RE/MAX UuteenKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

Omakotitalo | 3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170

Kemiönsaarentie 396-5, Angelniemi, Kemiönsaari

Hinta

349 000 €

Koko

171

Vuosi

1966

Kemiönsaaressa, Angelniemessä merenrantakiinteistö myynnissä, joka on koettava paikanpäällä, tervetuloa Kesärantaan! Tämä ihastuttava kiinteistö sopeutuu omakotitaloksi, huvilaksi tai vaikka pienimuotoisen yritystoimintaan, asukkaan tarpeen mukaan. Hyvät yhteydet meriteitse ulkosaaristoon, Kemiönsaaren ympäri ja vaikka Salon keskustaan. Teijon kyläkauppa ja Mathildedalin uusittu vierasvenesatama oheisohjelmineen sijaitsevat melkeinpä vastarannalla. Golfareille Wiurila Golf reilun 15 km päässä ja Meri-Teijo Golf vielä vähän lähempänä veenellä hurauttaen. Kyseinen kiinteistö toimii myös taiteilijan tyyssijana, sillä luonnon läheisyys ja meren voima ovat aivan iholla. Raikas merituuli ja aurinko hellivät reilun 5600 m² kokoisella omalla tontilla, jossa kasvaa mm. upeita tammia ja lehtikuusia. Täällä pääset rauhoittumaan, vaikka ympärivuotisesti. Suuret puutarhajuhlat onnistuvat Kesärannan kevytrakenteisessa kesäkeittiössä, jossa on muurattu puuhella ja sähköt. Rantaviivaa Kirjakkalan selän suuntaan on n. 45 m ja kaakkois-rantaan on matkaa vain n. 25 m, jossa on v. 2016 uusittu Marinetekin laituri. Syvyttää laiturin päässä on useimmiten n. 1,5 m, joten isompikin vene pääsee kiinnittymään rantaan. Pihassa on myös kahden auton katos ja tilaa vaikka aurinkoterassille. Asuinrakennus on n. 171 m² kokoinen, joka on muutettu lomarakennuksesta vakituiseen asuinkäyttöön v. 2010. Samassa yhteydessä on tehty perusparannuksia mm. vesikatteeseen, jätevesihuoltoon, putkistoihin, lämmitystekniikkaan ja sisätiloihin, unohtamatta yläkerran valtavaa avointa ja lämmintä oleskelutilaa (n. 170 m²), jossa mahdollisuuksia vaikka kuinka. Rakennuksessa on edulliset asumiskulut oman porakaivon, öljylämmityksen, kahden tulisijan ja kahden ilmalämpöpumpun myötä. Talosta on useampi uloskäynti, yksi esim. suoraan puulämmitteisestä saunasta lasikuistin läpi pihaan. Ikkunoista näkyy meri ja rakennuksen tunnelma on rauhaisa. Tilaa on vaikka isommallekin perheelle tai eläkepäiviään viettävälle pariskunnalle toiminnallisen yksitasoisuutensa vuoksi. Loistokkaalla sijainnilla reilun 20 km:n matkan päässä Salon keskustasta, nopean lossiyhteyden päässä tai Turusta/ Kemiöstä suoran tieyhteyden päässä on unelma, joka jo häämöttää... HUOMIO! Vain 5 min. lossimatka ja lautta palaa välittömästi. Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkin kautta: https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html Lämpimästi tervetuloa Kesärantaan! Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Satu Sainio RE/MAX UuteenKotiin p. 040 530 9058 satu.sainio@remax.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9432270
Sijainti
  • Kemiönsaari  Angelniemi
  • Kemiönsaarentie 396-5, 25230 Kemiönsaari, Angelniemi
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s, khh, erill.wc + käyttöullakkotila n. 170
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
171
Muiden tilojen pinta-ala
210
Kokonaispinta-ala
381
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala n. 171 m² ja kerrosala n. 188 m² (loppukatselmus Salon rakennusvalvonnan mukaan) Muut tilat yht. 210 m², joihin on luettu lämmin yhtenäinen käyttöullakkotila n. 170 m² ja autokatosrakennus n. 40 m² (pinta-alat myyjän ilmoittaman mukaan). Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-ala perusteinen.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
Muu ehto, n. 1 kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 349 000 €
Myyntihinta
  • 349 000 €
Vesi- ja jätevesimaksu
25,00 € / kk
Puhtaanapito
12,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Tiemaksu: n. 125€/v. Kiinteistövero: 307.40 €/v. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 8600 kWh/v. ja öljynkulutus n. 1500-2000 l/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% ostajan maksettavaksi, kaupanvahvistajan kulu puolitettuna ostajan ja myyjän kesken, kiinteistön lainhuuto- ja vakuutusmaksut ostajan maksettavaksi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Eteisaula, tekninen tila ja muuta tilaa, jotka muokattavissa omien tarpeiden mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet osassa ikkunoita, kiinteät valaisimet
Tehdyt remontit
Vuosina 2007-2009 taloon on tehty kattavia perusparannuksia: Tasakatto muutettu harjakatoksi (uusittu peltisaumakate kattolyhtyineen), asennettu Labko Biokem 10- pienpuhdistamo (perushuolto vuosittain L&T ja omatoiminen tarkastus kuukausittain määräysten mukaisesti), öljysäiliö uusittu 2007 (lasikuitu), rakennettu yläkerta (n. 170 m²), uusittu kaikki ikkunat (Skaala) ja kuistien ulko-ovet, kuisti maalattu ja lasitettu, hankittu ilmalämpöpumput (2009 ja 2013), jotka huollettu 12/2018, asennettu Tiilerin varaava takka 2008, porakaivo puhdistettu ja vesijärjestelmän RST-varaaja uusittu 2013, vesitutkimukset tehty 2014 ja 2019, syöttösekoitusventtiili ja vedensuodattimet asennettu 2018, öljykattilan kuumavesikierukka uusittu 2016, patteritermostaatit uusittu 2016, vesikatteen pesu ja sammaleen estokäsittely 2016, öljypolttimen huolto tehty viimeksi 03/2017. Keittiö uusittu kodinkoneineen, puuliesineen ja putkistoineen (komposiitti) 2008, puulämmitteinen kiuas uusittu 2010, suihkutila uusittu putkistoineen (komposiitti) 2014. Rantaa siistitty, asennettu kangas ja tuotu hiekkaa 2007, Marinetek-ponttoonilaituri uusittu 2016.
