Omakotitalo | 5h, k, aula, vh, khh, 2xwc, kph, s, kellari

Merenkulkijankatu 15, Hovinsaari, Kotka

Hinta

249 000 €

Koko

175 m²

Vuosi

1927

Haluatteko kodin, jossa on tilaa ja tunnelmaa? Vai näettekö tässä mahdollisuuden sijoitustoimintaan? Tähän upeaan, lähellä Kymenlaakson keskussairaalaa ja Kantasatamaan tulevaa Xamk campusta sijaitsevaan taloon mahtuisi useampikin työntekijä tai opiskelija. Talo on mahdollista ostaa myös kalustettuna. Päättyvän tien viimeisenä olevaa, vuonna 1927 valmistunutta, hurmaavaa taloa on remontoitu vuosien varrella laajasti. Isossa keittiössä on metritolkulla tasoa vaikka perheen yhteisiin leivontahetkiin, sekä kaappeja suuremmankin väen astioille. Tilavassa olohuoneessa on 2008 muurattu takka tuomassa tunnelmaa ja rentouttaviin leffahetkiin puolestaan valkokangas. Kaksi wc:tä, joista toisessa suihku, kodinhoitohuone ja makuuhuone löytyvät myös ensimmäisestä asuinkerroksesta. Yläkerrassa on kolmen makuuhuoneen ja upean vaatehuoneen lisäksi aula. Kellarikerroksessa on runsaasti neliöitä askarteluun ja siellä sijaitsee myös saunatilat. Ehkä juuri teidän perhe viettää täällä jo talvella tunnelmallisia hetkiä, vaikka kynttilän valossa? Saunan yhteydestä pääsee helposti myös terassille vilvoittelemaan tai pulahtamaan ulkoporeammeeseen, tähtitaivasta ihastelemaan. Tämä koti ja sen ihana tunnelma on ehdottomasti koettava paikan päällä! Varaudu kuitenkin menettämään sydämesi tälle talolle. Sovi esittely soittamalla 044 7500 115 / Milla Hannikainen tai sähköpostilla milla.hannikainen@aninkainen.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

7904712

Sijainti

Kotka Hovinsaari
Merenkulkijankatu 15, 48200

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, aula, vh, khh, 2xwc, kph, s, kellari

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

175 m²

Kokonaispinta-ala

280 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat myyjän ilmoittamat, ei tarkastusmitattu. Voi poiketa ilmoitetusta.

Rakennusvuosi

1927

Vapautuminen

1vk kaupanteosta

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

249 000 €

Muut lämmityskulut

1 500,00 € / vuosi

Lisätiedot maksuista

Kiinteistövero: 234.90 EUR/v Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ensiasunnon ostajalle 0EUR), vuokraoikeuden siirtomaksu, nuohous, puhtaanapito, vesi sekä käyttösähkö.

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen kuvaus

Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pellettilämmitykseen mennyt n. 1500EUR/v. Nuohous 2018. Saunassa puukiuas. Radonpitoisuus 80 Bq/m3 makuuhuoneesta ja 110 Bq/m3 olohuoneesta mitattuna. Talon vierestä puistoalueelta vuokrattu Kotkan kaupungilta n. 75m2 tontti, jossa oikeus pitää autoja, peräkärriä ja venettä. Vuokra sopimus uusittu juuri 2024 asti ja vuokran määrä yhteensä 190 EUR .Merenkulkijankadun puoleiselle rajalle saatu haetun rakennusilmoituksen myötä lupa rakentaa alle 1.8m korkea aita. Ilmoitus raukeaa 07.11.2019 mikäli rakentamista ei tehdä sitä ennen. KAUPPAAN KUULUU: olohuoneen valkokangas (vastakkaisella seinällä taulun takana aukko projektorille), mikroaaltouuni, kattovalaisimet, rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, sähköinen poreamme terassilla (2019), paviljonki, terassin kalusteet, leikkiteline pihalla, pressukatos, jätesäiliö. Pintamateriaalit: LATTIAT: laminaatti / laatta. SEINÄT: maali / tapetti. Kylpyhuone laatta, sauna paneeli.

Tehdyt remontit

Tehty paljon remontteja 2000-luvulla, kuten uusittu koko taloon sähköt ja muoviviemärit. 2005 asennettu pellettipoltin, 2006 remontoitu wc:t ja 1-kerroksen ikkunoiden lämpölasit. 2008 takka. 2009 remontoitu kph ja sauna. Tarkka lista remonteista saatavissa välittäjältä.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

D (2013)
Viimeinen voimassaolopäivä 04.07.2027

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Pelletti. Kaikissa 1. kerroksen laattalattioissa vesikiertoinen lattialämmitys, muuten vesikiertoinen patterilämmitys. Varaava takka.

Vesihuollon kuvaus

Kunnan

Viemäri

kunnan

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Kaapistot (uusittu rungot 2002, ovet 2012), jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kph kellarissa saunan yhteydessä: suihku, suihkuseinä, ikkuna, sähköinen mukavuuslämpö lattiassa. Wc 1: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys. Wc 2: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto/peltikate