Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, Pääkaupunkiseutu

Erillistalo | 5h, k, rh, th, työtila, sauna, ph, kph, khh, 2 x erill.wc, gym, var., puuvar., tekn.tila

Jokiniementie 13 A, Veräjämäki, Helsinki

Hinta

649 000 €

Koko

145 / 207,5 m²

Vuosi

1955

Tämä alunalkaen vuonna 1954 jykevä, betonista rakennettu talo on vuosien saatossa remontoitu ja peruskorjattu muutamaankin otteeseen ja nyt pintojen osalta siistissä kunnossa, kuitenkin päivittämistä kaivaten. Edustuskokoinen olo- ja ruokailuhuone antavat tälle kodille arvokkuutta ja neljä makuuhuonetta sekä 2. kerroksen työtila tilaa elämälle ja työnteolle. Kellarikerroksen takkahuoneessa ja saunaosastolla rentoudut gymillä suoritetun kuntoilun jälkeen. Kodinhoito ja kaikenlainen askartelu onnistuu niille tarkoitetuissa tiloissa. Säilytystilakaan ei heti lopu. Noin 400m2 suojaisa piha-alue käsittää istutuksia ja hyötykasveja aina valokatepation viiniköynnöstä myöten ja talvisin lämmitetty käytävä turvaa nilkat kotiin kulkiessa. Kesällä uimaan pääsee pulahtamaan muutaman sadan metrin päässä. Kaikki tämä Helsingin-niemellä, juna-aseman, tulevan raidejokerin ja palveluiden läheisyydessä, omassa rauhassaan. Myyntiä hoitaa Marko Sormunen puh. 0400 814 169, marko.sormunen@aulalkv.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70013238
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, rh, th, työtila, sauna, ph, kph, khh, 2 x erill.wc, gym, var., puuvar., tekn.tila
Asuintilojen pinta-ala
145 m²
Muiden tilojen pinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
207,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoalamittaus 25.10.2021 Raksystemsin toimesta. Huoneistoala: Kellari 62,5 m2, 1.kerros 74 m2 a 2.kerros 57 m2 yhteensä 194 m2. Huoneistoalaan kuulumattomia tiloja 6 m2.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1955
Vapautuminen
3 kuukautta kaupasta
Velaton hinta
  • 649 000 €
  • 695 000 €
Myyntihinta
  • 649 000 €
Neliöhinta
4 475,86 € /
Yhtiövastike
  • 437,50 € / kk
  • (Hoitovastike 437,50 €/ kk)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Kuisti: kaapisto, lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Pinnat ovat lattioita lukuun ottamatta hyvässä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
JPK. 2020, keraam. liesitaso 2011, erill.uuni 2011, kaapistot 2002, tarjoiluv., kivitasot, lattiat laatta, seinät ja katto maali, ikk. sälekaihtimet, verhotangot, kiint. valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
2.kerros:Suihku-, allas-, peili-, kaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidé, lattia/seinät laatta, katto paneli, lattialämmitys. Kellari/saunan ph:Poreallas, suihku, pyyhekuivain, ikkuna, lattia/seinät laatoitettu, katto paneli, lattialämmitys, kaiuttimet.
Saunan kuvaus
Kiuas(hetivalmis),lauteet,kuidut,vesipiste,lattia laatta,seinät/katto paneli, lattialämm.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: PK Miele 2v,arkkup.,kaapit,allas,seinätlaatta,epoksilattia,katto paneli,kiint.val., ikk.
Olohuoneen kuvaus
Lattia parketti, seinät tapetti ja maali, katto maali, sälekaihtimet, verhotangot.
Makuuhuoneiden kuvaus
1.krs:Lattia parketti, seinät korkkitapetti/maali, katto maali, sälekaihtimet, verhotangot. 2.krs 1-3:Lattiat korkki, seinät tapetti/maali, katto paneli, sälekaihtimet, verhotangot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harja/pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pekka Peltonen Isännöintipalvelut Uusimaa Oy
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto
