Odotetut Omaksi-asunnot ovat valmistumassa kesällä Järvenpäähän! Rauhalliselle ja arvostetulle alueelle aivan Järvenpään keskustan tuntumaan nousee 7-kerroksinen kerrostalo. Toimivan tilaviksi suunniteltuja koteja siinä on yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Reilut asuinnelilöt muovautuvat hyvin myös esimerkiksi etätyöskentelyyn kotoa käsin. Ahkerille saunojille on isommissa asunnoissa oma saunansa ja useissa kodeissa on myös käytännöllinen vaatehuone. Lasitetut parvekkeet, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja laadukkaat kodinkoneet tuovat arkeen mukavuutta. Tästä taloyhtiössä on myös koteja, joissa on erillinen keittiö, jos avokeittiö ei tunnu omaan arkeen sopivalta. Pajalantie 23D:n asunnot ovat suosiota saaneita Omaksi-koteja, jotka antavat mahdollisuuden oman asunnon hankkimiseen pienellä alkupääomalla, ilman suurta henkilökohtaista asuntolainaa. Vastavalmistuneeseen Omaksi-asuntoon muutettaessa maksetaan vain 7 % asunnon kokonaishinnasta. Kodissa asutaan ensin vuokralla maksaen kuukausittain vuokran yhteydessä lainanlyhennystä. Sopimuksessa määritellyn ajan kuluttua Omaksi-kotinsa osakkeet voi lunastaa itselleen maksamalla asunnon loppukauppahinnan, jolloin asunnosta tulee tavallinen omistusasunto. Harkitsetpa muuttoa omakotitalosta vaivattomaan kerrostaloon, ensimmäistä omaa kotia tai lisätilaa kasvavalle perheellesi, Omaksi-asunto on riskitön ja turvallinen vaihtoehto, rahaa jäädessä myös muuhun elämään. Löytyisikö uusi kotisi Järvenpään keskustan kupeesta rauhalliselta alueelta, mutta läheltä kaikkea arjelle olennaista? Ota yhteyttä niin kerron lisää näistä osaksi uutta korttelia nousevista Omaksi-asunnoista! Arvioitu valmistuminen kesällä 2023. Pirjo Heide Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT puh. 050 563 7779 pirjo.heide@lakea.fi
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Vastike
Hoitovastike
1 449 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 449 € / kk
Muut maksut
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista
Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 705 EUR. Kuntarahoitus Oyj:n myöntämä takauslaina 7.766.523 eur ja takauslainan lisälaina 314.477 eur ovat yht. 88,5 % kohteen kokonaishinnasta. Takauslaina-aika on rakentamisaika + 20 vuotta. Kohteen valmistumisesta lähtien Kuntarahoituksen takauslainoista lyhennetään 60 % n. 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä. Takauslainojen loppuerän maksu on 06/2043. Takauslainojen ensimmäiset lyhennykset ovat 09/2025. Takauslainojen lyhennykset on laskettu mukautetulla annuiteettiperiaatteella. Takauslainan 7.766.523 eur korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Takauslainan 314.477 eur korko on 6 kk Euribor -korko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Molempien luottojen marginaalit ovat voimassa 11.12.2030 saakka. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta uudesta marginaalista.Lakean myöntämä yhtiölaina 410.072 eur on 4,5 % kohteen kokonaishinnasta. Lakean yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 1v. 8kk, laina on tasalyhenteinen. Asumisajan alkaessa maksetaan ensin Lakean myöntämä yhtiölaina kokonaisuudessaan pois. Tänä aikana Kuntarahoituksen myöntämistä takauslainoista maksetaan ainoastaan koron osuutta.Sekä takauslainojen että Lakean yhtiölainan osalta hinnaston mukaiset arvioidut lainanhoitokulut on laskettu 1,5 % korolla. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 4,90 eur/m2/kk. Autokatospaikan vastikekerroin on 0,3 ja autopistokepaikan vastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokepaikat lunastetaan kuten asunnot. Yhtiön välittömään hallintaan jää LE-autopaikka AP78. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.
Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:
Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Ei tiedossa
Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »
Asuntomyyjä, YKV, LKV, KiAT
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 83 189 ilmoitusta.