Kerrostalo | 3H + KT + S

Ruoriniemenkatu 1b as. 25, Niemi, Lahti

Hinta

261 492 €

Koko

70,5 m²

Vuosi

2023

Tee Lahden Teeriheikistä asunto ja autopaikan kaupat, niin saat toisen autopaikan kaupan päälle. Tarjous voimassa 31.5.2024 asti. Teeriheikki on valmistunut 6.10.2023! Vielä jäljellä muutama hyvin suunniteltu kolmio! Aivan Ankkuripuiston kupeeseen on valmistunut Asunto Oy Lahden Teeriheikki. Teeriheikin asunnot on suunniteltu huolella ja kaikki on varustettu ilmanviilentimellä. Yhteensä asuntoja Teeriheikissä on 38 kpl ja kaikissa on iso lasitettu parveke, joista on vehreät maisemat. Sovi oma esittely ja tule ihastumaan! Osasta Teeriheikin ylimmistä kerroksista saattaakin näkymät yltää Vesijärvelle. Vaikka ei järvimaisemia asunnosta olisikaan, niin upea Ankkuripuisto ja Vesivervi on heti tien toisella puolella. Ruoriniemen alue on upea vuoden jokaisena päivänä. Matkaa Lahden satamaan ei ole pitkä ja sen kävelee rantaa pitkin upeissa maisemissa. Autoille löytyy omina osakkeinaan myytäviä paikkoja vieressä sijaitsevasta autohallista. Autopaikkoja on kannella avo- ja katospaikkoja alk. 9 500 €. Tutustu Teeriheikkiin ja varaa heti oma uusi koti sivuiltamme > https://www.varte.fi/kodin-etsijalle/lahden-teeriheikki Tervetuloa Teeriheikkiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

8253117

Sijainti

Lahti Niemi
Ruoriniemenkatu 1b as. 25, 15140

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3H + KT + S

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

70,5 m²

Kokonaispinta-ala

70,5 m²

Kerrokset

5/8

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Rakennusvaihe

Uudiskohde / Muuttovalmis

Käyttöönottovuosi

2023

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

103 942,00 €

Velkaosuus

157 550,00 €

Velaton hinta

261 492,00 €

Neliöhinta

3 709,11 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

41 019,72 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

148,05 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

41 019,72 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 148.05 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 41019.72 €. Tontin lunastushinta ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkastetaan aina ennen lunastusta. Tontin lunastushinta oli 14.9.2023 julkaistun indeksin mukaan (8/2023) 581,84e/m2. Vuonna 2024 tontinosan lunastusmahdollisuudet ovat 30.6.2024 ja 31.12.2024. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuun lopussa. Tontin lunastaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan suuruisen osan tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Lyhennysvapaa loppuu 2026-01-01.

Hoitovastike

289,05 € / kk

Pääomavastike

658,95 € / kk

Tontin vuokravastike

148,05 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 096,05 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

289,05 € / kk

Pääomavastike

1 253,50 € / kk

Tontin vuokravastike

148,05 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 690,60 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike päivitetty 18.8.2023 (muuttokirje). Pääomavastike 1 on 5,73 e/osake/kk (sisältää vain yhtiölainan koron). Päivitetty pääomavastike 1 on arvioitu 5,02% kokonaiskorolla. Pääomavastike 2 (korko ja lyhennys) on on 5% kokonaiskorolla laskettuna noin 10,90e/osake/kk. Tontin vuokravastike 2,10e/m2/kk, ensimmäinen vuokran tarkistus on ollut 1.6.2023, jonka jälkeen vuokra tarkisteaan vuosittain.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 19.00 Oma mittari
Autopaikkojen osalta jokainen käyttäjä maksaa itse käyttämänsä sähkön.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Teeriheikki

Kiinteistötunnus

398-4-4300-17

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 33

Energialuokka

B (2013)

Tontin koko

1 492 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen kesto on 50 vuotta, päättyen 30.5.2072. Tontin lunastushinta sekä vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkastetaan aina ennen lunastusta. Tontin lunastushinta oli 14.9.2023 julkaistun indeksin mukaan (8/2023) 581,84e/m2. Vuonna 2024 lunastusmahdollisuudet ovat 30.6.2024 ja 31.12.2024. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuun lopussa. Tontin lunastaja maksaa osuutensa tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun). Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen ja hallinnanjakosopimuksen perusteella 32/85 määräosaa pysäköintitontista.

Tontin vuokra

1 776,60 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky, tontti 17 (asuintontti) ja tontti 18 (pysäköinti) vuokrantajataja on Lahden kaupunki.

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Lisätiedot

Tiedustelut

Varte Asuntomyynti, puh.029 080 4040, myynti@varte.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »