Anne LKV Oy - Anne Jokinen
Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Omakotitalo

Leikkikentäntie 3, Kulju, Lempäälä

Hinta

194 000 €

Koko

90

Vuosi

1954

Kauniilla ja viihtyisällä omakotialueella hyvin pidetty ja päivitetty omakotitalo (rv-1954). Talossa on hyvät ja toimivat tilat kolmessa kerroksessa. Isoja peruskorjausremontteja on tehty 1990-luvulta alkaen mm. käyttövesi- ja viemäriputket, katto, sähköt, ikkunat ja julkisivu. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, 2 varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppu. Keittiö on uusittu 2008 ja saunatilat 2007. Iso 1655 m2 oma puutarhatontti mahdollistaa pihapiirin monipuolisen käytön. Rakennusoikeus tontilla on 170 + 80 m2. Tämä omakotitalo pihapiireineen on nappivalinta niin lapsiperheelle, autoharrastajalle kuin luontoihmisellekin - siis meille kaikille. Erinomainen sijainti omassa rauhassa päättyvän tien varrella, mutta kuitenkin koulut, päiväkodit ja palvelut lähellä. Ja Tampereelle ajat alle 15 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti ihastut! Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi. Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset: Anne Jokinen : 050 372 3133 : anne@annelkv.fi FB: Anne LKV : Linkedin: @AnneLKV : Twitter: @AnneLKV : Instagram: Anne_LKV : www.annelkv.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9419834
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, 2 vh, 3 wc, kh-tila, pkh, ph, s, ask. / varas
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90
Muiden tilojen pinta-ala
75
Kokonaispinta-ala
165
Lisätietoja pinta-alasta
Omakotitalon ulkomitat noin 8 m x 9 m. Omistajan suorittama pinta-alan mittaus: 1. krs. noin 63 m2 / 2. krs. lapetiloineen noin 46 m2 / kellarikrs: noin 56 m2 (huonekorkeus n. 2 m). Muut tilat m2 laskettu 2. krs:n lapetilat sekä kellarikerroksen tilat. Energiatodistuksessa ilmoitettu rakennuksen lämmitetty nettoala 176 m2. Kaikki mitat ovat suuntaa antavia. Tiloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
3
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuminen
Muu ehto, 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 194 000 €
Myyntihinta
  • 194 000 €
Kiinteistövero
287,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Keskimääräinen kokonaissähkönkulutus 2-3 hengen taloudessa (sisältäen talous- ja lämmityssähkön) noin 19.000 kWh/vuosi. Pirkanmaan jätehuolto astian tyhjennys noin 7 €/kerta. Vesi- ja jätevesimaksut kunnan tariffin mukaan. Hulevesimaksu 30 € (2019).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Kellarikerroksen pukuhuoneessa laattalattia (saumaamatta, lattialämmitys sähköllä), seinät paneloitu. 1. krs:n eteistilassa peililiukuovikaapisto, laminaattilattia ja seinät sormipaneelia. Kuistin lattiassa muovimatto.Kellarikerroksessa lattialämmitys (2007) aula, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Ilmalämpöpumppu 2008.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet (poislukien yk lapetilojen pienet ikkunat), jätesäiliö, postilaatikko, lämminvesivaraaja
Kohteen kuvaus
Omakotitalossa suoritettu kuntotarkastus 25.9.2019/Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Tehdyt remontit
Sokkelin uusiminen puoleen taloon, sokkelin vedeneristys ja salaojajärjestelmä 1993. Sadevesijärjestelmä 1993-1995. Viemäriputket ja vesijohdot 1993. Julkisivuverhouksen uusiminen 1997-98 ja huoltomaalaus 2011. Lisälämmöneristys ulkoseiniin (5 cm villa sisäpuolelle) 1993. Ikkunat uusittu 2004. Ulko-ovi uusittu 2010. Peltikatto uusittu 1994-1995. Pesuhuone ja sauna remontoitu 2007.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkö, puu, ilmalämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Perustukset: maanvaraiset betonianturat. Alapohja: maanvastainen betonilaatta, lämmöneristys alapuolella. Välipohjat: kellari/1.krs: kiviaines ja puurakenteinen, 1.krs./2.krs: puurakenteinen. Ulkoseinät: puurakenteiset. Julkisivupinnoite: puuverhous.
