Prime House Oy LKV

Rivitalo | 5h, k, rt, khh, ph, s, kph / wc, erill. wc, uima-allashuone

Ylänkötie 8 B, Veräjämäki, Helsinki

Hinta

618 000 €

Koko

228

Vuosi

1975

Rivitalon päätyasunto kalliolla, kukkulalla päättyvän tien päässä on vertaansa vailla. Avaruutta, väljyyttä, isoja ikkunapintoja ja tilavia huoneita. Yläkerran valtavan kokoinen, valoisa olohuone on kuin luotu suuriin juhliin. Huoneiston levyisellä eteläparvekkeella rentoudutaan auringon lämmössä ja kauniista näkymästä nauttien. Ihanteellinen perheasunto isolle perheelle, makuuhuoneita on peräti neljä. Kodinhoitohuone eteisaulan vierellä lisää arjen helppoutta ja huonetta voi hyödyntää moneen eri tarkoitukseen. Sauna- ja uima-allastilasta on käynti omalle suojaiselle pihalle. Suurehko, vehreä, rauhallinen eteläpiha, missä runsaat istutukset ilahduttavat väriloistollaan. Taloyhtiön kattavat remontit ovat valmistuneet. Huoneisto on myös kokonaisvaltaisesti pintaremontoitu, muuttovalmis ja vapaa. Saniteettitilat on uudistettu ja uusittu sauna odottaa ensimmäistä saunojaa. Sijainti on loistava! Koulut ja palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Pihasta johtavat portaat vievät suoraan bussipysäkille. Oulunkylän juna-asemakin näkyy portaita laskeutuessa ja Jokeri-rata tulee lisäämään jo ennestään hyviä liikenneyhteyksiä. Ihanteelliset maastot ulkoiluun. Vantaanjoen Pikkukosken uimaranta on vain kivenheiton päässä. Taloyhtiössä viihdytään pitkään mukavien naapureiden ympäröimänä, hyvien yhteyksien äärellä, arvostetulla ja idyllisellä pientaloalueella. Taloyhtiön kattavista remonteista B 6 asuntoon tulee kohdistumaan arviolta n. 180.000 euron yhtiölainaosuus taloyhtiön 1.600.000 euron lainaosuudesta. Tätä yhtiölainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaiden kesken. Tuleva yhtiölainaosuus lankeaa näin ollen ostajan maksettavaksi. Varaa yksityisesittely! Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
7967304
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, rt, khh, ph, s, kph / wc, erill. wc, uima-allashuone
Asuintilojen pinta-ala
228
Kokonaispinta-ala
228
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1975
Vapautuminen
Heti vapaa.
Velaton hinta
  • 618 000 €
Myyntihinta
  • 618 000 €
Neliöhinta
2 710,53 € /
Yhtiövastike
  • 674,88 € / kk
  • (Hoitovastike 674,88 € / kk)
Vesimaksu
24,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Uima-allasvastike 12 euroa/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Sisäänkäynnin vierellä ulkovarasto.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Valkoiset kaapistot. Puutasot. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saniteettitilat on remontoitu v. 2020 putkiremontin yhteydessä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Yläkerran kylpyhuone: Suihkutaiteovet, allas- ja peilikaappi, wc-istuin. Alakerran pesuhuone: Suihku. Lattialämmitys. Alakerran erillinen wc: Peili, allaskaappi, wc-istuin.
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu v. 2020. Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Seinät maalattu. Parkettilattia uusittu v. 2020.
Olohuoneen kuvaus
Osa seinistä on maalattu ja osa sisustuslevyä. Parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yhdessä makuuhuoneessa yksi seinä sisustuslevyä, muut makuuhuoneet on maalattu. Parkettilattia.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harja/Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Petjoi Susanna Realia Isännöinti Oy, Vantaa
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto
Muuta: Yhtiökokous 20.4.2020. Maksullinen suunnattu osakeanti ja yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin. Yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi päätetään muuttaa yhtiön hallinnassa oleva huoneisto A 1 asuinkäyttöön tarkoitetuksi osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella suunnatulla osakeannilla. Yhteensä päätetään antaa 896 kappaletta uusia osakkeita, osakkeet n:rot 36001-36896. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet periä tai jättää perimättä neljän kuukauden yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä. Kaikille huoneistoille kuuluu autokatos- ja ulkovarastotila, minkä lisäksi huoneistoihin nrot 2-11 kuuluu piha-alue. Vedestä, (vesi, lämminvesi ja jätevesi) ja jätehuollosta suoritetaan eri vastike (henkilövastike), jonka määräämisperuste on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä, mutta kuitenkin siten, että arvioiduista vesimenoista ensiksi määrätään kullekin uima-altaalliselle huoneistolle nrot 6-11, mikäli ne eivät ole pysyvästi luopuneet uima-altaan käyttämisestä uima-allas tai muutoin vettä kuluttavaan tarkoitukseen, 25 m3:ä vastaava osa, minkä jälkeen loput vesi- ja jätehuoltomenot jaetaan kaikkien huoneistojen kesken perusteen ollessa niissä asuvien henkilöiden lukumäärä.
Tehdyt remontit
2020 lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen, käyttövesiputkien uusiminen, B- ja C-talon lattialämmitys- ja uima-allaslämmityspiirin erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen, tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusiminen. Esityksessä mukana myös yläkerran ikkunoiden uusiminen tarvittavilta osin, mikrobivaurioituneiden seinien korjaaminen. Tehtävien remonttien kustannusarvio 1.113.603 euroa, hallituksella valtuudet maksimissaan 1,6 miljoonan euron lainaan. Taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä. 2017 salaojien ja runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. B-talon itä ja pohjoispuolen puuosien huoltomaalaus. 2016 huoneiston A1 keittiö- ja pintaremontti. A-talon ja autokatosten sähkö- ja teleremonttiin varautuminen putkituksin. A-talon pihakäytävän uusiminen. 2016 A-talon pohjois- ja itäpuolen sadevesi- ja salaojaremontti, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2015 sadevesiviemäröinti A-talon länsipuolelle, C-talon itäpuolen huoltomaalaus, antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys. 2014 kuntoarvio, puuportaiden huoltomaalaus, A-talon itäpuolen huoltomaalaus, vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi ja lämmitysjärjestelmään. 2013 vesikourut, syöksytorvet, tikkaat ja kävelysillat sekä lumiesteet huollettiin, B- ja C-talojen ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja säädettiin venttiilit. 2012 A-talon ilmanvaihto muutettiin huoneistokohtaiseksi ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat, vaihdettiin venttiilit. 2011 vesivahdin asentaminen vesimittariin. 2009 puuportaiden huoltomaalaus. 2004 kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen, asbestisaneeraus. 2002 C-talon sokkelin kosteussaneeraus. 1994 vesikattojen muutostyö tasakatosta harjakatoksi.
Tulevat remontit
Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 5.9.2019 ja 24.9.2020 päätettiin aloittaa seuraavat remontit: mikrobivaurioituneiden seinien korjaaminen, käyttövesiputkien uusiminen, B ja C-talon lattialämmitys- ja uima-allaslämmityspiirin erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen. Tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusiminen. Esityksessä mukana myös yläkerran ikkunoiden uusiminen tarvittavilta osin. Ilmanvaihdon parantaminen. Yläkerran ulkoseinien paneloinnin uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,3 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2020 on päätetty, että yläkerran panelointia ja yläkerran puurakenteisten ulkoseinien lämmöneristystä ei tehdä. Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,6 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
5 510
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki

Asunto Oy Ylänkötie 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Kauppakeskus Ogeli n. 1,2km. Koulut: Veräjämäen sivukoulu n. 1km, Veräjämäen päiväkoti n. 0,6km.
Liikenneyhteydet
Bussi 65, 100 m. Juna 0,6km
Auton säilytys
15 autopaikkaa, joista 11 katospaikkoja

Taina Pitkänen

LKV

Prime House Oy LKV

Prime House Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Prime House Oy LKV

placeSuomalaistentie 7,
02270 ESPOO

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.