Kerrostalo | 1h + kt

Kempeleenkuja 6 A50, Limingantulli, Oulu

Hinta

132 500 €

Koko

25 m²

Vuosi

2023

MUUTTOVALMIITA, UUSIA LUJAKOTEJA LIMINGANTULLISSA LÄHELLÄ HEINÄPÄÄTÄ VALJASPUISTON KORTTELISSA. Puistomaisella tontilla sijaitsee 54 upeaa kotia 8 kerroksessa. TUTUSTU KOHTEESEEN: www.lujakoti.fi Alueelta löytyy läheltä kaikki mitä sujuvalta kaupunkielämältä voi odottaa. Kaikki on lähellä, palveluista erilaisiin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin. Läheisten puistojen ansiosta luonnosta pääsee nauttimaan jopa lähellä kaupungin keskustaa. Valjaspuiston korttelin nimi juontaa juurensa hevoslaitumilta, joita Heinäpäässä aikanaan sijaitsi. Piirron vierestä löytyy kattava valikoima liikuntamahdollisuuksia, ihan naapurissa on tien toisella puolella Liikuntakeskus Hukka ja kotipihasta on helppo lähteä lenkille tai pyöräilemään. Kevyen liikenteen väylät ovat erinomaiset ja kerrostalossa on myös polkupyörille hyvät säilytysmahdollisuudet ja huoltotila. Valjaspuistosta kaupungin ydinkeskustaan on vain reilu kilometrin matka, yliopistolle on matkaa pyörällä noin puoli tuntia ja myös bussiyhteydet toimivat loistavasti. Lähin bussipysäkki sijaitsee kadun toisella puolella. Kaupunkiasumista parhaimmillaan luonnon ja palveluiden keskellä Oulun Piirron kerrostalokodit on suunniteltu mukavaan ja huolettomaan kaupunkiasumiseen. Piirrossa on koteja 25 m² yksiöistä 63,5 m² kolmioihin. Oulun Piirron asunnoissa kaupunkielämä pääsee kukoistukseensa. Huolellisesti suunnitelluissa asunnoissa asuminen on helppoa ja huoletonta käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta. Myös viihtyisyyteen on panostettu, sillä sisustusmateriaalit ja kalusteet ovat laadukkaita ja reilun kokoiselta, lasitetulta parvekkeelta on mukavaa ihailla kaupungin maisemia. Näkymä avautuu joko korttelin sisäpihalle, Harjapuiston suuntaan tai Limingantulliin asunnon sijainnista riippuen. Ylimmän kerroksen asunnoista avautuu näkymiä merellisiin maisemiin. Ympäristöystävällistä asumista upouudessa kerrostalokodissa Asuinhuoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Piirrossa on katolla aurinkosähköpaneelit, joiden tuottama energia käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Piirron autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat varustetaan sähköautolatausvalmiudella (sisältäen kaapeloinnin joka autopaikalle, latausasema on asennutettava ennen käyttöönottoa). Autohallista pääsee kätevästi hissillä kotikerrokseen. Autohallipaikan myyntihinta on 6.870€, yhtiölaina 16.030€ ja velaton hinta 22.900€. Joustava vuokratontti tuo liikkumavaraa uuden kodin hankintaan Oulun Piirto on rakennettu joustavalle vuokratontille eli pääset halutessasi uuteen kotiin pienemmällä pääomalla. Asunnon ostaja voi itse päättää, lunastaako tontin heti vai ehkä myöhemmin itselle sopivampana aikana. Sen aikaa tontin vuokraa maksetaan tontinvuokravastikkeena kuukausittain. Tontin vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Jos taas maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa. Tonttivastike on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivastike valmistumisajankohtana on 2,95/m². Tontin lunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Arvioitu tontin lunastushinta 9/2024 on 675,79 € /m². Varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero. Muuttovalmis 14.4.2023

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
8258438
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
25 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Kerrokset
8/8
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Muuttovalmis
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

39 750,00 €

Velkaosuus

92 750,00 €

Velaton hinta

132 500,00 €

Neliöhinta

5 300,00 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

16 894,75 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

73,75 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

16 894,75 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 73.75 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 16894.75 €. Asunnon ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontinvuokravastike on sidottu elinkustannusindeksiin, tontinlunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Tontin lunastushinta-arvio on päivitetty ajankohtaan 9/2024. Varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

73,75 € / kk

Pääomavastike

384,25 € / kk

Tontin vuokravastike

73,75 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

531,75 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20.00 Oma mittari
Kuukausittaiset hoitovastikkeet ovat taloussuunnitelman mukaisia arvioita. Tontinvuokravastike on päivitetty vuodelle 2023. Pääomavastike on päivitetty 1.3.2024 alkaen (vain korko). 1.1.2025 pääomavastikearvio on 2,66 €/jyvitetty osake/kk sisältäen koron ja lyhennyksen. Vastikkeet 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 3,35 €/m2/kk Hoitovastike autohallipaikka 2,01 €/m2/kk Tontinvuokravastike 3,186 €/m2/kk Pääomavastike 1,25 €/os/kk

Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
564-9-14-14-L1
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 26

Energialuokka
A (2013)
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokra
885 € / vuosi
Lisätietoja
Tiedustelut
Jukka Harjunpää, puh.0445852067, jukka.harjunpaa@luja.fi tai Jukka Harjunpää, puh.0445852067, jukka.harjunpaa@luja.fi tai Petri Törmänen, puh.+358445852760, petri.tormanen@luja.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Limingantulli, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Oulun Piirto

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A14
1h+kt
25 m²
3
35 520 €
118 400 €
Vapaa
A21
1h+kt
25 m²
4
36 300 €
121 000 €
Vapaa
A22
1h+kt
25 m²
4
36 300 €
121 000 €
Vapaa
A23
2h+kt
44 m²
4
49 590 €
165 300 €
Vapaa
A27
1h+kt
25,5 m²
5
37 950 €
126 500 €
Vapaa
A28
1h+kt
25 m²
5
37 050 €
123 500 €
Vapaa
A29
1h+kt
25 m²
5
37 050 €
123 500 €
Vapaa
A3
2h+kt
45,5 m²
1
48 720 €
162 400 €
Vapaa
A30
2h+kt
44 m²
5
50 910 €
169 700 €
Vapaa
A34
1h+kt
25,5 m²
6
38 730 €
129 100 €
Vapaa
A35
1h+kt
25 m²
6
37 830 €
126 100 €
Vapaa
A36
1h+kt
25 m²
6
37 830 €
126 100 €
Vapaa
A37
2h+kt
44 m²
6
52 230 €
174 100 €
Vapaa
A41
1h+kt
25,5 m²
7
39 480 €
131 600 €
Vapaa
A42
1h+kt
25 m²
7
38 580 €
128 600 €
Vapaa
A43
1h+kt
25 m²
7
38 580 €
128 600 €
Vapaa
A44
2h+kt
44 m²
7
53 550 €
178 500 €
Vapaa
A45
3h+kt+sa
63,5 m²
7
72 450 €
241 500 €
Vapaa
A48
1h+kt
25,5 m²
8
40 650 €
135 500 €
Vapaa
A49
1h+kt
25 m²
8
39 750 €
132 500 €
Vapaa
A5
3h+kt
53,5 m²
1
53 970 €
179 900 €
Vapaa
A51
2h+kt
44 m²
8
55 530 €
185 100 €
Vapaa
A54
3h+kt+sa
56,5 m²
8
70 890 €
236 300 €
Vapaa

Jukka Harjunpää

Lujatalo Oy Pohjois-Suomi, Oulu

Lujatalo Oy Pohjois-Suomi, Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.