Keittiön kuvaus
Avaran valoisa keittiö, joka uusittu 2008. Keittiökaapit, jääkaappi (korkea), sähköliesi, liesituuletin (oma moottori), astianpesukone (integroitu), ylävitriinikaapit, laminaattityötasot, välitila laatoitettu, laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Pakastin (korkea) sijoitettu kodinhoitotilaan kellarikerrokseen.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, suihku, lattialämmitys (sähkö), kanavapuhallin.
WC-tilojen kuvaus
Wc:t jokaisessa kerroksessa. Kellarikerroksessa wc kodinhoitotilassa.
Saunan kuvaus
Iso sauna, jossa puulämmitteinen kiuas (200 kg kiviä) ja pata. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu (paneeli osin uusittu 9/19), lattialämmitys (sähkö).
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilassa maalattu betonilattia ja seinäpinnat maalattu, wc, allas ja -kaappi, lämminvesivaraaja (300 L), pesukoneliitäntä, pakastin (korkea).
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, josta kauniit näkymät pihapiiriin. Huoneessa varaava takka, laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuoneessa varaava takka, laminaattilattia, liukuovikaapisto, seinäpinnat tapetoitu. Yläkerrassa kaksi isoa huonetta, jossa lapetilat osin asuinkäytössä. Yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattiat ja seinäpinnat pääosin tapetoitu. Yläkerran aulatilassa muovimatto ja seinäpinnat maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Liukuovikaapistot, korkeat kaapit, 2 vaatehuonetta, vinttitila, askartelu-/varastotilaa kellarikerroksessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
418-425-1-81
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 655
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti rajoittuu Houkkalammintiehen (etelään) ja Leikkikentäntiehen (pohjoiseen).
Rakennusoikeuden pinta-ala
250
Lisätietoja rakennusoikeudesta
170 m2 asuinrakennukselle ja 80 m2 talousrakennukselle
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta 03 5655 1000
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Pihapiirissä siirtolavakiskoilla oleva piharakennus (neuvoteltavissa kauppaan).
Palvelut
Koulut: Alakoulut: Kuljun koulu 2,5 km, Sääksjärven koulu 2,4 km. Yläkoulut: Sääksjärven koulu 3,4 km, Hakkarin koulu 7 km. Lempäälän lukio 10 km.
Palvelut: K-Supermarket Kuljun Kartano 2,3 km, S-market Sääksjärvi 3,8 km, Prisma Ideapark 5,3 km, Ideapark 5,3 km, Kuljun terveysasema 2,1 km, Lempäälän terveysasema 8,5 km, Liikuntaparkki Oy 5,5 km, Kuljun kirjasto 2,8 km
Päiväkodit: Luontopäiväkoti Hilla 2 km, Myllykolun päivähoitoalue 2 km, Mansikkamäen päiväkoti 2 km, Ketunkolon päiväkoti etäryhmä 2 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 1,9 km Linjat: 50, 50A, 50B, 50C, 53
Ajo-ohjeet
Tampereentie - Kuljun Asematie - Kannistontie - Houkkalammintie - Leikkikentäntie
Pihan kuvaus
Upea vehreä pihapiiri, jossa mm. perennaistutuksia, marja-aroniaa, karviaisia, vadelmia, koristevadelma, sireenejä, alppiruusu sekä lehti- ja havupuita. Pihassa myös grillikatos, peltivaja ja pihakeinu.

Anne Jokinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä

Anne LKV Oy - Anne Jokinen

Anne LKV Oy - Anne Jokinen
Anne LKV Oy - Anne Jokinen
SKVL jäsenyritys

placePapinkatu 21,
33200 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.