Vasikkahaantie 15, Jalkaranta, Lahti

Huippupaikalla Jalkarannassa sijaitseva omakoti- tai paritalotontti, näkymä Vesijärvelle. Rinnetonttiratkaisu. Voit rakentaa itsellesi omakotitalon tai vaikka oman linnan! Rakennusoikeus 250 m2. AO-1 -tontti erillispientalojen tontti, jolle saa sijoittaa yhden erillispientalon. Rakennus saa olla rinteeseen porrastettu 2-tasoinen ratkaisu. Autotalli rinnekerroksessa on mahdollinen ja kahdelle autolle paikka. Tontilla vesikaton ylin korkeusasema on määrätty, mutta alueeseen ei liity rakentamistapaohjetta eikä asemakaavassa ole määrätty julkisivumateriaaleja tai värejä. Kiinteistönomistajan tulee erikseen hakea lohkomista kaupungilta. Lohkominen maksaa tämän hetkisen kaupungin ilmoittaman hinnaston mukaan 1375 euroa. Lohkomiskustannuksen maksaa tontin ostaja. Tontin pinta-ala tulee olemaan 1250 m2. Maavakio Oy:ltä on tilattu Lahden Vasikkahaantiellä sijaitsevan tontin maaperäolosuhteet rakennuksen perustamistapalausuntoa varten. TULOKSET Tutkimusalue on nykyisellään rakentamatonta ja maastonmuodoltaan rinnettä, joka viettää n. etelästä pohjoiseen. Tutkimuspisteiden nykyiset maanpinnankorot vaihtelevat välillä +119,9…+116,1 (N2000). Pohjatutkimuksen yhteydessä pohjavesitarkastelut tehtiin kairarei’istä. Tässä kohteessa maaperässä ei havaittu pohjavettä tutkimuspisteissä kairaussyvyydessä. Otettujen maanäytteiden perusteella perusmaa on kairaussyvyydessä olomuodoltaan kuivaa. Kairaukset on päätetty tiiviiseen maakerrokseen tason vaihdellessa välillä +117,2…+112,5 (N2000). Kairaussyvyys vaihteli tutkimuspisteiden välillä 2,7…3,5 metriin. Kalliopinnan varmistavia porakonekairauksia ei ole tehty. Ohuen pintamaakerroksen alla tontin perusmaa on hiekkaa/hiekkamoreenia kairausten päättymiseen asti. Maalajiarvio perustuu tutkimuspisteistä kairaustyön yhteydessä otettuihin maanäytteisiin ja 4 niistä tehtyihin silmämääräisiin havaintoihin. Otetuista maanäytteistä tehtyjen aistinvaraisten havaintojen perusteella maaperä on puhdasta. Painokairadiagrammien perusteella perusmaa on pintakerrosten jälkeen tiiviydeltään keskitiivistä/ erittäin tiivistä. Toteutettujen pohjatutkimusten perusteella rakennus ehdotetaan perustettavan maanvaraisesti perusmaan varaan. PYYDÄ VÄLITTÄJLTÄ NÄHTÄVÄKSI KOKO RAPORTTI PERUSTAMISTAVASTA Lisätiedot: Hannele Laurila, laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) Puh. 050 590 7115, hannele.laurila@tunnekodit.fi Tunne Kodit Lkv