LKV Tuija Hurme Oy

Luhtitalo | 4h + k + erillinen wc + kph

Kartanometsäntie 2 C, Malminkartano, Helsinki

Hinta

239 500 €

Koko

85 m²

Vuosi

1985

Kiva, valoisa perheasunto luhtitalon toisessa kerroksessa rauhallisella alueella, lähellä Malminkartanon täyttömäkeä, jonka ympäristössä on hyvät ulkoilumaastot. 34 asunnon yhtiö on hyvin hoidettu ja valittu mm. 2015 Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. 4 huoneiston erilliset talot sijaitsevat vehreällä ja tilavalla tontilla. Lapsille on pihalla leikkipaikka sekä leikkimökki ja aikuisille grillipaikka. Yhtiöllä on myös maksuton pesutupa ja saunatilat. Asunnossa on tilava keittiö, 2 wc:tä, valoisa olohuone sekä kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Lisäksi huoneiston käytössä on aurinkoinen piha-alue, jossa varasto sekä puuterassi. Lasten koulumatkat taittuvat kävellen turvallisesti ilman isojen teiden ylityksiä ja lähimpään kauppaan (S-market) on lyhyt kävelymatka. Kulkuyhteydet eri puolille pk-seutua ovat hyvät. Linja-autot kulkevat H:gin keskustaan sekä Itäkeskuksen suuntaan aivan vierestä: pysäkit ovat melkein kotiovella. Malminkartanon asemalle kävelee n. 15 minuuttia ja junalla pääsee H:gin keskustaan, Myyrmäen ja Martinlaakson kautta lentoasemalle sekä Itä-Vantaalle. Tätä asuntoa kannattaa tulla katsomaan, jos tarvitset toimivan perheasunnon hyvillä kulkuyhteyksillä. Soita, niin sovitaan esittely!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70015077
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + erillinen wc + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoon kuuluu myös n. 5 m2 pihavarasto.
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1985
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 239 500 €
  • ( Myyntihinta 237 624,23 € + Velkaosuus 1 875,77 €)
Myyntihinta
  • 237 624,23 €
Velkaosuus
1 875,77 €
Neliöhinta
2 817,65 € /
Yhtiövastike
  • 428,49 € / kk
  • (Hoitovastike 370,30 €/ kk + Rahoitusvastike 58,19 €/ kk)
Vesimaksu
16 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
autokatospaikka 15 EUR/kk, sauna 10 EUR/kk, pesutuvan käytöstä ei veloiteta maksua
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Julkisivukorjaukset 2020: Varsinaisessa yhtiäkokouksessa 25.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 360.000 euron suuruinen pankkilaina korjausohjelman mukaista julkisivujen kunnostusurakkaa varten. Laina on remonttilaina, joka konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Osakkeenomistajat saavat asiasta erillisen kyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois myöhemmin ilmoitettava huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeella. pMyös ääomavastikkeen määrä tullaan ilmoittamaan myöhemmin, kun kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Märkätilakorjaukset (9 kpl) 2021: Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 115.000 euron suuruinen pankkilaina 9 huoneiston markatilakorjausta varten. Laina on jo nostettu ja näkyy yhtiön lainasaldossa. Osakkeenomistajat saavat marraskuussa 2021 hankkeen kertamaksukyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeena. Huoneiston C34 osalta hankeosuus o 4.053,77 euroa ja alustava tieto pääomavastikkeen määrästä on 74,06 EUR/kk, mikäli lainaa ei haluta maksaa kerralla pois.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siisti, kylpyhuone remontoitu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu + betonielementti
Keittiön kuvaus
Keittiön seinät ja katto maalatut, keittiössä astianpesukone, jääkaappi ja jää-pakastinkaappi, liesi keraamisella tasolla, liesituuletin sekä paikka mikrolle. Keittiökaappien ovet ovat sileät ja viilupintaiset, keittiössä on rst tiskipöytä ja laminaattitasot, välitilat ovat laattaa/peiliä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, katossa paneli. Tilassa on wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, 2 kpl lisäkaappeja sekä komero, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitännät.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattotyypin kuvaus
Pulpettikatto/Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tero Alajääski LIV-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, varasto
