Lakea Oy, Etelä-Suomi

Kerrostalo | 3h + kt

Pajalantie 23 D3, Pajala, Järvenpää

Hinta

245 700 €

Koko

58,5 m²

Vuosi

2022

Odotetut Omaksi-asunnot ovat nyt varattavissa Järvenpäässä! Rauhalliselle ja arvostetulle alueelle aivan Järvenpään keskustan tuntumaan nousee 7-kerroksinen kerrostalo. Toimivan tilaviksi suunniteltuja koteja siinä on yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Reilut asuinnelilöt muovautuvat hyvin myös esimerkiksi etätyöskentelyyn kotoa käsin. Ahkerille saunojille on isommissa asunnoissa oma saunansa ja useissa kodeissa on myös käytännöllinen vaatehuone. Lasitetut parvekkeet, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja laadukkaat kodinkoneet tuovat arkeen mukavuutta. Tästä taloyhtiössä on myös koteja, joissa on erillinen keittiö, jos avokeittiö ei tunnu omaan arkeen sopivalta. Rakentamisen aikana tulevat asukkaat voivat valita uuden kotinsa pintamateriaalit ja sävyt esimerkiksi lattian, keittiön työtasojen ja kaapistojen sekä kylpyhuoneen laattojen osalta. Pajalantie 23D:n asunnot ovat suosiota saaneita Omaksi-koteja, jotka antavat mahdollisuuden oman asunnon hankkimiseen pienellä alkupääomalla, ilman suurta henkilökohtaista asuntolainaa. Vastavalmistuneeseen Omaksi-asuntoon muutettaessa maksetaan vain 7 % asunnon kokonaishinnasta. Kodissa asutaan ensin vuokralla maksaen kuukausittain vuokran yhteydessä lainanlyhennystä. Sopimuksessa määritellyn ajan kuluttua Omaksi-kotinsa osakkeet voi lunastaa itselleen maksamalla asunnon loppukauppahinnan, jolloin asunnosta tulee tavallinen omistusasunto. Harkitsetpa muuttoa omakotitalosta vaivattomaan kerrostaloon, ensimmäistä omaa kotia tai lisätilaa kasvavalle perheellesi, Omaksi-asunto on riskitön ja turvallinen vaihtoehto, rahaa jäädessä myös muuhun elämään. Löytyisikö uusi kotisi Järvenpään keskustan kupeesta rauhalliselta alueelta, mutta läheltä kaikkea arjelle olennaista? Ota yhteyttä niin kerron lisää näistä osaksi uutta korttelia nousevista Omaksi-asunnoista! Arvioitu valmistuminen kesällä 2023. Pirjo Heide Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT puh. 050 563 7779 pirjo.heide@lakea.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
7941882
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58,5 m²
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
2022 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Rakenteilla
Vapautuminen
Arviolta 7/2023
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

17 120,00 €

Velkaosuus

228 580,00 €

Velaton hinta

245 700,00 €

Neliöhinta

4 200,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 124 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 124 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 552 EUR. Kuntarahoitus Oyj:n myöntämä takauslaina 7.766.523 eur ja takauslainan lisälaina 314.477 eur ovat yht. 88,5 % kohteen kokonaishinnasta. Takauslaina-aika on rakentamisaika + 20 vuotta. Kohteen valmistumisesta lähtien Kuntarahoituksen takauslainoista lyhennetään 60 % n. 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä. Takauslainojen loppuerän maksu on 06/2043. Takauslainojen ensimmäiset lyhennykset ovat 09/2025. Takauslainojen lyhennykset on laskettu mukautetulla annuiteettiperiaatteella. Takauslainan 7.766.523 eur korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Takauslainan 314.477 eur korko on 6 kk Euribor -korko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Molempien luottojen marginaalit ovat voimassa 11.12.2030 saakka. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta uudesta marginaalista.Lakean myöntämä yhtiölaina 410.072 eur on 4,5 % kohteen kokonaishinnasta. Lakean yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 1v. 8kk, laina on tasalyhenteinen. Asumisajan alkaessa maksetaan ensin Lakean myöntämä yhtiölaina kokonaisuudessaan pois. Tänä aikana Kuntarahoituksen myöntämistä takauslainoista maksetaan ainoastaan koron osuutta.Sekä takauslainojen että Lakean yhtiölainan osalta hinnaston mukaiset arvioidut lainanhoitokulut on laskettu 1,5 % korolla. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 4,90 eur/m2/kk. Autokatospaikan vastikekerroin on 0,3 ja autopistokepaikan vastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokepaikat lunastetaan kuten asunnot. Yhtiön välittömään hallintaan jää LE-autopaikka AP78. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat kolmisauvaparkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden ja keittotilojen kattopinnat on tasoitettu ja maalattu ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Asuintilojen lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betoni-elementtiseinä
Keittiön kuvaus
Kalusteiden ovet mdf-ovia ja työtasot korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia komposiittialtaita. Keittotiloissa jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja integroitu uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisin-kaappi, kattovalaisin, pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan kääntyvillä suihkuseinillä. Lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Saunan kuvaus
Sauna 77,5 m2 asunnoissa.
Kattotyypin kuvaus
Lapekatto / kumibitumikermi

