RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistötoimisto Sky Oy

Puutalo-osake | 2h + tupakeittiö + kph + wc + vh

Patomäentie 3C, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

198 000 €

Koko

83

Vuosi

1912

AINUTLAATUINEN TILAISUUS toteuttaa oma koti uniikissa ja kulttuurihistoriallisessa arvotalossa – Villa Tammenterhossa. Jos haaveesi on työstää ihastuttava koti hurmaavassa ja tunnelmallisessa puutalossa – on tässä talossa kaikkien unelmien mahdollisuus toteutua. Tämä jugend-vaikutteinen villa on rakennettu vuonna 1912 ja etsii nyt uusia asukkaitaan. Talokokonaisuus tai sen jakaminen kolmeksi erilaiseksi asunnoksi odottaa taitavia ja korjausrakentamisesta tietäviä ostajia, jotka kunnioittavat rakennusperinteitä ja haluavat vaalia vanhaa arvokasta rakennusta. Talo on julkisivultaan suojeltu (Sr-2 / prosessi kesken), mutta sisätiloissa jokainen asukas pääsee luomaan omannäköisensä unelmien kodin, johon rakennus tarjoaa poikkeuksellisen vaikuttavat puitteet. Jos talon ostaa kokonaisuutena, on asuintilaa kahdessa kerroksessa noin 350m2 ja lisäksi talon kellarissa tiloja on noin 200m2. Talon kokonaishinta on 800.000 euroa. Nykyinen omistaja on remontoinut tätä kaupungin vuokratontilla sijaitsevaa vuosisadan alun hirsilinnaa perusteellisesti rakenteiden osalta. Talon hirret ja rakenteet ovat hyvässä kunnossa ja tästä on helppo jatkaa sisustuspuolen töillä, kellariin voidaan tarvittaessa rakentaa yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja varastotiloja. Huoneistoiksi jakaminen vaatii korjaus- ja muutostöitä, mutta pitkä lista uudistuksia ja korjausrakentamista on jo tehty vuosien varrella. Villaan sisään astuessa siirtyy ajassa taaksepäin, lämminhenkisen ja historiallisen tunnelman vaistoaa heti. Tiloissa on upeita hirsiseiniä, kauniit lautalattiat ja korkeat huonetilat. Suunnitelmissa talo on jaettu huoneistoihin A, B ja C. HUONEISTO C sijaitsee talon itäpuolella. Alakerrassa on kaksi avaraa huonetilaa, joihin suunnitelmien mukaan sijoittuvat olohuone ja iso 27,5m2 tupakeittiö. Tilava 17m2 parveke avautuu itä- ja eteläsuuntaan. Yläkerrassa sijaitsevat iso makuuhuone ja vaatehuone. Komea vanha kakluuni olohuoneessa. HUONEISTOT A JA B on varattu. Tontin vanhat puut ja istutukset muodostavat upean kokonaisuuden, joka saa ajatukset pois arkipäivästä. Aamulla yhteispihalla nauttiessasi aamukahvit mieli lepää ja kuulet linnunlaulun. Täällä ei välttämättä edes huomaa, että asuu kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä vaikka kaikki pääkaupungin palvelut sijaitsevat lähellä ja liikenneyhteydet ovat loistavat. Varaa oma esittelysi! MYYNNIN HOITAVAT: Mari Saavalainen, p. 050 411 8770 (mari.saavalainen@remax.fi) ja Mika Saavalainen, p. 044 0303 557 (mika.saavalainen@remax.fi)

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9462270
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + tupakeittiö + kph + wc + vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83
Kokonaispinta-ala
83
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi oma varastotila 25 m2 kellarissa.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1912
Käyttöönottovuosi
1912
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 198 000 €
Myyntihinta
  • 198 000 €
Lisätiedot maksuista
Koko kiinteistön nykyiset kustannukset: kiinteistövero 365,46 €/vuosi, tontin vuokra 5504,27 €/vuosi (arvio jatkossa noin 900 €/vuosi/huoneisto), katumaksu 186 €/vuosi, kaukolämmön kustannus 5486 €/vuosi. Jätemaksu ja vesi sekä sähkölasku kulutuksen mukaan
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tulisija
  • Takka
Tehdyt remontit
Pyydä korjausselostus välittäjältä: muun muassa maanvaihtoja ja perustuksen peruskorjausta (betonituentaa, salaojitus, sadevesiviemäröinti), ulkoverhous uusittu, laajaa vesi- viemäri- ja sähkötekniikan uusintaa, vesikatteen uusintaa ja korjausta, lisälämmöneristystä. Sisustus ja pintatöitä laajassa mitassa.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Rakenteiden ja talotekniikan osalta pääosin uusittu. Lisätiedot välittäjältä.
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
harjakate
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
konesaumapelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
91-28-58-16
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 000
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Myydään vuokraoikeus hallinnanjaolla. Talon alapuoliselle tonttialueelle tulee uusia puutaloja. Tontit lohkotaan omikseen.
Rakennusoikeuden pinta-ala
400
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.08.2027
Tontin vuokra
5 504,46 € / vuosi
Palvelut
Koulut: Alueella ala-aste, yläaste ja lukio.
Palvelut: Lähietäisyydellä kirjasto, terveyskeskus, puisto, koirapuisto. Lähikaupat ja kauppakeskus Ogeli noin 600m.
Muut palvelut: Lähietäisyydellä ulkoilureittejä, kuntosali, urheiluhalli, jalkapallokenttä, jäähalli ja Pikkukosken uimaranta.
Päiväkodit: Oulunkylässä useita suomenkielisiä päiväkoteja ja englanninkielinen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit ja Oulunkylän juna-asema kävelyetäisyydellä. Tulossa Raidejokeri. Sujuvat yhteydet omalla autolla ja kevyellä liikenteellä, paljon maksutonta katupysäköintiä ympäristössä.

Saavalainen Mari

YKV, LKV, Sisustussuunnittelija

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistötoimisto Sky Oy

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistötoimisto Sky Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.