Palvelu ei välttämättä toimi laitteellasi parhaalla mahdollisella tavalla. Kokeile toista selainta tai palvelun täysversiota www.etuovi.com

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Kerrostalo | 5h + k + kph + et.aula + wc

Tarkk'ampujankatu 3, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 400 000 €

Koko

205

Vuosi

1925

Viiden huoneen kokonaisuus Tarkkiksen ja Korkkarin kulmassa, vuonna 2017 putkiremontoidussa talossa! Arkkitehti Väinö Vähäkallio (Vilander) on alunperin suunnitellut talon vuonna 1925. Vähäkallio suunnitteli mm. Suomen ensimmäisen uimahallin Yrjönkadulla (1928) ja Helsingin oikeustalon Ruoholahdessa. Tarkk'ampujankatu 3 tai Korkeavuorenkatu 11 talo edustaa 1920-luvun klassismia ja on vuonna 1982 suojeltu asemakaavassa merkittävänä rakennuksena. Huoneisto on luonnollisesti reilunkokoinen neliöiden ansiosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja keittiön vieressä on ruokasali, johon saa mahtumaan isomman ruokaryhmän. Keittiön yhteydessä oli alunperin palvelijanhuone, mutta nykyinen omistaja avasi palvelijahuoneen keittiön yhteyteen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia paremmin. Keittiössä on toinen ulos-/sisäänkäynti. Kotikokkia saattaa mielyttää asia, että talossa on toimiva kaasuliittymä, eli kaasuliesi on mahdollinen. Huoneisto itsessään saattaa kaivata pintaremonttia ja keittiön kalusteet eivät enään ole markkinoiden viimeistä huutoa. Kylpyhuone uusittiin tietenkin putkiremontin yhteydessä, niin tätä ei tarvitse remontoida. Talossa valmistui putkiremontti vuonna 2017. Putkiremontti on toteutettu perinteisin menetelmin ja osittain sukittamalla. Ratkaisulla ollaan saatu kustannukset pidettyä kurissa. Putkiremonttia varten alettiin alettiin keräämään korjausvastiketta jo pari vuotta ennen toteutusta 3,00 €/m2/kk. Kerätyt varat pienentävät tietenkin velkataakkaa osakkailla. Korjausvastike myytävän huoneiston osalta ollut 615,00 €/kk. Velkaosuutta putkiremontista ei ole vielä jyvitetty. Hallitus neuvottelee tällä hetkellä urakan hyvityksistä. Isännöitsijätodistuksen mukaan velka tulee olemaan 1 804 000 € (551,68 €/m2) ja 2 213 000 € välillä. Kannattaa huomioida että LVIS-vastikkeilla kerätyt varat pienentää loppulaskua hieman. Gryndereille tiedoksi. Taloyhtiössä on yritetty jakaa huoneistoja, mutta hankkeet epäonnistuneet, koska yhtiössä ei olla halutta jakaa huoneistoja. Huoneisto on yksi osakesarja. Ympäristö on mitä parasta Ullanlinnaa! Korkeavuorenkadun pienet kivijalkaliikkeet ja palvelut ovat heti lähettyvillä. Tien toisella puolella on esim. pieni leipomo, mistä voi hakea kahvileivät ja illalliset voi nauttia esim. Hokussa tai Maxillessa. Taloyhtiön alakerta on käytännössä vain liiketilaa, mikä tarkoittaa että vastike on erittäin houkutteleva! Hoitovastike talossa on 2,00 €/m2/kk tai myytävän huoeiston osalta 410,00 €/kk. Yhtiön vuokratulot 2017 ollut noin 145 000€. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä! Soita ja varaa oma esittelysi Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi Näe kohteet ennen muita IG @sebastianlindenremax

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9413440
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + kph + et.aula + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
205
Kokonaispinta-ala
205
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijätodistuksen mukainen.
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Vapautuminen
kaksi kuukautta kaupoilta, tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 1 400 000 €
  • ( Myyntihinta 1 386 624,4 € + Velkaosuus 13 375,6 €)
Myyntihinta
  • 1 386 624,4 €
Velkaosuus
13 375,6 €
Neliöhinta
6 829,27 € / help
Yhtiövastike
  • 533,00 € / kk
  • (Hoitovastike 410,00 € / kk + Rahoitusvastike 123,00 € / kk)
Vesimaksu
10,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
50,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
LVIS-vastike on kerätty vuodesta 2016. Vastiketta kerätään 3,00 €/m2/kk tai tämän huoneiston osalta 615,00 €/kk. Vastikkeella tullaan lyhentämään osa putkiremontista aiheutuvia kuluja.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
- Keittiön yhteydessä toinen sisäänkäynti. Välitilan/tuulikaapin kohdalla pieni varasto. - Ruokasalin päädyssä erkkerimainen seinäratkaisu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Bioetanolitakka olohuoneessa. Sälekaihtimet. . Kauppaan ei kuulu: Kirjahylly eteisaulassa. Pyykinpesukone. Kalustus.
Kohteen kuvaus
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä . Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää. Osakkaiden lunastusoikeus. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 §.
Tehdyt remontit
Keittiön ja palvelijahuoneen seinä avattu vuonna 1998.
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuoneen kunto hyvä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Asebestikartoitus tehtävä mikäli tekee remontteja huoneistossa (pölyäviä töitä. Seinien maalaus ei esim. vaadi asbestikartoitusta). Ks. asbestiohje.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Keittiön kuvaus
Varusteet: liesituuletin Liesi: kaasu, keraaminen
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc Remontoitu 2017 LVIS saneerauksen yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
Eteisen yhteydessä erillinen wc. Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Käynti kahteen makuuhuoneeseen ja ruokasaliin.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Johannes
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Helsinki Oy Ari Friman 09 686 99 686 / ari.friman@reim.fi Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki
Huolto
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kellarikomero
Tehdyt remontit
Lämmönsäätö, pihan kunnostus ja asvaltointi 2000 Tiilikaton korvaaminen peltikatolla (Korkeavuorenkadun puolella) 2001 Katujulkisivujen ja ikkuna-aukkojen kunnostaminen 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2004 Vesikaton korjaus ja pintakäsittelytyöt 2004 Käyntiportti 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Vesikaton kuntotarkasraportti 2006 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Putkiston kuntoselvityksiä 2008-2010 Vesikatto 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2012-2014 LVIS-remontti päätetty 2016 (osa viemäreistä sukitetaan, muut uusitaan). LVIS-remontti 2016-2017
Tulevat remontit
Kellareiden, porrashuoneen, hissien kunnostus tarvittaessa. Ikkunoiden kunnostus ja ullakkosaunan rakentaminen.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
1 282,6
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Palvelut: Korkeavuorenkadun pienet liikkeet ja Ullanlinnan palvelut lähettyvillä.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki talon edessä.
Pihan kuvaus
Sisäpihalla on autopaikkoja.

Lindén Sebastian

LKV, LVV, KiAT, NHS, Osakas

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

placeLaivurinrinne 1,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.