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Järvenpää toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Juha Tornberg Lakea Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Saunaosasto, pesula, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat.
Energialuokka
B (2018), Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
900 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, puhelinvaihde (09) 27 191 www.jarvenpaa.fi
Palvelut
Lähikaupat: K-Supermarket Pajala 500m, S-market 700m. Prisma Järvenpää ja Citymarket 1,8km. Koulut: Kartanon koulu 700m. Kinnarin koulu 1,9km. Järvenpään yhteiskoulu 2,5km. Järvenpään lukio 400m.
Liikenneyhteydet
Järvenpään rautatieasema 1,2km, lähijunat Helsinkiin puolen tunnin välein. Omalla autolla Lahden moottoritien läheisyys.
Auton säilytys
Autopaikat sijaitsevat yhteispihalla. Autopaikkoja on yhtiölle 27, joista 13 kpl sijaitsevat autokatoksissa. Autopaikoista 1 paikka on varattu liikuntaesteisille.
Lisätietoja

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Asunto Oy Järvenpään Pajalantie 23 D

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
D1
2h+kt
51 m²
1
15 514 €
219 300 €
Vapaa
D12
2h+kt
48,5 m²
3
15 241 €
216 649 €
Vapaa
D13
2h+kt
50 m²
3
15 366 €
220 850 €
Vapaa
D14
2h+kt
47,5 m²
3
14 849 €
212 182 €
Vapaa
D15
4h+kt
84 m²
4
22 529 €
322 773 €
Vapaa
D16
3h+kt+s
77,5 m²
4
22 367 €
317 517 €
Vapaa
D19
2h+kt
48,5 m²
4
15 288 €
219 074 €
Vapaa
D2
3h+kt
57 m²
2
16 934 €
239 400 €
Vapaa
D20
2h+kt
50 m²
4
15 489 €
223 350 €
Vapaa
D21
2h+kt
47,5 m²
4
15 188 €
214 558 €
Vapaa
D22
4h+kt
84 m²
5
22 668 €
325 629 €
Vapaa
D23
3h+kt+s
77,5 m²
5
22 507 €
321 393 €
Vapaa
D26
2h+kt
48,5 m²
5
15 675 €
221 499 €
Vapaa
D27
2h+kt
50 m²
5
15 951 €
225 850 €
Vapaa
D28
2h+kt
47,5 m²
5
15 185 €
216 933 €
Vapaa
D29
4h+kt
84 m²
6
23 072 €
331 128 €
Vapaa
D30
3h+kt+s
77,5 m²
6
22 646 €
325 268 €
Vapaa
D33
2h+kt
48,5 m²
6
15 724 €
223 925 €
Vapaa
D34
2h+kt
50 m²
6
16 073 €
228 350 €
Vapaa
D35
2h+kt
47,5 m²
6
15 183 €
219 308 €
Vapaa
D38
2h+kt
48,5 m²
7
15 770 €
227 028 €
Vapaa
D39
2h+kt
50 m²
7
16 216 €
231 550 €
Vapaa
D40
2h+kt
47,5 m²
7
15 505 €
222 348 €
Vapaa
D5
2h+kt
48,5 m²
2
14 855 €
214 225 €
Vapaa
D7
2h+kt
47,5 m²
2
14 852 €
209 807 €
Vapaa
D8
4h+kt
84 m²
3
22 404 €
318 573 €
Vapaa
D9
3h+kt+s
77,5 m²
3
21 890 €
313 643 €
Vapaa

Pirjo Heide

Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT

Lakea Oy, Etelä-Suomi

Lakea Oy, Etelä-Suomi
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.