Hartela Länsi-Suomi Oy | Rauma

Kerrostalo | 3h + kt + s

Ajurinkatu 2 A23, Keskusta, Rauma

Hinta

270 900 €

Koko

64,5 m²

Vuosi

2022

NYT KAKSI KALUSTETTUA MALLIASUNTOA VALMISTUNUT LOISTOON! Asunto B40 on viihtyisä 64,5 m2 kolmio, joka sijaitsee talon toisessa kerroksessa. B57 on ylimmän kerroksen 96,5 m2 valoisa ja tilava asunto. Olisiko Loistossa sinun tuleva kotisi? Nämä kalustetut asunnot kannattaa nähdä paikan päällä. Tule esittelyyn tai ota yhteyttä niin tehdään asuntounelmistasi totta. Oletko aamuauringon vai iltaruskon ihminen? Loistosta valitset uuden kotisi haluamallasi näköalalla. Valittavanasi on tilavia perhekoteja, joissa parvekkeet ovat etelän auringon suuntaan, valoisia erikokoisia koteja aamuaurinkoon päin tai yläkerroksen koteja, joiden parvekkeella ihailet auringonlaskua. Sinä päätät missä kotisi on. Uudessa keskustakerrostalossa elät ilman remonttihuolia ja pihatöitä. Voit nauttia uuden kodin tunteesta ja sulkea oven huolettomasti perässäsi lähtiessäsi mökille, matkoille tai töihin. Loisto on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on 59 asuntoa ja se rakennetaan yhtiön omalle tontille. Erikseen myytävät parkkipaikat rakennetaan pysäköintihalliin, jonka päälle tulee monipuolinen pihakansi. Loiston kodeissa on miellyttävä, huoneistokohtainen lattiaviilennys ja yhteistiloissa asukkaat voivat kuntoilla ja saunoa. As Oy Rauman Loisto on asuintalo, joka on suunniteltu miellyttävän elämän ehdoilla. Loisto sijaitsee kävelymatkan päässä kaikista Rauman kaupungin palveluista. Lähistöltä löytyvät niin suuret marketit kuin kirjasto, apteekit ja kaupungintalo. Ympäröivistä päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä on varaa valita. Vanhan Rauman idylli on vain kivenheiton päässä Loiston kodeista. Uusi kauppakeskus on suunniteltu rakennettavan aivan Loiston naapuriin. Rauman Loisto on huolettoman elämän tukikohta. Ainutlaatuisessa kohteessa merellisen Rauman ja kaupunkiasumisen kätevyys yhdistyvät yhteen osoitteeseen. Vapaana 14/59 kotia. Arvioitu valmistumisaika on maaliskuussa 2022. Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika ja olet askeleen lähempänä unelmiesi kotia. Me Hartelassa pidämme huolta sekä asiakkaistamme että henkilökunnastamme. Esittelemme asuntoja yksityisesti sekä yleisesittelyissä. Yleisesittelyjen turvallisuuskäytänteet vaihtelevat alueen koronatilanteen mukaan. Kohtaamisissa huolehdimme kasvomaskeista, käsihygieniasta sekä turvaetäisyyksistä ja toivomme samaa asiakkailtamme. Ole yhteydessä myyjäämme, mikäli toivot yksityisnäyttöä. Nähdään esittelyissä turvallisissa merkeissä!

