Rivitalo | 3h + k + s, vh, ulkovarasto, suojaisa piha

Luhtimäki 3 B, Varisto, Vantaa

Hinta

189 800 €

Koko

75 m²

Vuosi

1977

Variston vanhassa ja vehreässä pientalomiljöössä tarjolla kiva saunallinen kolmio. Yksitasoinen, kodikas ja hyvin pidetty, toimiva koti. Reilunkokoiset, valoisat huoneet. Iso, aidattu piha-alue ja katettu terassi. Peruspalvelut, koulut ja bussipysäkit kävelyetäisyydellä. Varisto sijaitsee Länsi-Vantaalla, Kehä III:n ja Vihdin tien risteyksen kaakkoispuolella. Variston yritysalue Kehä III:n eteläpuolella on liike- ja teollisuusaluetta, jossa on Kauppakeskus Viisari suurine huone­kalumyymälöineen sekä lukuisia muita kotiin liittyviä kauppoja. Yritysalueen eteläpuolella on toisenlainen Varisto: siihen kuuluvat ulkoilualue Variston niityt ja metsäisempi Raappavuori vesitorneineen. Kaakossa ulkoilualue jatkuu saumattomasti Myyrmäen urheilupuiston suuntaan. Eteläisessä Varistossa on omakoti- ja rivitaloasutusta, kaksi päiväkotia, ala- ja yläasteen koulu sekä leipomo. Tule tutustumaan! WHO:n julistaman COVID-19 -pandemian johdosta emme järjestä yleisnäyttöjä. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70016369
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s, vh, ulkovarasto, suojaisa piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1977
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 189 800 €
  • ( Myyntihinta 174 365,52 € + Velkaosuus 15 434,48 €)
Myyntihinta
  • 174 365,52 €
Velkaosuus
15 434,48 €
Neliöhinta
2 530,67 € /
Yhtiövastike
  • 503,41 € / kk
  • (Hoitovastike 337,50 €/ kk + Rahoitusvastike 165,91 €/ kk)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
yhtiön sauna 15 eur/kk, autopaikka 10 eur/kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Kohteen lisätiedot
Tilava vaatehuone, makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Kaikki väliovet on vaihdettu. Huoneistossa on tehty pohjaratkaisuun muutoksia. Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu. Ihana, suojaisa ja aidattu piha sekä katettu terassi. Pihalla on pieni suihkulähde sekä istutuksia ja siellä kasvaa myös raparperia ja vadelmaa.
Lunastusoikeus: ei ole
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty, siisti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betoni/tiili
Keittiön kuvaus
Remontoitu -07; ovet vaihdettu ja kaapistojen rungot vaihdettu osittain, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, korkea jääkaappi. Hyvät säilytystilat. Ruokailutila on yhteydessä olohuoneeseen. Seinät maalattu, laatta lattia, jossa mukavuuslämpö.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu -06; laatoitettu, suihku, säilytyskaapistot, kuivauspatteri, pk-liitäntä. Lattiassa mukavuuslämpö.
Saunan kuvaus
On, paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
Saarniparkettilattia(-14), seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Saarniparkettilattia(-14), seinät tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
tasa/huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Petri Wuotila Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone.
Muuta: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä ylimääräinen 1-3 kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa . Poikkeava tilikausi 01.09.-31.08. YYK 25.10.2021 valtuutti hallituksen nostamaan max 650.000 eur lainan remonttien rahoittamiseksi.
Tehdyt remontit
Mm. kattohuopa uusittu-93, alumini-ikkunat-01, ulkoseinät maalattu-02-03, lämmönvaihdin uusittu-03, talojenväliset lämpöputket uusittu-04, vesikattojen kuntotutkimus-05, jätekatos uusittu-09, asvaltointi uusittu-11, ulkoseinien lautojen uusiminen etelä-seinillä aloitettu-13, eteläseinien laudoitusta uusittu-13-14, -17-18, taloyhtiön kuntoselvitys ja muutamia pihaovia uusittu-16, alapohjien ja ryömintätilojen kuntotutkimus-17, kaikkien rakennusten alapohjien ilmanvaihtoa parannettu tuulivoimaisilla poistoimureilla, viemärikuvaus-18, tutkimusseloste ala- ja yläpohjista sekä rakenteista, asuntojen ilmanvaihdon parantaminen-19, A-talon alapohjaremontti-20.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2021 valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 650.000 eur suuruisen lainan remonttien rahoittamiseksi. Rahoituksella suoritettavat urakat: -kulkuaukot ja imutyhjennys alapohjiin, budjetti 495.000 eur. -uretaanityöt alapohjiin, budjetti 12.500 eur. -katot, rännit, syöksytorvet, budjetti 3.500 eur. -vesivahingon korjaus huoneistossa G1, budjetti 12.500 eur. -vesiohjaus betonikouruilla, budjetti 40.000 eur. -arboristi, budjetti 4.000 eur. -lisätyövaraus 82.500 eur. -vesienohjaukseen lisäksi tarvittaessa pumppukaivoja -lisäksi urakkaan sisällytetään viemärien ja salaojien kuvaus ja rassaus/huuhtelu. Kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Myytävälle huoneistolle kohdistuva velkaosuutta ei ole vielä tiedossa. Kunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Kaikkien asuntojen alapohjien ja seinien tiivistys / uusiminen pois lukien A1/A2.
Energialuokka
D (2018), Voimassaolo 21.06.2018-21.06.2028.
Tontin koko
8 955 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus

Asunto Oy Varistonrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
K-Supermarket ja Nesta K Varisto n. 850m, urheilu- ja luistelukenttä sekä talvella hiihtoladut 200m. Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut n. 1.8km. Koulut: Rajatorpan ja Hämeenkylän koulut, Myyrmäessä ja Martinlaaksossa kaikki kouluasteet. Useita Päiväkoteja, lähin n. 250m.
Liikenneyhteydet
Bussit läheltä, junalle n. 2km.
Auton säilytys
autopaikkoja 29 kpl.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Pia Hurme, LKV

Yrittäjä, toim.joht., LKV, LVV, KED, YEAT, kaupanvahvistaja

LKV Tuija Hurme Oy

LKV Tuija Hurme Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Tuija Hurme Oy

Martinmiilu, Laajaniityntie 3,
01620 VANTAA

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.