Kerrostalo | 3h + kt

Särkiniementie 3b B44, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

661 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

2024

***MUKAVAT KESÄEDUT UUDEN ASUNNON OSTAJALLE!*** Tarjoamme muuttovalmiin Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi maksamme puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka. Tartu huippuetuun ja ota yhteyttä asuntomyyntiimme! MUUTTOVALMIS | Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto nousee Lauttasaaren eteläkärkeen. Sijainti ei voisi olla upeampi, sillä uudet kodit sijaitsevat meren läheisyydessä puistomaisessa miljöössä. Särkiniemenpuistoon rakennetaan yhteensä 81 uutta kotia, ja koteja suunnitellessa on otettu erityisesti huomioon suurten asuntojen kysyntä. Särkiniemenpuisto tulee koostumaan monipuolisesti erikokoisista kodeista ja asuntotarjontaa löytyy laajasti yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Kaikki Särkiniemenpuiston kodit sekä yhteiset tilat rakennetaan laadusta tinkimättä käyttäen kestäviä ja korkeatasoisia materiaaleja. Myös valaistuksen osalta on otettu huomioon asukkaiden viihtyvyys. Kaikissa kodeissa on suuret ikkunat, joista asukkaat voivat ihailla puistomaisia maisemia ja ylimmissä kerroksissa myös ainulaatuista merinäköalaa. Suurimmassa osassa asuntoja on niin ikään koko kodin levyinen lasitettu parveke kätevine liukuovineen. Erityistä asumismukavuutta tuovat myös vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Särkiniemenpuiston yhteiset tilat ovat vailla vertaansa. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa palvelueteinen, kaksi talosaunaa, kattoterassi upeine merinäköaloineen, talopesula kuivaushuoneineen sekä kaksi yhteistilaa illanviettoja, perhejuhlia tai etätöitä varten. Molempien porrashuoneiden yhteydestä löytyy polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, joista toisen yhteydessä on kätevä kuraeteinen polkupyörien, koirien ja lasten kuravaatteiden pesuun. Särkinimenpuistossa on myös oma parkkihalli, jonne on helppo kulkea hissillä. Kaikki 63 autopaikkaa on varustettu sähköautojen latauspisteillä ja paikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöstä löytyy myös 12 pienajoneuvopaikkaa. Myös vieraille löytyy autopaikat pihalta ja hallista. Rakennuksen vesikatolle asennetaan aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi. Yhtiöstä tulee myös savuton. Lauttasaari on rauhallinen ja suosittu kaupunginosa läntisessä Helsingissä. Alueen runsas luonto, meri ja inhimillinen mittakaava tekevät siitä erityisen viihtyisän asuinalueen, josta moni onkin aikojen saatossa löytänyt pysyvän asuinpaikan itselleen. Kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan, löytyy aivan läheltä ja Helsingin ydinkeskustaankin matkustaa metrolla käden käänteessä! Kohde valmistui 27.3.2024. Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto on RS-kohde. LUE LISÄÄ/VARAUSTILANNE: särkiniemenpuisto.fi Lisätiedot, esittely & myynti: Pohjola Rakennuksen asuntomyynti, puh. 020 7759 630 tai kodit.uusimaa@pohjolarakennus.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
70007408
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Muuttovalmis
Vapautuminen
Vapautuu: 30.11.2021
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

232 645,00 €

Velkaosuus

428 355,00 €

Velaton hinta

661 000,00 €

Neliöhinta

8 367,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

425,02 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

124 602,75 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Myyntihinnastossa (16.2.2024) esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteen viimeisintä julkaistua pistelukua (joulukuu 2023). Tontin lunastushinta tullaan tarkistamaan ennen kauppojen tekemistä käyttäen viimeisintä saatavilla olevaa elinkustannus-indeksin pistelukua.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Lyhennysvapaata on kaksi vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta, pääomavastikkeessa kerätään lyhennyksen osuutta viimeistään 1/2 vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen ajankohtaa. Ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 27.3.2026.

