo. Yhtiökokous on kieltänyt pyykinpesukoneet lattiakaivottomissa tiloissa. Ilmanvaihtokanaviin ei saa liittää liesituulettimia. Korvausilma- ja poistoilmaventtiileitä ei saa tukkia ja venttiilit on pidettävä puhtaina.

Energialuokka

G (2013), E-luku 262 kWhE/m²vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 24.5.2025.

Tontin koko

2 400,8 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, 03 565 64 400

Tontin vuokra

3 079,00 € / vuosi

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 30.4.2021

Pirkkalantien Asunto Oy

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

removePalvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Amurin Sale ja K-Market 500m, Metson kirjasto 700m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1,5km. Koulut: Amurin koulu 300m, Tredu 100m, Tampereen Lyseon lukio 400m. Päiväkoti: Alueella useita eri päiväkoteja. Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet (pysäkki 100m), hyvät tieliikenneyhteydet sekä alueelle on rakenteilla raitiovaunulinja.