Lempäälän Kiinteistökulma Oy LKV
Lempäälän Kiinteistökulma Oy LKV

Omakotitalo | 4h + työtila + k + kph / wc + 2vh + lasikuisti + etukuisti + parveke

Miemolantie 255, Miemola, Lempäälä

Hinta

430 000 €

Koko

116 / 126 m²

Vuosi

1910

Hienolla paikalla Hiidenvuolteen rantamaisemissa tunnelmallinen hirsirunkoinen alunperin 1910 rakennettu talo, jota laajennettu 30-luvulla ja peruskorjattu 1991 tarkalla kädellä. Tilat kahdessa kerroksessa: 4 huonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, lasikuisti 116/126 m2. Liiterirakennus ja rantasauna. Oma, rantaan rajoittuva puutarhatontti 1,1757 ha, jossa paljon monivuotisia kukkivia puutarhakasveja, ruusuja, pioneja, vanhoja omenapuita, luumupuita, alppiruusuja ja luonnonniittyä. Hiidenvuolle on Vanajaveden Korteselän kapeikko Lempäälässä ja osa Vanajaveden reittiä. Jos haluatte yksityisnäyttöä, niin soittakaa 050 466 6666, terveisin Päivi :)

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
7978691
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + työtila + k + kph / wc + 2vh + lasikuisti + etukuisti + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
116 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Rakennusvuosi
1910
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 430 000 €
Myyntihinta
  • 430 000 €
Lisätiedot maksuista
Puhtaanapito: 100.00
Kiinteistövero: 600.00 EUR/v
Varainsiirtovero 4 %
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vanha, lautarakenteinen liiterirakennus, jossa varastotilaa. Rantasauna, jossa saunan lisäksi pukuhuone, saunan seinässä vesipiste (porakaivosta).
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Toimiva rantasauna, hyvät löylyt, odottaa kunnostusta. Maakellari rinteessä, kunnostamaton. Liiterissä ei sähköä. Päärakennuksen yläkerta (lauta) tehty todennäköisesti 1930-luvulla. Katon alla päre, länsilappeessa umpilaudoitus / alushuopa. Porakaivo n. 60 m syvä, vesi rautapitoista, alueella vesihuoltolinja. Tyhjennettävä umpisäiliö (n. puolen vuoden välein), talon edessä imeytys metsän puolelle. Vesivaraaja 220 litraa teknisessä tilassa talon alla. Rannan edessä oleva vesijättö lunastettu 2004. Sähköliittymä siirtyy kaupanteossa ostajalle. Miemolantiestä tiemaksu n. 70 EUR / vuosi (tienhoitokunta). Jätevesimaksut n. 300 EUR / vuosi. Jätepiste Miemolantiellä n. 100 EUR / vuosi. Kokonaisuuteen kuuluu kaksi tilaa: Kuusikko RN:O 2:6, pinta-ala 0,7300 ha ja Kuusikonlisä RN:O 2:7, pinta-ala 0,4457 ha, yhteensä 1,1757 ha. Rakennukset (ranta) ranta-osayleiskaavan AP-alueella, tilan 2:7 tienpuoleinen palsta M-1 aluetta. Rakentaminen ranta-alueelle - suoralla rakennusluvalla: Nykyistä asuinrakennusta saa korjata ja mahdollisesti vähän laajentaa suoralla rakennusluvalla sekä rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia. Tarkemmin rakentamista ohjataan rakennusjärjestyksen 5 luvussa. Liittymisvelvollisuus kunnalliseen veteen ja viemäriin. Korotetun liittymismaksun alue 4: (ent. Miemolan vh-osuuskunnan ja Toutosen alueen vesiosuuskunnan alue). Kiinteistön liittymismaksu on aina vähintään 10.000 EUR (alv 0%) eli 12.400 EUR + 1.019,28 EUR tonttijohtomaksu / kiinteistö. Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuudelta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.2. mukaisesti. Erillinen poikkeamislupa ennen rakennuslupaa tarvitaan: uutta asuinrakentamista ja vähäistä suurempia laajennuksia ohjataan maankäyttö- ja rakennuslainmukaisella poikkeamisella rannan suunnittelutarpeesta (MRL 72§) ja siinä yhteydessä mahdollisesti tehtävillä muilla poikkeamisilla. Päätös tehdään hakemuksen ja suunnitelmien pohjalta. Päätöstä haetaan kunnasta. Päätösvalta asiassa on yhdyskuntalautakunnalla kaavoituspäällikön esityksestä. Myönteisen poikkeamisluvan jälkeen haettaisiin rakennuslupaa.
Tehdyt remontit
Takka uusittu kokonaan 80-luvun lopulla (alunperin oli nurkkauuni). Uusia ikkunoita teetetty puusepällä, osa ulkopuitteista vanhoja, alimmaisia hirsiä uusittu 80-luvun lopussa mm. keittiön seinustalta ja pirtin seinästä. Talon etupuolelle kaivettu salaoja, kaikki lattiat otettu auki, selluvillaeriste 80-luvun lopussa. Talon lähes kaikki pinnat uusittu: hengittävät pinnat ja myrkyttömät materiaalit. Peruskorjaus 1991.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö / puu, 2 uunia
Vesihuollon kuvaus
Oma kaivo
Viemäri
umpisäiliö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Hirsirunko / yläosa lauta
Keittiön kuvaus
Astianpesukoneen paikka ja liitäntä, jääkaappi / pakastin, sähköliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä wc ja amme.
Saunan kuvaus
Erillinen, puulämmitteinen rantasauna, rantaviivaa noin 70 metriä.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa varaava uudelleen tehty uuni.
Makuuhuoneiden kuvaus
Alhaalla 1 työ-/kirjasto-/makuuhuone
Kattotyypin kuvaus
Harja / tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
418-438-2-6
Tontin pinta-ala
11 757 m²
Tontin nimi
Kuusikko
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavoitustilanne
Rantakaava
Palvelut
Lempäälän keskustan palvelut. Koulut: Lempoisten alakoulu
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi

Päivi Nyström

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

Lempäälän Kiinteistökulma Oy LKV

Lempäälän Kiinteistökulma Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.