Omakotitalo | 6h, k, s, 2wc, at + 3h, k, wc + 1h, wc + 2h, k, s

Rantatie 2 b, Empo, Kaarina

Hinta

450 000 €

Koko

479 / 698 m²

Vuosi

1982

Merenrantakiinteistö. Vankkarakenteisessa päätalossa kaksi asuntoa. Avaralla pohjaratkaisulla suuri edustusasunto / perheasunto, huoneistoala 322 m2 ja alakerran asunto 100 m2. Lisäksi kahden auton talli, jossa samassa rakennuksessa yksiö. Oma ranta ja rantasauna, jossa yöpymistilat vintillä ja alalkerrassa tupa, josta upea maisema kuusistonsalmeen. Kiinteistö on yhtiömuotoinen, jolloin varainsiirtovero on vain 2 %. Myynnissä on koko kiinteistöosakeyhtiö, joka omistaa oman tontin, rannan, vesialuetta, päärakennuksen, autotallin, varastorakennuksen ja rantasaunan. Tästä siis kerralla omakotitalo, kesänviettopaikka ja kaksi sijoitusasuntoa. Ja Turun keskustaan matkaa autolla vain noin 15 min. Kohde on kuntotarkastettu 25.2.2021. Talossa useat talotekniset osat alkavat tulla teknisen käyttöikänsä päähän, ja tulee varautua esim. käyttövesi-, sähkö- ja salaojajärjestelmän uusimiseen. Lisäksi kuntotarkastusraportissa suositellaan mm. perusmuurin vedeneristyksen asentamista/kunnostamista, alapohjan tuuletuksen tehostamista, ryömintätilan pohjan maa-aineksen vaihtamista ja vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamista. Pyydä kuntortarkastusraportti kokonaisuudessaan välittäjältä. Kohteen myyntiä hoitaa Jesa Mäkinen, p. 044 906 8309, jesa.makinen@aulalkv.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
7976355
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, s, 2wc, at + 3h, k, wc + 1h, wc + 2h, k, s
Asuintilojen pinta-ala
479
Kokonaispinta-ala
698
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneisto A (asunto) huoneistoala 322 m2, kokonaisala 356 m2, 6h,k,s,2wc,at. Huoneisto B (asunto) huoneistoala 100 m2, kokonaisala 136 m2, 3h,k,wc. Huoneisto C (asunto) huoneistoala 57 m2, kokonaisala 134 m2, 1h,wc. Huoneisto D (rantasauna) huoneistoala 49 m2, kokonaisala 72 m2, 2h,k,s. Pinta-alat perustuvat yhtiöjärjestykseen.
Rakennusvuosi
1982
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 450 000 €
Myyntihinta
  • 450 000 €
Muut lämmityskulut
7 692,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 1400.00 EUR/v Kaupanvahvistajan palkkio, lainhuuto ja mahdollinen varainsiirtovero 2 %
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Huoneisto A (asunto) huoneistoala 322 m2, kokonaisala 356 m2: 1.krs 2 varastoa, 2. krs. olohuone, ruokailutila, keittiö, takkahuone, eteinen, kylpyhuone, kuisti, varasto, terassi, 3. krs. 3 makuuhuonetta, vaatehuone, aula, kylpyhuone, sauna, wc, parveke. Huoneisto B (asunto) huoneistoala 100 m2, kokonaisala 136 m2, 2h,kt,kph,wc,khh,var. Huoneisto C (asunto) huoneistoala 57 m2, kokonaisala 134 m2, 1h,kt,alkovi,kph,autotalli. Huoneisto D (rantasauna) huoneistoala 49 m2, kokonaisala 72 m2, tupa,kt,sauna,ullakko,ulkohuussi. Lisäksi varastorakennus.
