Jatka selailua uudistuvassa Etuovi.comissa ja anna palautetta!

Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

Viiden huoneen kokonaisuus Tarkkiksen ja Korkkarin kulmassa, vuonna 2017 putkiremontoidussa talossa!

Arkkitehti Väinö Vähäkallio (Vilander) on alunperin suunnitellut talon vuonna 1925. Vähäkallio suunnitteli mm. Suomen ensimmäisen uimahallin Yrjönkadulla (1928) ja Helsingin oikeustalon Ruoholahdessa. Tarkk'ampujankatu 3 tai Korkeavuorenkatu 11 talo edustaa 1920-luvun klassismia ja on vuonna 1982 suojeltu asemakaavassa merkittävänä rakennuksena.

Huoneisto on luonnollisesti reilunkokoinen neliöiden ansiosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja keittiön vieressä on ruokasali, johon saa mahtumaan isomman ruokaryhmän. Keittiön yhteydessä oli alunperin palvelijanhuone, mutta nykyinen omistaja avasi palvelijahuoneen keittiön yhteyteen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia paremmin. Keittiössä on toinen ulos-/sisäänkäynti. Kotikokkia saattaa mielyttää asia, että talossa on toimiva kaasuliittymä, eli kaasuliesi on mahdollinen. Huoneisto itsessään saattaa kaivata pintaremonttia ja keittiön kalusteet eivät enään ole markkinoiden viimeistä huutoa. Kylpyhuone uusittiin tietenkin putkiremontin yhteydessä, niin tätä ei tarvitse remontoida.

Talossa valmistui putkiremontti vuonna 2017. Putkiremontti on toteutettu perinteisin menetelmin ja osittain sukittamalla. Ratkaisulla ollaan saatu kustannukset pidettyä kurissa. Putkiremonttia varten alettiin alettiin keräämään korjausvastiketta jo pari vuotta ennen toteutusta 3,00 €/m2/kk. Kerätyt varat pienentävät tietenkin velkataakkaa osakkailla. Korjausvastike myytävän huoneiston osalta ollut 615,00 €/kk. Velkaosuutta putkiremontista ei ole vielä jyvitetty. Hallitus neuvottelee tällä hetkellä urakan hyvityksistä. Isännöitsijätodistuksen mukaan velka tulee olemaan 1 804 000 € (551,68 €/m2) ja 2 213 000 € välillä. Kannattaa huomioida että LVIS-vastikkeilla kerätyt varat pienentää loppulaskua hieman.

Gryndereille tiedoksi. Taloyhtiössä on yritetty jakaa huoneistoja, mutta hankkeet epäonnistuneet, koska yhtiössä ei olla halutta jakaa huoneistoja. Huoneisto on yksi osakesarja.

Ympäristö on mitä parasta Ullanlinnaa! Korkeavuorenkadun pienet kivijalkaliikkeet ja palvelut ovat heti lähettyvillä. Tien toisella puolella on esim. pieni leipomo, mistä voi hakea kahvileivät ja illalliset voi nauttia esim. Hokussa tai Maxillessa. Taloyhtiön alakerta on käytännössä vain liiketilaa, mikä tarkoittaa että vastike on erittäin houkutteleva! Hoitovastike talossa on 2,00 €/m2/kk tai myytävän huoeiston osalta 410,00 €/kk. Yhtiön vuokratulot 2017 ollut noin 145 000€.

Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä! Soita ja varaa oma esittelysi Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi

Näe kohteet ennen muita IG @sebastianlindenremax

Sijainti ja palvelut

Kartalla näkyvät palvelut perustuvat Fonectan tarjoamaan tietoon

Hae reitti kohteeseen

Ullanlinnan kaupunginosa sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa vieressään Eira ja Kaivopuisto. Ullanlinnan arkkitehtuuri on tunnelmallista ja alueella on useita vanhoja jugend-arvokiinteistöjä. Erityisesti Huvilakadun värikkäät kerrostalo...

Lue lisää alueesta Ullanlinna

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Vesimaksu:
Autopaikkamaksu:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Tilojen kuvaus:
Hissi:
:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
:
Tehdyt remontit:
Keittiön ja palvelijahuoneen seinä avattu vuonna 1998.
Lisätietoja kunnosta:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali:
  • Seinämateriaalit:
  • Lattiamateriaalit:
  • Kattomateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kattomateriaalit:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-tilojen kuvaus:
  • Lukumäärä:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
  • Lukumäärä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Johannes
Isännöitsijän yhteystiedot:
REIM Helsinki Oy Ari Friman 09 686 99 686 / ari.friman@reim.fi Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki
Huolto:
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Taloyhtiöön kuuluu:
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Liikehuoneistoja:
8
Tehdyt remontit:
Lämmönsäätö, pihan kunnostus ja asvaltointi 2000 Tiilikaton korvaaminen peltikatolla (Korkeavuorenkadun puolella) 2001 Katujulkisivujen ja ikkuna-aukkojen kunnostaminen 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2004 Vesikaton korjaus ja pintakäsittelytyöt 2004 Käyntiportti 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Vesikaton kuntotarkasraportti 2006 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Putkiston kuntoselvityksiä 2008-2010 Vesikatto 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2012-2014 LVIS-remontti päätetty 2016 (osa viemäreistä sukitetaan, muut uusitaan). LVIS-remontti 2016-2017
Tulevat remontit:
Kellareiden, porrashuoneen, hissien kunnostus tarvittaessa. Ikkunoiden kunnostus ja ullakkosaunan rakentaminen.
Energialuokka:
Asbestikartoitus:
Tontin koko:
1 282,6 m²
Tontin omistus:
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Palvelut: Korkeavuorenkadun pienet liikkeet ja Ullanlinnan palvelut lähettyvillä.
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki talon edessä.

Paikallistieto

Etuovi.comin ja Fonectan tarjoamaa alueen paikallistietoa. Tiedot perustuvat Fonecta:n tarjoamaan dataan. Etäisyydet palveluihin on mitattu kartalla linnuntietä.

Tiedossa olevat palvelut:

Muut lisätiedot

Näkymät:
Tarkk'ampujankadulle ja Korkeavuorenkadulle
Pihan kuvaus:
Sisäpihalla on autopaikkoja.

Ota yhteyttä

Lindén Sebastian

Lindén Sebastian

LKV, LVV
  • Puh: 050 536 1876

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

  • Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
  • Puh: 0500 322 232
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Sammio