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
7911922
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64,5 m²
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
2022 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Rakenteilla
Vapautuminen
Arviolta 3/2022
Varaustilanne
Varattu
Velaton hinta
  • 270 900 €
  • ( Myyntihinta 107 876 € + Velkaosuus 163 024 €)
Myyntihinta
  • 107 876 €
Velkaosuus
163 024 €
Neliöhinta
4 200 € /
Yhtiövastike
  • 402,55 € / kk
  • (Hoitovastike 225,75 €/ kk + Rahoitusvastike 176,80 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vastikkeet ja käyttökorvaukset Ensimmäinen asumisvuosi Arvioitu hoitovastike (v. 2022): 3,50 EUR/m2/kk Autohallipaikkojen vastike lasketaan 8,0 m2:n mukaan ja autotalli-autohallipaikkojen 14,0 m2 mukaan. Vesimaksuennakko on 20 EUR/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Jokainen huoneisto tekee oman sähkösopimuksen valitsemastaan sähköyhtiöstä. Pääomavastike n. 1,70 EUR/osake/kk ennen lyhennyksiä (arvioitu korko 1,30 %). Vastike sisältää ainoastaa koron osuuden. Pääomavastike n. 7,38 EUR/osake/kk lainan lyhennysten alkaessa vuonna 2024 (arvioitu korko 1,30 %). Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin: Laina-aika on 25 vuotta. Lainassa on rakennusaika + kaksi lyhennysvapaata vuotta valmistumisen jälkeen. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksinä puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa 11.9.2020 tehdyn arvion mukaan 7,38 euroon/osake/kk (11.9.2020 mukaisella korkokannalla laskettuna). Asumisaikaiset vastikkeet hyväksytään aina kuitenkin yhtiön vuosittaisessa yhtiökokouksessa. Lainan korko sidotaan 12 kk euribor-korkoon (-0,395 %, 11.9.2020) lisättynä marginaali 1,02 %. Yhteiskorko on aina vähintään marginaali. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan. Pankilla on oikeus tarkistaa marginaali 3 vuoden välein. Lyhennykset alkavat arviolta vuonna 2024. Yhtiölainan maksaminen Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot. Kauppahinnan maksu Maksuerätaulukko asunnot (myyntihinnasta laskettuna) 1. erä 60 % kaupanteosta viikon sisällä 2. erä 40 % valmistumisen yhteydessä Maksuerätaulukko autohalli- ja autotallipaikat 1. erä 50 % kaupanteosta viikon sisällä 2. erä 50 % valmistumisen yhteydessä Yhtiön tontti As Oy Rauman Loisto rakennetaan yhtiön omalle tontille, josta As Oy Rauman Loisto omistaa 3575/5400 suuruisen määräosan. Arvioitu valmistuminen Arvioitu rakentamisen aloitus syksyllä 2020. Arvioitu valmistuminen aikaisintaan 31.1.2022 ja viimeistään 31.3.2022. Hinnasto on voimassa toistaiseksi. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän hinnaston hintoja.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Taloyhtiön nimi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Energialuokka
B (2018), Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin omistus
Oma

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

As Oy Rauman Loisto

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A11
3h+kt+s
56 m²
2
90 924 €
227 300 €
Vapaa
A22
3h+kt+s
57 m²
4
94 554 €
237 200 €
Vapaa
A25
2-3h+kt+s
56 m²
4
98 784 €
247 700 €
Vapaa
A29
4h+kt+s
96,5 m²
5
182 648 €
455 400 €
Vapaa
A30
3h+kt+s
77,5 m²
5
154 039 €
382 900 €
Vapaa
A4
3h+kt+s
56 m²
1
87 959 €
221 200 €
Vapaa
A9
3h+kt+s
64,5 m²
2
99 584 €
248 500 €
Vapaa
B33
2-3h+kt+s
56 m²
1
86 894 €
217 000 €
Vapaa
B34 B
2h+kt+s
53 m²
1
82 732 €
205 000 €
Varattu
B38
3h+kt+s
56 m²
2
89 659 €
222 900 €
Vapaa
B40
3h+kt+s
64,5 m²
2
101 448 €
253 500 €
Varattu
B56
3h+kt+s
77,5 m²
5
146 777 €
367 800 €
Vapaa
B57
4h+kt+s
96,5 m²
5
187 478 €
466 500 €
Vapaa

Riitta Piitari

Asuntomyyjä

Hartela Länsi-Suomi Oy | Rauma

Hartela Länsi-Suomi Oy | Rauma
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.