Lakea Oy, Etelä-Suomi

Kerrostalo | 2h + kt

Kalasatamankatu 36 A10, Verkkosaari, Helsinki

Hinta

283 698 €

Koko

40,5 m²

Vuosi

2024

Sovi asuntoesittely ja tule käymään paikan päällä! Rakennustyöt etenevät tontilla laadukkaasti aikataulujen mukaisesti ja nämä meren läheisyydessä sijaitsevat Hitas-kotien arvioitu valmistuminen on kesäkuussa 2024. Vapaana on vielä monipuolisia asuntoja 40,5m2 kaksiosta aina 94,5 m2 viiden huoneen kotiin. Asunto Oy Helsingin Verkkosaari rakentuu osaksi Verkkosaaren uutta merellistä asuinaluetta, vajaan viiden kilometrin päähän Helsingin keskustan sykkeestä. Nämä ajanmukaiset kerrostalokodit ovat Hitas-asuntoja, valoisista yksiöistä aina ylimmän kerroksen näyttävään 103 m2 kattoterassilliseen viiden huoneen asuntoon. Talon ensimmäisessä kerroksessa on myös kaksi liiketilaa. Asunnoissa on miellyttävä kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihdon säätömahdollisuus. Rakennuksessa on keskitetty viilennysjärjestelmä. Keittiöissä on vakiovarustuksena myös astianpesukone, induktioliesitaso sekä kalusteeseen integroitu uuni ja liesituuletin. Aurinkopaneelit toimivat osana rakennuksen energiajärjestelmää. Kaunis sisäpiha ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä monikäyttötila tukevat hyvää yhteisöllistä asumista. Pihan alla sijaitsevassa pysäköintitilassa on mahdollisuus myös sähköautojen lataukseen. Täällä asutaan laadukkaasti meren äärellä aivan palveluiden vieressä ja tehokkaiden julkisen liikenteen reittien varrella. Löytyisikö tuleva kotisi uuden hengen ja tunnelman saavasta Verkkosaaresta? Odotamme innolla saavamme esitellä Sinulle tuleva kotisi! Ota yhteyttä Lakean asuntomyyjiimme myynti@lakea.fi ja me kerromme lisää!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70043288
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
40,5 m²
Kerrokset
4/7
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Rakenteilla
Vapautuminen
Arviolta 6/2024
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