Lisätietoja kunnosta
Erittäin hyvin pidetty ja huollettu rakennus.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2013)
  • Voimassa 23.2.2026 saakka.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit, 2 ilmalämpöpumppua, varaava leivinuunillinen takka olohuoneessa ja puuhella keittiössä.
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Viemäri
Labko Biokem 10
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen rakennus.
Keittiön kuvaus
Nykyaikainen keittiö tehty kokonaan uudelleen v. 2008 komposiittiputkstoineen ja kodinkoneineen. Varusteet: sähköliesi, puuhella, liesituuletin ja astianpesukone 2008, korkea pakastekaappi 2014 ja korkea jääkaappi 2016. Keittiössä saarreke, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa/ korkkia, seinät maalatut/ kaakeloitu. Erillinen kulku ulos.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat. Suihkutila uusittu 2014 vesieristeineen, myös putkistoa uusittu komposiittiputkiin. Varusteet: suihku ja suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillinen kulku ulos.
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas, ilmanvaihtona koneellinen poisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
Tilava n. 11 m² kokoinen puulämmitteinen sauna, jonka kiuas uusittu 2010. Löylyhuone vaatii päivittämistä. Lattia betonia, seinät puupaneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Iso tila perheen emännälle. Varusteet: pesukoneliitäntä, pesukone 2012 ja jo iäkäs pöytämankeli, joka toimii moitteettomasti kuuluvat myös kauppaan. Lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa tila, joka jakautuu oleskelu-ja ruokailutilaksi. Isoista ikkunoista esteetön merinäköala. Tiilerin muurattu leivinuunillinen varaava takka, joka onkin ruuanlaittajan unelma ja lämmönlähteenä korvaamaton. Lattia korkkia. Tilassa ihastuttava piilosoppi.
Makuuhuoneiden kuvaus
Varsinaisia huoneluokitelman kattavia makuuhuoneita on alakerran iso päämakuuhuone, josta näkymä merelle. Asuinkerroksessa myös vierashuonetyyppinen tila, jossa kiva parvi. Yhtenäinen lattia vaalean harmata korkkia. Rakennuksen ullakkotilassa on optioita oleskelulle ja lisämakuutiloille vaikka kuinka.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
734-506-7-1
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
5 629
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kesäranta niminen tila rajoittuu mereen, Yrjölännokan kallion suojassa. Maasto helppokulkuista tasamaata, tontin rajalla kulkee myös puro. Kiinteistöllä oikeus yhteiseen vesialueeseen (734-506-876-1), jossa saattaa olla muodostunut vesijättöaluetta.
Rakennusoikeuden pinta-ala
188
Tontin nimi
Paatelmaa
Rasitteet
Tieoikeus (000-2008-K93) Tieoikeus /1 Leveys: 7 m ja Tieoikeus /3 Leveys 7 m. Jäteveden johtaminen ja käsittely (000-2016-K47009) Rasitetut: 734-506-7-1 Kesäranta. Jäteveden johtaminen ja käsittely (000-2016-K47010) Leveys 1 m Rasitetut: 734-506-7-1 Kesäranta Rekisteröintipvm: 17.11.2016
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lupapiste.fi kautta voi hakea vaikka alle 15 m² kokoisen puuvajan lupaa ilmoitus-menettelyllä. Kiinteistöllä saa olla yksi rakennus taikka rakennelma/ käyttötarkoitus.
Kaavoitustiedot
Poikkeamispäätös Halikon rantayleiskaavaan 20.10.2010 lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi.
Kaavoitustilanne
Poikkeamispäätös
Rakennukset
Kahden auton katos n. 40 m², jossa sähköpistokepaikat. Kesäkeittiö (kevytrakenteinen, osin betonipohjalla, painekyllästettyä lautaa, pleksikate), jossa muurattu puuhella ja sähköt.
muita rakennuksia, autokatos
Liikenneyhteydet
LOISTAVAN MATKAN PÄÄSSÄ ESIM. PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TULTAESSA. NOPEA, VAIN N. 5 MIN LOSSIMATKA ANGELNIEMEEN. Lautta myös palaa välittömästi. https://www.finferries.fi/etusivu.html?n=kokkila Kts. Kokkilan losssin aikataulu löytyy ao. linkistä: https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kokkila.html
Pihan kuvaus
Nykyinen omistaja suunnitellut näkösuojaksi pihaan raja-aitaa rannasta pihatielle saakka. Pihapiiri rantaan saakka tasamaata, tontilla myös ihastuttava puro.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Hiesupohjainen, kunnostettu 2007, vaatii kunnostusta. Veden korkeus, laiturin päässä yleensä n. 1,5 m syvyys, vastaranta Kirjakkala, Teijo vähän oikealle. Rannassa ponttoonilaituri ja venepaikka.
  • Kirjakkalan selkä

Satu Sainio

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Tiiminvetäjä

RE/MAX UuteenKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

RE/MAX UuteenKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.