OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 3h, kt, s, 2 x las.parveke

Välikatu 13 A, Keskusta, Nokia

Hinta

339 000 €

Koko

75,5 m²

Vuosi

2020

Modernia ja tyylikästä kaupunkiasumista Nokian sydämessä! Muuttovalmiina koti sinulle, joka arvostat laatua ja helppoa asumista. Lämmintä ja kotoisaa eloa Piccolossa, Nokian keskustan upouudessa helmessä, Pirkkalaistorin kulmalla, kaiken ytimessä. Upeat lattiatasosta lähtevät isot ikkunat, vesikiertoinen lattialämmitys, reilunkokoisen lasitetut parvekkeet ja laadukkaat materiaalit lisäävät asumismukavuutta. Bonusta on kaupunkikodin hienot luontomaisemat pitkälle horisonttiin. Yhtiö on ostanut tontin omaksi (kysy lisätiedot). Olisiko tässä teidän perheen uusi upea koti? Tule paikanpäälle tutustumaan! Soita meille ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Satu Pasanen 050 389 6884

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
697132
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, kt, s, 2 x las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Kerrokset
8/9
Rakennusvuosi
2020 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

51 712,65 €

Velkaosuus

287 287,35 €

Velaton hinta

339 000,00 €

Neliöhinta

4 490,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

302 € / kk

Rahoitusvastike

472,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

774,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Maksut 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m2 = 302,00 € / A94 Saunamaksu 13 €/hsto/kk Pääomavastike 1 1.1.-30.6.(6 kk) 0,17 €/os/kk (vain koron osuus) = 160,65 € / A94 Pääomavastike 1 1.7.-31.10. (4 kk) 0,5 €/os/kk (vain koron osuus) = 472,50 € / A94 Pääomavastike 1 1.11. alk. (2 kk) 1,2 €/os/kk = 1134,00 € / A94 Pääomavastike 2 1.7.2022 alk. 0,27 €/os/kk = 255,15 € / A94 Katso esitteen lisätiedot kohta. Pääomavastike 1 = rakennusaikainen laina (laina-aika on 25 vuotta), huoneiston A94 rakennusaikainen laina 240 489,14 €/31.8.2022. Pääomavastike 2 = Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon osakekannan ostaminen taloyhtiölle (oma tontti), ei vielä maksettavissa pois, fuusioituminen kesken. Huoneiston A59 lainaosuus 46 798,21 €/31.8.2022 (on mukana hinnassa). Pääomavastike 2 rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 1.7.2022.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.

Taloyhtiö on ostanut 12/2021 tontin omistavan yhtiön eli Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon koko osakekannan. Taloyhtiön tavoite on toteuttaa As Oy:n ja Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon sulautuminen vuoden 2022 aikana. Tontti siirtyy yhtiön omistukseen sulautumisen myötä. Sulautumisen jälkeen nyt nostettu hoitolaina muutetaan pääomavastikeperusteiseksi lainaksi. Pääomavastikeperusteisen lainan lainaosuuden poismaksu on mahdollista sulautumisen jälkeen eli aikaisintaan 1.7.2022, jolloin muodostetaan osakeryhmäkohtaiset lainaosuudet.

Sulautuminen Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon kanssa etenee. Koy Nokian Pankkitalon osakeostoa varten nostetun lainan lyhentäminen alkaa, heinäkuussa 2022 aloitetaan pääomavastikkeiden kerääminen.

Yhtiökokous 16.12.2020: Suoritettu hallinnonluovutuskokous. Muutettu yhtiöjärjestystä muutamien huoneistoselitelmien osalta. Päätetty, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kk-pääomavastikkeita ei rahastoida.

22.6.2022 saadun isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Pääomavastike 1 = rakennusaikainen laina (laina-aika on 25 vuotta) 12kk Euribor + 0,80% marginaali.
Pääomavastike 2 = Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon osakekannan ostaminen taloyhtiölle (oma tontti) 12kk Euribor + 0,00% marginaali.


Asumiskustannukset yhtiössä 1.7.2022 alkaen:

Hoitovastike 4,00 €/m2
Kylmä vesi 5,10 €/m3
Lämmin vesi 9,10 €/m3
Alv-lisähoitovastike 1,00 €/m2 (koskee vain verolliseksi hakeutuneita yrityksiä)
Saunamaksu 13 €/hsto/kk
Pääomavastike 1 1.1.-30.6.(6 kk) 0,17 €/os/kk (vain koron osuus)
Pääomavastike 1 1.7.-31.10. (4 kk) 0,5 €/os/kk (vain koron osuus)
Pääomavastike 1 1.11. alk. (2 kk) 1,2 €/os/kk
Pääomavastike 2 1.7.2022 alk. 0,27 €/os/kk

Rahoituslaina 12kk Euribor + 0,80% marginaali, laina-aika 25 vuotta.



Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Olohuone, makuuhuone, eteinen: Tarketin parkettilattiat ja seinät maalattu. Keittiötila: parkettilattia ja seinät maalattu/välitila laatoitettu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.
Keittiön kuvaus
Piccolon keittiötilat on Puustellin laatua. Keittiötilassa on astianpesukone, induktioliesitaso, liesikupu ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Kolmioiden keittiöissä on jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Kaksioiden keittiöissä on jääkaappipakastimet. Yksiöissä on jääkaappi pakastinlokerolla. Työtasot on laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikkäästi laatoitetussa (Pukkilan laatat) kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi sekä pesutornivaraus. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Irtaimistovarasto, kaapistot
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Nokia
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, lämpimät irtaimistovarasto
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Tehdyt remontit
Vuositarkastukset tehty joulukuussa 2021. 1-vuotistarkastuskokous 1/2022.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kiinteistö on uusi eikä As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolon hallituksella ole tiedossa olevia merkittäviä korjaustarpeita.
Energialuokka
B (2018)
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki

As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset lähipalvelut Nokian keskustassa. Tampereen kaupungin keskustaan vain reilun 15 minuutin ajomatka. Viihtyisää ja modernia kaupunkiasumista Nokian parhaalla paikalla. Ihanat puistot, lenkkipolut ja virkistysalueet kotimaisemissa. Uimahalli, kirjasto, kuntosalit ja monipuoliset harrastumahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla ja junalla

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Satu Pasanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.