Luxusm² LKV
Luxusm² LKV

Mökki tai huvila | 4h, k, tupa, oleskelu pergola, 3 kph, wc, terassi,

Pulsanlahdentie 22, Kouvola

Hinta

890 000 €

Koko

223

Vuosi

2008

Upea suuri huvila ja erillinen rantasauna erinomaisella paikalla etelä-länsisuuntaisella tontilla kirkasvetisen Vuohijärven rannalla. Rakennusten huoneet ovat avaria ja tilavia, ikkunat suuria ja valtavat terassit kiertävät rakennuksia, jotka on valmistettu massiivisesta hirrestä. Rakennukset soveltuvat myös ympärivuotiseen käyttöön ja ympäristönäkökohdat on huomioitu mukavuuksista tinkimättä. Suurilta terasseilta on komeat näkymät kauas järvelle ja leveät hyväkulkuiset portaat johtavat alas rantaan, mistä on helppoa mennä uimaan kirkasvetiseen ja puhtaaseen, hiekkapohjaiseen Vuohijärveen. Omaa rantaviivaa noin 100 m. Järvestä saa kalastaa lohta, kuhaa, ahventa ja rapuja riittää. Veneelle on ruopattu oma suojaisa paikka. Maalämpö on kaikkialla, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto toimii koneellisesti ja kahdessa makuuhuoneessa on maalämmön kautta saatava viilennys. Paikka on ainutlaatuinen sekä tontin että rakennusten osalta. Tervetuloa tutustumaan! Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
7780429
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, tupa, oleskelu pergola, 3 kph, wc, terassi,
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
223
Kokonaispinta-ala
265
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennus 230 k-m2 ja saunarakennus 35 k-m2.
Rakennusvuosi
2008
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 890 000 €
Myyntihinta
  • 890 000 €
Muut lämmityskulut
2 300,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Puhtaanapito: 29.00 Kiinteistövero: 560.24 EUR/v Kaivojen tyhjennys 200-250 EUR/v. Lumen auraus 110 EUR/v.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Päärakennuksen huoneistoala on 223 m2. Päärakennuksessa on 3 makuuhuonetta, keittiö, tupa, oleskelu pergola, kolme kylpyhuonetta sekä wc. Lisäksi rakennuksen edessä on koko julkisivun levyinen terassi. Yksi makuuhuoneista ja kypyhuoneista on rakennettu erillissisäänkäynnillä muun asuintilan alapuolelle rinneratkaisulla (pohjakuvassa harrastetila). Saunarakennus sijaitsee lähempänä rantaa ja siinä on saunan lisäksi pesuhuone ja pukuhuone sekä erillinen wc. Saunarakennuksen pinta-ala on 35 m2.
Kohteen lisätiedot
B&O musiikkijärjestelmä, kovaääniset myös terassilla. Kauko-ohjattu valaistus. Tuvassa suuri takka. Soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Pintamateriaalit: Päätalo osittain valkoiseksi maalattua Lapin hirttä. Lattiat parkettia ja laattaa.
Tehdyt remontit
2020 Valo-ohjaus uusittu, päivitys pc/ipad käyttö 2020. 2019 Valot uusittu led valoihin, saunan ikkunat uusittu rannan puolelta, saunan piippu ja kiuas uusittu, uusi silta, maalämpöpumpun jäähdytysosa vaihdettu, nuohous, sopimus tehty valokuiduista, asennus keväällä 2020. 2018 Uusi laituri, koko tontin rantaviiva raivattu, koko kiinteistön 6 ha:n alue raivattu, harvennus ja taimikko, porakaivon pumppu uusittu. Ei uusia suunniteltuja korjaustarpeita.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Energialuokka
  • D (2007)
  • Energiaselvitys 22.4.2008.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Vesihuollon kuvaus
Oma porakaivo 60 m syvä.
Viemäri
oma
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Keittiön kuvaus
Suuri saareke ja siinä kaasuliesi sekä tilavat laatikostot, lisäksi erillisiä kaapistoja. Mielen valkoinen jääkaappi ja pakastin, suuret erilliset yksiköt. Electrolux kalusteuuni ja astianpesukone. Savon liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden yhteydessä omat kylpyhuoneet (3 kpl) ja erillinen wc. Suurimmassa kylpyhuoneessa 2x allastasot ja peilit, amme, erillinen suihku, wc, laattalattia, lattialämmitys, paljon säilytystilaa, luonnonvaloa ikkunoista ja lasitiili seinästä, erillinen kodinhoitotila. Muissa kylpyhuoneissa allastaso, peili, suihku ja wc. Saunassa erillinen tilava wc.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto/huopakate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
286-431-6-61
Tontin pinta-ala
10 000
Tontin nimi
Kinanpirtti
Rasitteet
Kiinteistöllä on osuuksia yhteisiin vesialueisiin.
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki 020 61 511
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Kouvolan keskustan palvelut noin 45 km päässä.
Liikenneyhteydet
Tila sijaitsee hyvien tieyhteyksien varrella, hyvä tie pihaan saakka.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi

Eeva Kemmo

Varatuomari, LKV

Luxusm² LKV

Luxusm² LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Luxusm² LKV
SKVL jäsenyritys

placeEteläesplanadi 2,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.