Pajalantie 23 D9, Pajala, Järvenpää

7941915

Kerrostalo (huoneisto)

3h + kt + s

3/7

2022 (Uudiskohde)

Uudiskohde / Ennakkomarkkinoinnissa

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Vapaa

276 042 €

3 831,01 € / m²

20,00 € / hlö / kk

Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 659 EUR. Kuntarahoituksen myöntämä takauslaina on 88,3 % asuntojen kokonaishinnasta. Takauslaina-aika on 20 vuotta + rakentamisaika. Kohteen valmistumisesta lähtien Kuntarahoituksen takauslainasta lyhennetään 60 % noin 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä. Takauslainan lyhennykset on laskettu annuiteettiperiaatteella. Lainan korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 %-yksikön marginaalilla. Luoton marginaali on voimassa kymmenen vuotta luoton ensimmäisen erän nostosta. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta luoton uudesta marginaalista. Lakean myöntämä yhtiölaina on 4,7 % asuntojen kokonaishinnasta. Lakean yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 1v. 9kk, laina on tasalyhenteinen. Asumisajan alkaessa maksetaan ensin Lakean myöntämä yhtiölaina kokonaisuudessaan pois. Tänä aikana Kuntarahoituksen myöntämästä takauslainasta maksetaan ainoastaan koron osuutta. Molempien lainojen osalta hinnaston mukaiset arvioidut lainanhoitokulut on laskettu 1,0 % korolla. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 4,90 eur/m2/kk. Autokatospaikan vastikekerroin on 0,3 ja autopistokepaikan vastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokepaikat lunastetaan kuten asunnot. Yhtiön välittömään hallintaan jää LE-autopaikka AP78. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.

Asunnossa on parveke

Parveketyyppi: lasitettu

Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat kolmisauvaparkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden ja keittotilojen kattopinnat on tasoitettu ja maalattu ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Asuintilojen lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Hyvä

Kaukolämpö. Asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Rakennusmateriaali: Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betoni-elementtiseinä

Kalusteiden ovet mdf-ovia ja työtasot korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia komposiittialtaita. Keittotiloissa jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja integroitu uuni.

Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisin-kaappi, kattovalaisin, pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan kääntyvillä suihkuseinillä. Lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Sauna 77,5 m2 asunnoissa.

Lapekatto / kumibitumikermi

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Yhteiset tilat: Saunaosasto, pesula, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat.

B (2018), Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Oma

Järvenpään kaupunki, puhelinvaihde (09) 27 191 www.jarvenpaa.fi

Lähikaupat: K-Supermarket Pajala 500m, S-market 700m. Prisma Järvenpää ja Citymarket 1,8km. Koulut: Kartanon koulu 700m. Kinnarin koulu 1,9km. Järvenpään yhteiskoulu 2,5km. Järvenpään lukio 400m.

Järvenpään rautatieasema 1,2km, lähijunat Helsinkiin puolen tunnin välein. Omalla autolla Lahden moottoritien läheisyys.

Autopaikat sijaitsevat yhteispihalla. Autopaikkoja on yhtiölle 27, joista 13 kpl sijaitsevat autokatoksissa. Autopaikoista 1 paikka on varattu liikuntaesteisille.