Hoitovastike

300,20 € / kk

Pääomavastike

1 678,35 € / kk

Tontin vuokravastike

425,02 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 403,57 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

300,20 € / kk

Pääomavastike

3 231,45 € / kk

Tontin vuokravastike

425,02 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 956,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Asuinhuoneistot/hoitovastike: 3,80 EUR/m2/kk, Autohallipaikat (kaikkiin autohallipaikkoihin on asennettu laitteisto sähköauton latausta varten. Latauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman Operaattorin toimesta osakkeenomistajalta): 34,20 EUR/autohallipaikka/kk, Pienajoneuvopaikat: 17,10 EUR/pienajoneuvopaikka/kk. Tontinvuokravastike/Asuinhuoneistot: 5,38 EUR/m2/kk (tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta). Vesimaksuennakko: 20,00 EUR/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Mediavastike: 1,50 EUR/asuinhuoneisto/kk (sis. kaapeli-tv ja 50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaistan), Saunamaksu 7,50 EUR/vuoro. Pääomavastike A sisältäen vain koron osuuden Asuinhuoneistot, autohallipaikat: 0,67 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A sisältäen koron ja lyhennyksen osuuden Asuinhuoneistot, autohallipaikat: 1,29 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 4,7 %:n kokonaiskorkoa (eb 12 kk 16.2.2024 = 3,648 % + marginaali 1 % + puskuri 0,052 %). Seuraava korontarkistuspäivä on 25.3.2024. Ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 27.3.2026. Huom! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betonielementti/paksurappaus
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
tasa/bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: väestösuoja, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, yhteiskäyttötila, palvelueteinen, kerhotila, saunaosasto, irtaimistovarastot, jätehuone
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
3 442 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa
Kaavoitustiedot
Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
354 690 € / vuosi
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiölle rakennetaan osakkeina myytäviä autopaikkoja 63 kappaletta, joista kaksi on LE-paikkoja ja ne sijaitsevat kellarikerroksessa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköautonlatauspisteellä. Lisäksi hallista löytyy 12 pienajoneuvopaikkaa.
Lisätietoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
b A10
2h + kt + s
47 m²
2
152 705 €
434 000 €
Vapaa
b A13
1h + kt
27,5 m²
2
112 569 €
294 000 €
Vapaa
b A14
4h + kt + s
96,5 m²
3
314 336 €
893 000 €
Vapaa
b A15
3h + kt + s
81,5 m²
3
296 023 €
798 250 €
Vapaa
b A18
3 - 4h + kt
91,5 m²
3
278 829 €
792 000 €
Vapaa
b A20
4h + kt + s
96,5 m²
4
322 164,40 €
915 000 €
Varattu
b A21
3h + kt + s
81,5 m²
4
279 777 €
795 000 €
Vapaa
b A3
3h + kt + s
81,5 m²
1
278 175 €
762 960 €
Vapaa
b A30
3 - 4h + kt
91,5 m²
5
295 707 €
840 000 €
Vapaa
b A6
4h + kt
91,5 m²
1
267 204 €
759 000 €
Vapaa
b A8
2h + kt
61 m²
2
193 636 €
550 000 €
Vapaa
b AH12
Autohallipaikka
14 008 €
40 000 €
Vapaa
b AH20
Autohallipaikka
18 008,94 €
44 000 €
Varattu
b AH30
Autohallipaikka
18 008 €
44 000 €
Varattu
b AH39
Autohallipaikka
18 008 €
44 000 €
Vapaa
b AH41
Autohallipaikka
18 008 €
44 000 €
Vapaa
b AH45
Autohallipaikka
18 008 €
44 000 €
Vapaa
b AH46 (LE)
Autohallipaikka
15 443 €
44 000 €
Vapaa
b AH53
Autohallipaikka
14 008 €
40 000 €
Vapaa
b AH55
Autohallipaikka
14 008 €
40 000 €
Vapaa
b AH59
Autohallipaikka
12 257 €
35 000 €
Vapaa
b B39
2h + kt
45 m²
1
141 696 €
388 620 €
Vapaa
b B52
3h + kt + s
79 m²
3
264 039 €
724 200 €
Vapaa
b B54
4h + kt + s
91,5 m²
3
307 626 €
843 540 €
Vapaa
b B63
1h + kt
25 m²
4
106 223 €
281 840 €
Vapaa
b B68
3h + kt + s
79 m²
5
263 215 €
748 000 €
Vapaa
b B73
2h + kt
31,5 m²
5
119 752 €
340 000 €
Vapaa
b B76
3h + kt
79 m²
6
272 141 €
773 000 €
Vapaa
b B77 *
4h + kt + s
91,5 m²
6
314 652 €
894 000 €
Vapaa
b MP11
Autohallipaikka
10 000 €
10 000 €
Vapaa
b MP5
Autohallipaikka
10 000 €
10 000 €
Varattu
b MP9
Autohallipaikka
10 000 €
10 000 €
Vapaa

Sofia Ruokanen

asuntomyyjä

Pohjola Rakennus Oy Suomi, Uusimaa

Pohjola Rakennus Oy Suomi, Uusimaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.