Kerrostalo | Omakotitalo: 1h + kk + kph + parvi

Satamakatu 7 G, keskusta, Tampere

Hinta

215 000 €

Koko

25 / 35 m²

Vuosi

1907

TÄMÄ ON HUIPPU HARVINAISUUS: OMAKOTITALO RAUHALLISELLA PAIKALLA TAMPEREEN YDIN-KESKUSTASSA. Kiinteimistö Oy Satamakatu 7 koostuu viidestä eri rakennuksesta, jotka on rakennettu taloyhtiön omalle tontille vuosina 1892-1907. Taloyhtiössä on 28 asuinhuoneistoa ja 3 liikehuoneistoa (osakkeina). Nyt myydään 1990-luvulla asunnoksi täysin saneerattua, alun perin 1907 pesutuparakennukseksi rakennettua asuntoa. Se on sisältä rakennettu rakennuksen ikää ja tyyliä kunnoittaen, ja käsittää 25 m2:n huoneiston: sisääntulokuisti, eteinen, 4 metriä korkea olohuone, jossa mm varaava takka, baarikeittiön ja kylpyhuoneen. Eteisen, keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella on noin 10 m2:n suuruinen parvitila, jossa kaunis ikkunalyhty. Parvelle noustaan portaita olohuoneesta. Koska tämä hauska pieni jugend-talo sijaitsee suljetun korttelin keskellä, johon ei ole muuta kulkua kuin taloyhtiön Satamakadun puoleinen lukossa oleva rautaportti, on sillä täydellinen oma rauha. Taloyhtiöllä on erinomainen 2009 rakennettu saunaosasto, jossa myös kerhohuone/kuntosali. Loistavat tilat polkupyorille. Autopaikkoja ei ole. Asunto on nyt vuokrattuna (sama vuokralainen asunut 8 vuotta) ja sen vuoksi emme järjestä tähän yleisesittelyitä. Asuntoon tulee tutustua ensin virtuaalisesti 3D-esittely-linkistä ja ostohalukkuuden iskiessä, pyrimme järjestämään kaikille ostajille mahdollisimman yksityisen tutustumistilaisuuden. Hinta voi elää kumpaan suuntaan tahansa - kilpajuoksulla tätä ei siis myydä, eikä kiinteistönvälittäjä päätä kauppoja. Saamamme tarjoukset toimitetaan perikunnan juristille, joka neuvottelee lesken ja perikunnan kanssa.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70017650
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Omakotitalo: 1h + kk + kph + parvi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
25 m²
Muiden tilojen pinta-ala
10 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon 1-kerroksen pinta-ala on 25 m2 ja 1-kerroksessa sijaitsevien eteinen, kph ja keittiön yläpuolella olevan parven lattiapinta-ala on noin 10 m2 luokkaa.
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1907
Vapautuminen
Huoneisto on vuokrattu ja vapautuu Hvl:n mukaan (6kk)
Velaton hinta
  • 215 000 €
  • ( Myyntihinta 210 221,51 € + Velkaosuus 4 778,49 €)
Myyntihinta
  • 210 221,51 €
Velkaosuus
4 778,49 €
Neliöhinta
8 600 € /
Yhtiövastike
  • 117,39 € / kk
  • (Hoitovastike 65,88 €/ kk + Rahoitusvastike 51,51 €/ kk)
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Saunamaksu 20,-/kk. Tässä rakennuksessa ei ole kaukolämpoä, vaan asunnossa sähkölämmitys
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Kohteen lisätiedot
Asunto käsittää oman pienen talon, joka on 1907 rakennettu alunperin taloyhtiön pesutuvaksi. Pikkutalo on muutettu 1990-luvulla osakkeeksi ja saneerattu asunnoksi. Asunto ei kuulu taloyhtiön kaukolämpöön, jonka vuoksi yhtiövastike on puolet hoitovastikkeesta. Eteisessä ja kph:ssa on lattialämmitys (sähkö) ja huoneessa on lämpöpatterit (sähkö). Olohuoneessa on varaava takka, joka savuhormi vetää huonosti ja takka on savuttanut. (savupiipun päässä takkaimuri saattaisi autta asiassa). Takka tehty 90-luvulla, rakennuksen muun saneerauksen yhteydessä. Vuokralainen kertoi sähkölaskunsa olevan talvella 100 EUR/kk, eli arvioisimme sähkölaskun olevan keskimäärin noin 70 euroa/kk. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuu tämän asunnon (talon) osalta on sama kuin taloyhtiön muissa asunnoissa, eli menee Asunto-osakeyhtiölain määräysten mukaisesti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus
