Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy

Omakotitalo | 4h, k, wc

Nienpalontie 10, Laajakoski, Kotka

Hinta

179 000 €

Koko

-

Vuosi

1921

HARVOIN TARJOLLA Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari. Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta. Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus. Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
7857182
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, wc
Huoneita
Kokonaispinta-ala
158
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuksen pinta-aloista ei ole tarkkaa tietoa, eikä myöskään mitään piirustuksia saatavilla.
Rakennusvuosi
1921
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 179 000 €
Myyntihinta
  • 179 000 €
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Muut kustannukset kulutuksen mukaan.
Tilojen kuvaus
4h, k, wc
Kohteen kuvaus
Kunnan viemäri ja kaasuputki menee rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj,: wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon. Pintamateriaalit: Seinät maalattu. Lattiat muovimatto, alla vanhat lautalattiat.
Tehdyt remontit
Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on todettu olevan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuh, var. ym. tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Talossa on luonnonkiviperusta.
Asunnon kunto
Välttävä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, takka, kamina
Vesihuollon kuvaus
Pintavesikaivo
Viemäri
oma
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Kaapit, sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc, kaapit, LVV
Kattotyypin kuvaus
Harja / konesaumattu pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
285-404-1-182
Tontin pinta-ala
4 440
Tontin nimi
Virranvuolle
Rasitteet
Tieoikeus, kts. kiint.rek.ote
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Joki

Marjo Vesalainen

Myyntineuvottelija

Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy

Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
SKVL jäsenyritys

placeKeskustatie 4,
01150 Söderkulla

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.