113 394,00 €

Velkaosuus

170 304,00 €

Velaton hinta

283 698,00 €

Neliöhinta

7 004,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

304,00 € / kk

Pääomavastike

484,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

788,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Asunto-osakeyhtiön yhtiölainat ovat Nooa Säästöpankista 50 % ja Säästöpankki Optiasta 50 %. Yhtiölainojen kokonaismäärä on 60 % asuntojen kokonaishinnasta ja yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Lyhennysvapaita vuosia ovat rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi. Lainat ovat tasalyhenteisiä. Ensimmäinen lainanlyhennyspäivä on 31.12.2025, lyhennysosuutta aloitetaan perimään vastikkeessa 07/2025. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määrääminä ajankohtina. Laina on sidottu 12 kk euriboriin + marginaali 1,0 %. Hinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 3,410 % (korkonoteeraus 4.10.2022 Euribor 12 kk 2,41 % + marginaali 1,0 %) "Autohallipaikat 24 kpl jäävät yhtiön omistukseen ja hallintaan. Autopistokepaikan vuokra-arvio on 70 eur/paikka/kk ja sähköauton latauspaikan vuokra-arvio 80 eur/paikka/kk. Lisäksi sähköauton lataukseen käytettävä energia laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan." 1. kerroksessa sijaitsevat liiketilat, 2 kpl yht. 101,5 m2, jäävät yhtiön omistukseen ja hallintaan. Liiketilan vuokra-arvio on 22 eur/m2/kk. Hinnaston mukainen hoitovastike on 7,50 eur/m2, sisältäen tontin vuokran 3,80 eur/m2. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 25 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Asunto B27 on varattu Helsingin kaupungille. Vastikkeet tarkistetaan ennen muuttoa ja vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä on laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat laminaattia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden kattopinnat ovat pääosin vaaleita ruiskutasoitepintoja. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Kalusteet: Hylly- ja tankokaapit ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta täyskorkeilla ovilla. Runko on vakiovalkoinen. Kaappien vetimet asukasvalintana Novart Oy:n mallistosta. Osassa asuntoja on alkovissa tai sängyn yläpuolella yläkaapit. Siivouskomerossa (SV) on letkuteline ja lukittava lokero. Asuinhuoneissa on sälekaihtimien lisäksi verhokiskot ja verhopidikkeet. Eteisessä on alakattoon integroitu valaistus. Ikkunat: Huoneistojen ikkunat ovat sisäänaukeavia ja puuosiltaan valkoisia MSE-AL ikkunoita. Parvekkeiden kokolasiovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia ja puuosiltaan valkoisia. Ikkunoiden ja parvekeovien ulko-osat ovat harmaata tai valkoista alumiinia. Huoneistojen ikkunoissa ja ovissa on valkoiset alumiinisälekaihtimet. Mobiiliyhteyksien parantamiseksi huoneistoissa vähintään yksi ikkuna tai parvekeovi on varustettu ns. antennilasilla. Ikkunarakenteissa noudatetaan melu- ja energiaselvityksien vaatimustasoja. Ovet: Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puurakenteisia, äänieristettyjä ja tammiviilupintaisia palo-ovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia, puurunkoisia ja huullettuja laakaovia. Osassa asuntoja on myös valkoisia pinta-asenteisia liukuovia. Saunan lasiovet ovat kirkasta turvalasia.
Lunastusoikeus: 9-13§
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, jakotapa vesikiertoinen lattialämmitys 2. - 7.kerros. 1 kerroksessa on patterilämmitys. Rakennus varustetaan keskitetyllä viilennysjärjestelmällä,. Aurinkopaneeleja hyödynnetty.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Ulkoseinän runko, parvekerakenteet, kantavat väliseinät ja porraselementit ov
Keittiön kuvaus
Keittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta. Runko on vakiovalkoinen. Ovet ovat hidastimilla varustettuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Laatikostot ovat kvalibox -mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia RST- tai komposiittialtaita huoneistotyypin mukaan. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesituuletin. Kaikissa keittotiloissa on välitilavalaisin, pistorasiat sekä hylly asiakkaan mikroaaltouunille.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kalusteet Lakean tuotevalikoiman mukaan Temal Oy:n mallistosta. Kalusteet ovat märkätilaan soveltuvia vakiokalusteita. Kylpyhuoneiden varustus pohjakuvien mukaan. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinillä. Kylpyhuoneessa on alakattoon integroitu valaistus. Saunassa valaisin on lauteen alla.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasakatto, bitumikermikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Talopesula ja kuivaushuone 1. kerroksessa. Talosauna ja asukkaiden monikäyttötila 7. kerroksessa. Yhteistilat ja varastot pääosin 1. kerroksessa.
Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
812 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2085
Palvelut
Kauppakeskus Redi 600m. Lidl Tukkutori 300m. Wolt Market 600m. K-Market Redi 600m. K-Supermarket Redi 800m. Koulut: Kalasataman peruskoulu 1,5km. Vallilan ala-aste 2km. Päiväkoti Louhi 700m. Päiväkoti Ariel 1km.
Liikenneyhteydet
Useita bussipysäkkejä alle 200m. Kalasataman metroasema 700m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiön nimeämättömät autopaikat 24 kpl sijaitsevat pysäköintilaitoksessa viereisellä tontilla nro 5.
Lisätietoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Verkkosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Helsingin Verkkosaari

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A1
3h+kt
65,5 m²
2
161 084 €
402 490 €
Vapaa
A13
3h+kt
65,5 m²
5
174 036 €
435 240 €
Vapaa
A17
3h+kt
65,5 m²
6
176 754 €
441 790 €
Vapaa
A9
3h+kt
65,5 m²
4
168 813 €
422 140 €
Vapaa
B21
5h+kt+s
94,5 m²
2
228 504 €
571 241 €
Vapaa
B22
4h+kt
77,5 m²
2
192 076 €
480 103 €
Vapaa
B25
5h+kt+s
94,5 m²
3
232 206 €
580 691 €
Vapaa
B29
5h+kt+s
94,5 m²
4
236 122 €
590 141 €
Vapaa
B33
5h+kt+s
94,5 m²
5
237 866 €
594 866 €
Vapaa

Lakea asuntomyynti

Lakea Oy, Etelä-Suomi

Lakea Oy, Etelä-Suomi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.