Muuta: Kunnossapitovastuu jaetaan kahden eri-ikäisen talon kanssa siten , että osakkeiden 1-125 omistajat vastaavat vain erillistalon ja osakkeiden 126-345 omistajat vastaavat vain rivitalon kunnossapidosta, korjaamisesta ja perusparantamisesta. Erillisen varasto- ja autokatosrakennuksen kunnossapidosta vastaavat kaikki osakkaat yhdessä. A-taloon 25.10.2021 tehdyssä kuntotarkastuksessa havaittiin seuraavat viat ja puutteet: Perusmuurin vesieriste vain yhdellä seinustalla ja sen vierustalla on kasvillisuutta, sadevesien ohjauksien korjaamisen tarve, rappauksen halkeamat ja irtoaminen, julkisivun huoltomaalaus, vesikatteen maalipinta on pakoin irtoillut, yläpohjassa on heikosti eristettyjä ilmanvaihtokanavia, yläkerran pesuhuoneen lattiakaivon tiiveys on puutteellinen, ilmanvaihtojärjestelmän puutteet. Lisäksi teknisen käyttöikänsä päässä tai lähestyvät sitä ovat sähköjärjestelmän uusimattomat osat, 2.kerroksen kph, sauna ja sen pesuhuone, ulkoverhous.
Tehdyt remontit
A-talon korjaukset: Keskikerroksen täydellinen remontti ja korjaus 1980-81, sähkö, vesi, ilmanvaihto. Huoneistojärjestysten täydellinen muutos, kaikkien huoneiden uusinta sekä keittiö uusiminen. Öljylämmityksen muutos kaukolämpöön 1982. Kellarikerroksen perusteellinen remontti ja korjaus 1986, vain kantavat rakenteet jätetty pystyyn. Kaikki sähkö- ja LVI-putkistot uusittu. Huonejärjestyksen muutos. Saunan ja pesutilojen rakentaminen. Varaavan takan/leivinuunin asennus takkahuoneeseen. Seinien ja katon panelointi ja lattioiden valu/laudoitus ja kaikkien pintojen käsittely. Peltikaton uusinta 1990. Piharemontin ja istutusten teko sekä autokatoksen rakentaminen ja pihakivetysten laitto. Yläkerran täydellinen peruskorjaus 2001. Kantavat rakenteet vahvistettu. Yläkerta rakennettu kokonaan uudelleen sekä muutettu huonejärjestystä. Uusittu kaikki LVI-putkistot ja kosteat tilat tehty ajankohdan normien mukaisesti. Kaikki ikkunat vaihdettu lämpölasi-ikkunoiksi. Parvekkeen ovet uusittu. Keittiön peruskorjaus 2002. Kaapistot ja keittiökoneet vaihdettu sekä samalla uusittu sähköt ja LVI-putket. Lattia ja työtasojen välitila laatoitettu. Sähköt uusittu kokonaisuudessaan. Eteisessä lattia laatoitettu, pinnat käsitelty, uudet kaapistot vaatteille. Sisäovet uusittu, lasipaneli TV-huoneen yläosaan. Verannalla lattia laatoitettu, asennettu uusi kaapisto. Katto paneloitu, sähköt uusittu. Saunan ja pesutilojen muutos- ja korjaustyö ja lattialämmityksen asennus 2003. Keskuspölynimurin asennus koko taloon. Ulkona verannan jatkamisen sisääntulokatoksella ja sen lattian laatoitus. Pation rakentaminen; laatoitus, sähköistys ja katteen asentaminen. Kulkuväylien kaapelointi ja sähkölämmitys. 1.kerroksen ikkunoiden uusinta 2009. Vaatehuoneen teko makuuhuoneen yhteyteen 2.kerroksessa 2016. Salaojien teko talon länsipäätyyn 2020 ja talon länsiseinän vesieristyksen korjaaminen. Kaukolämpöyksikön uusinta. Piipunhatun asennus. Parvekkeen rappaus ja maalaus 2021. Kellarikerroksen ulko-oven uusinta.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 218 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 11111

Asunto Oy Helsingin Jokiniementie 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Lähistöllä. Koulut: Lähistöllä
Liikenneyhteydet
Erinomaiset
Auton säilytys
4 kpl autokatospaikkoja

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Marko Sormunen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, Pääkaupunkiseutu

Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, Pääkaupunkiseutu
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.