Luhtitalo | 2h, k

Naapuripellontie 5, Malminkartano, Helsinki

Hinta

168 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1984

Heti vapaa, pihallinen luhtitalon päätyhuoneisto Helsingin Malminkartanossa. Pohjaratkaisu tarjoaa neliöihinsä nähden reilua asuintilaa sekä mahdollisuuksia pienille muokkauksille. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2014 ja on siistikuntoinen. Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sijaitsee noin 850 metrin päässä Malminkartanon juna-asemasta. Kauppa, koulut, päiväkodit sekä Malminkartanon kuntoportaat sijaitsevat kaikki noin 400-700 metrin päässä. Tähän kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle. Huom! Pohjakuva on suuntaa antava. Esittelyt ja tiedustelut: Tomi Jaatinen p. 0400 359 065 tomi.jaatinen@aurentumlkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

7975324

Sijainti

Helsinki Malminkartano
Naapuripellontie 5, 00410

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1984

Vapautuminen

Heti vapaa.

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

168 000 €
( Myyntihinta 163 837,75 € + Velkaosuus 4 162,25 €)

Myyntihinta

163 837,75 €

Velkaosuus

4 162,25 €

Neliöhinta

2 800 € / m²

Yhtiövastike

426,87 € / kk
(Hoitovastike 255,00 € / kk + Rahoitusvastike 171,87 € / kk)

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätiedot maksuista

Autopaikka pistokkeella 11 EUR/kk, autopaikka kylmä 5 EUR/kk, saunan käyttökorvaus 10 EUR/kk.

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Kts. yhtiöjärjestys 8-12 §:t ja AOYL 2 luku 5 § / YHTIÖ ON VAPAUTUNUT HITAS

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betonielementti

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialiesi, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

WC-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas.

Saunan kuvaus

Yhtiössä.

Olohuoneen kuvaus

Käynti terassille.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto / Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Keittiöremontti
Ulkomaalaus
Sisämaalaus
Maanrakennus
Kattoremontti
Lattiaremontti
Sähköremontti
Putkiremontti

Katso hinnat

removeTaloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Naapuripellontie 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Teija Selovuo SKH-Isännöinti Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

Tehdyt remontit

2009 Piha-alueiden puuaitojen ja pergoloiden uusiminen. 2009 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2009 Luhtikäytävien lattioiden karhennus. 2009 Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen. 2010 Mattojen tomutus- ja pyykinkuivatusalueen aitojen uusiminen/kunnostus. 2011 Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus. 2012 Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta. 2012 Märkätilojen kuntokartoitus. 2012 Aitojen ja katosten maalaus (7 taloa). 2013 Hallitus hoitaa hankinnan. 2013 Taloyhtiön opastaulun uusiminen: Hallitus hoitaa asiaa. 2013 Luhtikäytävien etuseinämien pesu ja maalaus. 2013 Märkätilat (toteutussuunnittelu): Märkätilojen kunnostuksen suunnittelu. 2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. 2014 Märkätilat (toteutus): Märkätilojen kunnostus. 2014 Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato. 2014 Asfaltoinnin paikkakorjaukset. 2015 Uusitaan huonokuntoiset keinut lasten leikkipaikalla (kust. asennuksineen ja turvamattoineen). 2015 Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. 2015 Uusitaan talojen 1 ja 3 huippuimuri (Vallox Oy:n Muh mallisarja). 2016 Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu): Kuvauksen perusteella korjaustoimet niiltä osin, jotka eivät ole talojen alla. 2016 Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus. 2018 Talon 5 huippuimurin uusinta. 2018 Viemäreiden korjaus (toteutus). 2018 Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus: Asennettu Biobe VS60 84 kpl. 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastettu ja tehty ja tarvittavat huoltotoimet, (paisunta-astian huolto). 2019 Ullakon sisäänkäynnin portti 2020 Parvekkeiden puusäleikköjen kartoitus vuonna 2019, uusinta tarpeen mukaan 2020. 2020 Katon kuntotutkimus raportin perusteella, akuuttien korjaustoimien tilaaminen. 2020 Katon ja vesikourujen kuntokatselmus. 2020 Salaojien kaivojen paikannus ja esille kaivuu.

Tulevat remontit

2021 Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu). 2021 Katon korjaustoimia: Kuntotutkimuksen havaittujen puutteiden korjausta mm. tiivistyksiä, huoltomaalausta, räystäskourujen tukien uusiminen sekä parvekekatosten huoltopesu. 2022 Salaojien kunnostaminen (toteutus). 2022 Lukituksen uusinta (toteutus). 2023 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet mm.paisunta-astian huolto. 2024 Energiatodistus. 2024 Ilmanvaihtokanavisto puhdistus ja säätö. 2025 Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä myös salaojien kuvaus. (vuosi ei tiedossa): Postilaatikoiden uusinta.

Energialuokka

F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2024.

Tontin koko

8 468 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

24 598,96 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2045