Muuta: Julkisivukorjaukset 2020: Varsinaisessa yhtiäkokouksessa 25.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 360.000 euron suuruinen pankkilaina korjausohjelman mukaista julkisivujen kunnostusurakkaa varten. Laina on remonttilaina, joka konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi kun hankkeen kokonaiskustannuksetovat tiedossa. Tallöin osakkeenomistajat saavat asiasta erillisen kyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeella. Märkätilakorjaukset (9 kpl) 2021: Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 115.000 euron suuruinen pankkilaina 9 huoneiston markatilakorjausta varten. Osakkeenomistajat tulevat saamaan syksylla 2021 hankkeen kertamaksukyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeena. (Yhtiössä tehty jo usean vuoden ajan märkätilojen kunnostamista kahden vuoden välein, kunnes kaikki kylpyhuoneet on uusittu.)
Tehdyt remontit
Mm.-20 julkisivujen kunnostus ja maalaus,-19 vesikaton korjaukset ja maalaus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, uusittu kph:eet A26,B29,C33, E16 ja 17, -18 kuntoarvion päivitys ja ulkorakenteiden korjauksia,-17 hulevesien juoksutus hallintaan, uusittu kph:eet A23,B7,C10,F19 ja 21,-16 ulkorakenteiden korjauksia,pihapuiden kaatoa,-15 märkätilojen kartoitus, uusittu kph:eet B6 ja 8, C11, 12 ja 31, kuivausrumpu pesulaan, Fiksuvesi järjestelmä, 9 kpl ulko-ovia uusittu, -14 vaakarännien uusiminen (vaurioituneet), jätehuoneen valaistus uusittu; saunarakennuksen julkisivu uusittu + muita julkisivupaikkauksia, aitojen ja porttien kunnostusta, -13 märkätilatarkastus (kaikki kylpyhuoneet), kosteita seiniä korjattu, 5 kylpyhuonetta uusittu, katon paikkaus, pyöräsuojan kunnostus; -12 saunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus, tekniikkarakennuksen salaojien kunnostus, leikkipaikan keinujen uusinta, huonok. välineiden poisto, IV-kanavien nuohous, lisätty puhallusvilla välipohjiin, rakennettu välipohjan palokatkot joka taloon, huoltomaalauksia; -11 katon kuntoarvio, löylyhuoneen kunnostus, piharakennelmien korjaus; -10 pesutuvan pesulakone uusittu, ilmanvaihtokojeet 3 kpl, vaarallisten puiden kaato, A-talo uusi katto, välipohjan eristys ja palo-osastointi, A-talo, ikkunat, ovet, kaapistot, lattialaminaatit, seinäpinnat, ulkoverhoilu, A1 ja A2 uusi pihavarasto; -09 lämpöjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen; -08 patteriventtiilien selvitystyö ja työselityksen teko, pihavalon uusiminen, pihakaluston uusiminen Kartanonmetsäntien puoli; -07 kaupungin hyväksymien puiden kaato, lämpöjärjestelmässä havaitun putkivuodon korjaus; -06 saunan ja pesutuvan kunnostus, raitisilmaventtiilien asentaminen, kaikkien huoneistojen ja yleistilojen lukkojen sarjoittaminen; -05-06 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen ja antennijärjestelmän kunnostusta; -05 kattojen maalauskunnostus, huoneistojen korvausilmaventtiilien selvitystyö
Tulevat remontit
2021:Julkivisukunnostuksen loppuunsaattaminen, autokatoksen kattojen maalaus 8.000EUR, korvausilmaventtiilien uusiminen 3.000EUR, varaus ennalta arvaamattomiin korjauksiin 12.000EUR. 2022:Saunan panelointien uusiminen 4.000EUR, pesutuvan kunnostus 3.000EUR, varaus ennalta arvaamattomiin korjauksiin 12.000EUR. 2023:Pienen liike-/huoltotilan ottaminen yhtiön omaan käyttöön 12.000EUR. 2024: Maalämpö (nykyinen lämmönjakojärjestelmä tulossa elinkaarensa päähän). 2025:Piha-asfaltointi. 2026:Ennalta arvaamattomat korjaukset.
Energialuokka
F (2007)
Tontin koko
8 878 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus
Tontin vuokra
15 570 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2045

Asunto Oy Toiskantie 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Alueella K-market, terveysasema, kirjasto, S-market, jonka yhteydessä mm. Alko ja lemmikkieläinkauppa, Konalan puolella Kauppakeskus Ristikko palveluineen ja Myyrmäen kattavat palvelut lähistöllä. Koulut: Alueella kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Koulumatkat ovat turvalliset - ei tarvitse ylittää yhtään isoa tietä. Matka kulkee kävelyteiden ja alikulkutunneleiden kautta.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat aivan läheltä, bussipysäkeille matkaa n.100 m. Kehärata (Malminkartanon asema) noin 15 minuutin kävelymatkan päässä.
Auton säilytys
Toteutetut autopaikat 34 kpl, autopaikkavelvoite 34 kpl

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Nina Malmivuori, LKV

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

LKV Tuija Hurme Oy

LKV Tuija Hurme Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Tuija Hurme Oy

Martinmiilu, Laajaniityntie 3,
01620 VANTAA

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.