Varkauden Kotiankkuri Oy LKV
Varkauden Kotiankkuri Oy LKV

Omakotitalo | Sali, 2xk, tupakeittiö, 5xmh, alkovi, th, khh, 2xkph / wc, s

Lehtoniementie 47, Lehtoniemi, Varkaus

Hinta

295 000 €

Koko

294,5

Vuosi

1890

Saimaan vesistöön kuuluvan Haukiveden rannalla, upealla yli 1,3 ha:n niemitontilla sijaitseva uniikki kohde etsii uutta omistajaa. Vuonna 1890 valmistuneeseen rakennukseen on tehty mittava peruskorjaus 1990-luvun puolivälissä. Peltikate uusittu v.2013. Alakerran keittiö saneerattu v.2017. Kodinhoitohuone ja saunaosasto rakennettu v.2015. Useita tulisijoja. Uusi, tehokas ilmalämpöpumppu. Erillinen, suuri rantasaunarakennus. Monien mahdollisuuksien kohde rauhallisella sijainnilla aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Varaa aika kiireettömään, henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9442325
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Sali, 2xk, tupakeittiö, 5xmh, alkovi, th, khh, 2xkph / wc, s
Asuintilojen pinta-ala
294,5
Muiden tilojen pinta-ala
87,5
Kokonaispinta-ala
382
Lisätietoja pinta-alasta
Kokonaispinta-ala on n.382 m2. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1890
Käyttöönottovuosi
1890
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 295 000 €
Myyntihinta
  • 295 000 €
Kiinteistövero
1 424,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 38 000 kWh/vuosi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa takkahuone, jossa kaakeloitu takka/leivinuuni. Seinien alaosassa puolipaneli, yläosa tapetoitu. Lautalattia. Lisäksi alakerran sisääntulon yhteydessä avara aulatila, jossa tapetoidut seinäpinnat ja lautalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
- eteisen, makuuhuoneen ja kodinhoitohuoneen irtokaapistot - kiinteät valaisimet - verhotangot - naulakko - matontamppausteline - jätesäiliö - pihakeinut (3 kpl) - hiekkalaatikko - lukolliset postilaatikot - pihavalot.
Kohteen lisätiedot
Asuintilat: alakerta; sali,2xk,4xmh,th,khh,kph/wc,s,2xwc Yläkerta; tupakeittiö,mh,alkovi,kph/wc. Rakennuksessa on useita tulisijoja. Salissa uusi ilmalämpöpumppu. Yläkerran huoneisto vuokrattu (vuokralaisella käytössään myös yksi alakerran makuuhuoneista). Alakerran päädyssä oleva keittiö + huone nykyisin lähinnä varastokäytössä. Keittiössä kaapistot, sähköliesi ja puuliesi. Alakerran saunatiloissa, kodinhoitohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto). Muilta osin ilmanvaihto on painovoimainen. Tontilla on 3 rakennuspaikkaa. Uudet rakennuspaikat selvennetään tarvittaessa tonttijaolla. Rakennuksen julkisivu on suojeltu asemakaavalla (SR-11).
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana kiinteistöön on tehty seuraavia korjauksia/remontteja/uudistuksia: - uusi ilmalämpöpumppu - 2013 peltikate uusittu - 2015 kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone rakennettu - 2015 sadevesiviemäröinti - 2017 alakerran keittiö saneerattu (kalusteet, pinnat yms) Rakennukseen on tehty peruskorjaus 1990-luvun puolivälissä. Alakerran tilojen saneerauksen lisäksi tuolloin rakennettiin yläkertaan erillinen asunto.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys/puu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Alakerran keittiössä seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Lautalattia (lattia avattu; eristeet ja laudoitus uusittu remontin yhteydessä v.2017) . Valkeat, vuonna 2017 uusitut kaapistot. Varusteina; sähköliesi, liesikupu/huuva, jenkkikaappi ja astianpesukone. Toinen alakerrassa sijaitseva keittiö ei ole ollut vakituisessa käytössä. Yläkerran huoneistossa oma keittiö (tupakeittiö)