Baarikeittiö, joka rakennettu 90-luvun alussa. Jääkkaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone. Lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kph:ssa seinät ja lattia kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö). Suihku, wc, pesuallas, peilikaappi. Kylpyhuone tehty 90-luvulla.
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä erinomaiset saunatilat, jotka rakennettu 2009 (Näsilinnan kadun puoleisen rakennuksen alakerrassa)
Olohuoneen kuvaus
Korkea olohuone, jossa maalattu lautalattia. Varaava takka. Olohuoneesta portaat parvelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Ikkunallinen parvi eteisen, keittiön ja kph:n yläpuolella. Parven lattiapinta-ala noin 10 m2. Osassa parvea seisomakorkeus (n 2m), ja viiston katon vuoksi osa tilasta matalampaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harja/pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Jukka Naapanki Op Isännöinti Etelä-Pirkanmaa Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: 2009 rakennettu saunaosasto (sauna+pesuhuone+pukuhuone), iso kerhohuone ja tilava ulkoiluvälinevarasto.
Muuta: Perustuskorjauksen yht. tehty mm uusi saunaosasto.
Tehdyt remontit
Putkistot-78, julkisivut+ikkunat 1990, vesikaton maalaus ja pihat 1991, porrashuoneet -94-98. Puutalon sekä A, B ja E-portaiden vesikattomaalaus 2001. 2009-2012 kellarikerroksen LVI A ja E portaassa ja puutalossa, sähkönousut C-D portaissa. Perustusten painumakorjaukset 2009-2010. Uusi saunaosasto ja pyöräsuoja rakennettu 2009. Satamakadun varressa olevien rakennusten painumisesta juhtuvien asuntojen seinien halkeamia korjattu 2010-2012. Vesikattokunnostus 2011. 2013 kellarin sadevesikorjauksia, huoneistojen D 25 ja B 9 kosteusvaurioiden korjaus. F 29 rakennuksen liikkumisesta johtuvat korjaukset, ilmanvaihdon tekeminen katutalon kellariin, kattosiltojen asennus katutaloon, julkisivun korjaus-suunnitelma kadunpuolelle kivitaloon. Häkkivarastojen tekeminen katutaloon. 2015 Rapatun talon Satamakadun puolen ja porttikongin julkisivukorjaus. 2017 Puutalon julkisivuremontin suunnittelu. 2018 puutalon 8 kpl uusia pystyrännejä, halkoluukkujen uusiminen. 2019 puutalon julkisivun saneerauksen suunnittelu, kattojen reikien, läpivientien ja nousupeltien yläreunojen paikkaus+ruostuneiden kohtien paikkamaalaus. Savuhormien nuohous. Rännilämmityksen lisäys sisäpihan räystäille. CD talon itäpäädyn salaojitus ja pumppaamo. Puutalon julkisivuremontti 2020.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen näkemys seuraavan 5 v korjaustarpeesta: 2022-2023 lukitusjärjestelmän uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. 2024 A- ja E-portaiden porrashuoneiden maalaus. Sähkö, tele ja antenninousujen uusiminen. 2024-2025 vesi ja viemärijohtojen kuntotukimus. Osakkaiden teettämistä huoneistojen kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö maksaa vesieristetarvikkeiden hinnan.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
2 555 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Frenckell-palvelutoimisto

Kiinteimistö Oy Satamakatu 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut
Auton säilytys
ei

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Asuntopisteen Tiimi

Asuntopiste Juha Salovaara LKV

Asuntopiste Juha Salovaara LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asuntopiste Juha Salovaara LKV
SKVL jäsenyritys

Itsenäisyydenkatu 25,
33500 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.