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Kuntotarkastus 25.2.2021. Kohteessa havaittiin tarkastuksen yhteydessä mikrobiperäinen haju. Haju on luokiteltu riskihavainnoksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Hajun syytä selvitettiin tarkastuksella, ja ryömintätilan puutteet ovat todennäköisin selitys hajuhaitoille. Alapohjan kunnostamista suositellaan hajuhaitan poistamiseksi. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat perusmuurin vedeneristyksen asentamiseen/kunnostamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, ryömintätilan pohjan maa-aineksen vaihtamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, piipun pellityksien korjaamiseen, piipun rapautuneiden osien korjaukseen ja piipun pellittämiseen lakivaluun asti ja kattoturvatuotteiden uusimiseen. Jatkotutkimustarpeet ovat parvekkeen lautalattian korjauksen yhteydessä tehtävä parvekkeen vedenohjauksien tarkastaminen. Lisäksi salaojien kuvaamista suositellaan järjestelmän ikääntyneisyyden vuoksi. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, kuparisten vesijohtojen sekä sähköjärjestelmän (mukaanlukien sähkölämmityksen patterit) osien uusimistarpeeseen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin pois sulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.
Tehdyt remontit
Päärakennuksen asuntojen pintaremontti. Autotallirakennuksen yläkerrassa olevan tilan muutos asunnoksi ja kahden uuden ikkunan tekeminen 1999. Päärakennuksen piipun (2) vuoto korjattu asentamalla piipun hattu. Lisäksi myös päärakennuksen toiseen piippuun (1) ja rantasaunaan asennettu piipun hattu 2001. Saunarakennuksen terassi, keittiö ja puucee tehty 2002. Saunarakennuksen yläkerta tehty ja saunan sisustus uusittu sekä tehty uusi ikkuna saunaan. Varastorakennuksen julkisivu maalattu 2003. Uusi laituri 2004. Päärakennuksen kylpyhuoneet remontoitu ja lisätty lattialämmitys 2005-2007. Rantasaunan julkisivu maalattu 2008. Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus ja puhdistus. Uusi lämminvesivaraaja 2010. Päärakennuksen tiilikaton puhdistus ja kunnon tarkistus 2011. Päärakennuksen kaksi terassia rakennettu. Varastorakennuksen julkisivu maalattu 2012. Pihan ja tien asfaltointi 2013. Ulkoverhous paneloinnin uusiminen ja maalaus 2014. Päärakennuksen yhteydessä olevan alakerran huoneiston terassi rakennettu. Kaikkien rakennusten tarkistus ja uusien pohjapiirrosten laatiminen. Rantasaunan ja autotallin yläkerrassa olevan asunnon lopputarkastus 2016. Energiatodistus tehty. Autotallirakennuksen yläkerrassa olevan asunnon mikrobiepäilyn astinvarainen tutkimus, jossa ei havaittu mikrobikasvustoa (Antti Kuparinen, Turun kuntotutkimus Oy) 2016. Viemärien kuntotarkistus ja pesu (päärakennus ja autotallirakennus) 2017. Ulkoterassien öljykäsittely 2018.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • F (2013)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni / Tiili
Keittiön kuvaus
Huoneisto A: Jääkaappi/pakastin (2 kpl), keraaminen liesi, liesituuletin, puuliesi ja -uuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Huoneisto B: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Huoneisto C: Jenkkikaappi, sähköliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Huoneisto A: 3 suihkua, 2 erillinen wc, pesukoneliitäntä Huoneisto B: suihku, erillinen wc, pesukoneliitäntä (khh) Huoneisto C: suihku, wc, pesukoneliitäntä (auotallin puolella)
Saunan kuvaus
Rantasauna ja sauna asunnossa A.
Kattotyypin kuvaus
Tiili/harja
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
202-7-7009-11
Tontin pinta-ala
5 203
Rasitteet
Viemärijohto, vesijohto, sähköjohto, veden johtaminen maan kuivattamista varten, kulkuyhteys tontille 202-7-7009-13.
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri

Jesa Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Aula Lkv Elämäsi kotiin | KG Lighthouse Oy

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.