RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Rivitalo | 2h, kk, vh

Söyriläntie 1, Kalliola, Hollola

Hinta

68 000 €

Koko

45 m²

Vuosi

1991

Hollolan Kalliolan alueella myynnissä poikkeuksellisesti rivitaloasunto. Alue on kaunista ja hyvin hoidettua pientaloaluetta, jolla lähes kaikki talot ovat omakotitaloja. Kalliolan seutua kelpaa kierrellä, koska kaikki alueet ovat hienosti hoidettuja ja pientalojen pihat huoliteltuja. Nyt myynnissä oleva huoneisto on päätyasunto ja se on lähivuosina täysin remontoitu mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone vesieristeineen. Vedestä nauttivalle Vesijärvi on lähellä ja Kalliolan uimarannalle on matkaa reilu pari kilometriä. Paimelan uimarantaan matkaa 5 kilometriä ja sieltä löytyy myös veneiden laskupaikka. Valaistulle lenkkipolulle 500 metriä. Palvelutkaan eivät ole kaukana. Kukkilan Saleen noin 4, Prismaan 7 ja Lahden keskustaan 10 kilometriä. Kalliolan päiväkoti, koulu ja kirjasto 1,6 km. Terveysasemalle 200 metriä. Taloyhtiö omistaa huoneiston A1 (56m2), josta vuokratulo yhtiölle on noin 7.325 € vuodessa. Kyseinen huoneisto on valmis osake, joten yhtiö voi myydä sen, jos yhtiökokous niin päättää. Tällä hetkellä myyntisuunnitelmia ei ole. Taloyhtiöön asennetaan talven 2021-2022 aikana maalämpöjärjestelmä, jonka käyttökustannukset ovat huippuedulliset. Järjestelmän kustannukset on jo katettu, joten huoneistoille tai asukkaille tästä ei synny lisäkustannuksia. Nykyinen lämmön lähde on öljy. Huoneistoille kuuluu hoitovastikkeeseen sisältyen DNA:n kaapeli-TV ja netti perusnopeudella 10M. Lisänopeuksia saatavilla DNA:n hinnaston mukaan. Esim. 100M alkaen 9,90 €/kk ja 1000M 39,90€/kk. Rakennukset on kuntotarkastettu syksyllä 2021 ja samalla on laadittu kuntotarkastusraportin lisäksi pitkän tähtäimen suunnitelma PTS. Raportin mukaan rakennusten korjauskustannukset tulevat olemaan seuraavan 10 vuoden aikana noin 38 €/m2/vuosi. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa 50 vuotta eikä sopimukseen tule sinä aikana mitään muutoksia. Taloyhtiön kustannukset on huomioitu hoitovastikkeessa, joka sisältää myös huoneistojen lämmityksen, joten sähkölaskua huoneistoille kertyy hyvin vähän. Tervetuloa tutustumaan.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9446194
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kk, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Muu ehto, Vuokrattu. Irtisanomisaika 3 kk jos sopimus irtisanotaan marraskuun -21 aikana. Sen jälkeen 6 kk.
Velaton hinta
  • 68 000 €
Myyntihinta
  • 68 000 €
Neliöhinta
1 511,11 € /
Yhtiövastike
  • 229 € / kk
  • (Hoitovastike 229 €/ kk)
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
20,40 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Lisätiedot maksuista
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Saunatiloissa erillinen wc, pukuhuone ja vilvoittelupiha.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin varasto, jossa varastotilat kaikille huoneistoille. Lisäksi polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Profiilipelti
Taloyhtiön nimi
As Oy Kalliolan Hovi, Hollola
Huolto
Tarvittaessa ostetaan lisäpalveluita. Perus pihatyöt osakkaiden vastuulla.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: DNA:n nettiyhteys sisältyy vastikkeeseen. Perusnopeus 10M. Lisänopeudet huoneistokohtaisesti DNA:n hinnoittelun mukaan.
Esimerkit:
100M alkaen 9,90€/kk
1000M 39,90€/kk
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 13
Tehdyt remontit
- Käyttöveden runkolinjat uusittu B- ja C-taloon 2015 - IV-nuohous 2013 - Käyttöveden runkolinjat uusittu A-taloon 2005 - Maanalaiset lämpökanaalit uusittu 2001 - Saunaosasto 1998 - Huoneistojen pesutiloja uusittu 6/13 kpl Vuonna 2021 laaditun PTS:n (Kiinteistön korjausehdotus / Pitkän tähtäimen suunnitelma) mukaan seuraavan 10-vuoden aikana kiinteistön korjauskustannukset ovat noin 38 €/m2 vuodessa, kun raportin mukaisista kustannuksista on poistettu osakkaiden vastuulla olevat keittiöremontit, jo 2021-2022 suoritettu lämpökeskuksen uusinta sekä yhteensä 6:n remontoidun kylpyhuoneen kustannus (raportissa virheellisesti mainittu vain 4 remontoiduksi).
Tulevat remontit
Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä vaihdetaan öljystä maalämpöön talven 2021-2022 aikana. Koko järjestelmän rahoitus on järjestetty eikä siitä tule yhtiön osakkaille / asunnoille mitään lisäkustannuksia. Maalämpöjärjestelmään kuuluu 3 kpl porakaivoja, jotka porataan talojen A ja B takapihoille teknisen tilan kohdalta alkaen aina 15 metrin välein. Tästä aiheutuu työn aikana hieman haittaa, mutta ei estä pihojen käyttöä jatkossa. Kunnossapitotarveselvitys: - Rakennusten vierustojen ja ulkopuolisen kosteuden hallinta. Kasvillisuuden poistaminen, kattosadevesien poisohjauksen parannukset. Osakkaat huolehtivat huoneistokohtaisesti, hallitus seuraa tilannetta ja ryhtyy toimenpiteisiin tarvittaessa. - Julkisivun puuosien huoltomaalaus tulevina vuosina. - Vesikaton pinnoitteet irtoilevat. Vesikatteiden uusimiseen syytä varautua tulevina vuosina. - Alkuperäisten pesutilojen remontoiminen (7 kpl). Ei akuuttia tarvetta. Tilannetta seurataan.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 607 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
25 000 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2071
Auton säilytys
Kaikille huoneistoille on 1 sähköpistokepaikka.
Pihan kuvaus
Länsi.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Kuikka Pertti

Kaupanvahvistaja, LKV

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Tammiston Kauppatie 9,
01510 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.