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran kylpyhuone/wc-tila rakennettu nykyiselle paikalleen v.2015. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku ja kääntyvät suihkuseinät. Peili- ja allaskaappi. WC-toiminnot myös tässä tilassa. Alakerran toisen (1990-luvulla peruskorjatun) wc-tilan yhteydessä myös suihku. Lisäksi yläkerrassa kylpyhuone/wc-tila, jossa seinäpinnat valtaosin kaakeloitu, lattia laatoitettu. Erillisessä rantasaunassa suuri pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa 2 erillistä wc-tilaa. Molemmat erilliset wc-tilat remontoitu peruskorjauksen yhteydessä 1990-luvulla. Seinäpinnat muovitapettia, lattia muovimattoa. Sekä ala- että yläkerrassa kylpyhuonetilat, joiden yhteydessä myös wc-toiminnot.
Saunan kuvaus
Alakerran saunaosasto rakennettu nykyiselle paikalleen v.2015. Seinäpinnat paneloitu ('etuseinän' yläosa lasia), laatoitettu lattia. Sähkökiuas, muotolauteet, valaistus valokuidulla. Lisäksi tontilla on erillinen, v.1995 rakennettu rantasauna, jossa suuri löylyhuone. Paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Vuonna 2015 rakennettu kodinhoitohuone, jossa maalatut seinäpinnat ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Pk-liitin. Runsaasti kaapistoja.
Olohuoneen kuvaus
Suuri sali, joka on jaettu paljeovella kahteen osaan. Seinäpinnat tapetoitu, lautalattia (maalattu). Pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu. Ikkunoista upeat järvinäkymät. Salin päädyssä pariovet, josta käynti ulos päätyterassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa neljä makuuhuonetta, yläkerrassa makuuhuone ja alkovi. Kolmessa alakerran makuuhuoneessa tapetoidut seinäpinnat ja maalattu lautalattia. Suurimmassa makuuhuoneessa pönttöuuni. Neljäs alakerran makuuhuoneista on ollut yläkerran vuokralaisen käytössä.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, rantasaunan yhteydessä oleva varastotila, erillinen varasto-/liiterirakennus
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Rivipeltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
915-8-864-1
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
13 066
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
864
Tehokkuusluku
0.15
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaavassa tontti on merkinnällä AP-16/s (= asuinpientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Korttelialueelle saa rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja tai erillisiä pientaloja. Maiseman tai kaupunkikuvan kannalta tärkeä puusto on säilytettävä tai vaiheittain uusittava. Ennen asemakaavan hyväksymistä rakennetuissa rakennuksissa saadaan suorittaa korjaaminen ja talousrakennusten rakentaminen sen estämättä, mitä on määrätty asunnon enimmäisrakennusoikeudesta). Tontilla on kolme rakennuspaikkaa, joista kunkin rakennuspaikan rakennusoikeus on max 350 k-m2.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Erillinen, tilava rantasauna (rakennettu v.1995). Rakennuksessa on reilunkokoinen löylyhuone, tilava pesuhuone (2 suihkua) ja saunatupa. Sähköistetty. Kunnan vesi ja viemäröinti. Lisäksi pihapiirissä on varasto-/liiterirakennus.
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti: Taulumäen päiväkoti n.3 km. Palvelut: Matkaa Taulumäelle alle 2,5 km. Prismaan matkaa n.2,7 km.
Koulut: Waltterin koulu n.3,5 km.

Pihan kuvaus
Upea niemitontti Saimaan vesistöön kuuluvan Haukiveden rannalla, lähellä kaupunkia. Puita, koristepuita ja -pensaita. Perennoja.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Haukivesi (Saimaa)

Varkauden Kotiankkuri Oy LKV

Varkauden Kotiankkuri Oy LKV
Varkauden Kotiankkuri Oy LKV
SKVL jäsenyritys

placeKauppakatu 37,
78200 Varkaus

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.