ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2 h, k, kph, lasitettu parveke

Kajavankatu 4, Kurkela, Kerava

Hinta

109 000 €

Koko

57

Vuosi

1974

Myynnissä avara ylimmän kerroksen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Taloyhtiössä on hissi. Asunto myydään vuokrattuna. Soita ja sovi sinulle sopiva näytön ajankohta. Huoneiston osalta linjasaneeraustyöt 01.03.2021-30.04.2021. Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone (uusitaan 2021) ja lasitettu parveke. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat länteen ja lounaaseen, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Yhtiössä on valmistunut julkisivujen peruskorjaushanke vuonna 2017. Linjasaneeraus 2021: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 10.9.2020, että linjasaneerausurakka käynnistetään. Urakoitsijaksi valittiin Respect Project Oy ja urakan on määrä alkaa vuoden vaihteessa. Yhtiökokous päätti, että urakkaa varten avataan luotollinen remonttitili, jonka tililimiitti on 4.400.000 €. Osakkaiden hankeosuuksia otetaan vastaan urakan valmistumisen jälkeen, ennen luotollisen tilin lakkauttamista ja muuttamista lainaksi. Lainaksi muutetaan se summa, jonka verran limiittiä on käytetty. Alustava kustannus-arvio huoneiston C 93 osalta on 46 001,47 euroa tai rahoitusvastike 184,01 euroa/kk, (25 vuotta laina-aika). Laina linjasaneerauksesta jyvitetään, kun urakka on saatu päätökseen ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Asunto sijaitsee Keravan Kurkelassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 20 minuutin kävelymatka. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian. ROOF Group www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9476007
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57
Kokonaispinta-ala
57
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
8/8
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupan teosta
Velaton hinta
  • 109 000 €
  • ( Myyntihinta 86 016,15 € + Velkaosuus 22 983,85 €)
Myyntihinta
  • 86 016,15 €
Velkaosuus
22 983,85 €
Neliöhinta
1 912,28 € /
Yhtiövastike
  • 308,94 € / kk
  • (Hoitovastike 205,20 € / kk + Rahoitusvastike 103,74 € / kk)
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Saunamaksu: 2,5 e/kerta. Hoitovastike 205,20 euroa (3,60 euroa/m2/kk). Pääomavastike 3, rahoitusvastike (julkisivu) 103,74 euroa (1,82/m2/kk). Saunamaksu (tavallinen) 2,50 euroa/kerta. Saunamaksu (uima-allas) 4,50 euroa/kerta. Autopaikka (lämmin) 10 euroa/kk. Autopaikka (kylmä) 5 euroa/kk. Huomautusmaksu 5 euroa/kk. Ylimääräisiä osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu, kaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, liesituuletin, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, n. 1995 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, maalattu. LATTIA: laminaatti (alla muovimatto).
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, WC-istuin. Kylpyhuoneen seinäkaivo muutettu lattiakaivoksi noin 2010 (yhtiö). SEINÄT: pelti. LATTIA: muovi.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: maalattu ja tapetti. LATTIA: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: kaapistot. SEINÄT: tapetti. LATTIA: muovi.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kerava toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava, www.keravanisannointi.fi
Huolto
Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, Uima-allas, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Saunavuoroja voi varata joka viikolle tai vain parittomille tai parillisille viikoille.
Asukkailla on käytössään yhtiövastikkeellinen 10 MB:n laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv. Asukkaan pitää rekisteröityä laajakaistaliittymän käyttäjäksi osoitteessa saunalahti.fi/huoneistokaista. Uusi osakas tai asukas saa rekisteröitymisen yhteydessä modeemin maksua vastaan Elisalta.
Yhtiökokous päätti 16.4.2013, että C-talon kylmäkellari poistetaan käytöstä, koska kaikki käyttäjät mahtuvat B­-rapun kylmäkellariin. C-rapun kylmiä ei ole enää käytössä.
Yhtiössä on teetetty mittava energiaoptimointi julkisivuhankeen yhteydessä.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, lämmönjakotavat: vesikeskuslämmitys. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Elisa 10 B. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C),
Kuntotutkimukset: 2009: Kiinteistön kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy).
2013: Putkiston kuntotutkimus (WSP Finland Oy).
2016: Rakennusautomaation suunnitelmia (Granlund Consulting Oy).
2019: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Planera Oy)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 69
  • Parkkipaikkoja: 6
Tehdyt remontit
2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. 2019: Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin. 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi. 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. 2018: llmastointihormien nuohous. 12/2017-2/2018: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus. 10/2017: Roskakatos uusittu. 2016-2017: Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet. 2016: Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parveke lasien asennus tehtiin. 2016: Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus. 2015: Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys. 2015: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu. 2014: Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus. 2013: Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen. 2013: Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen. 2013: Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus. 2012: Uusi pesukone. 2012: Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä. 2011: Hissiremontti. 2011: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu. 2011: B-rapun sauna saneerattu. 2011: llmastointihormien nuohous ja säätö. 2010: Elementtisaumat uusittu. 2009: Kiinteistön kuntoarvio. 2009: Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot. 2008: Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu. 2008: Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu. 2007: Asfaltointikorjauksia. 2005: Rappukäytävät maalattu. 2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu. 1996: Lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kevään 2019 yhtiökokous pidettiin 23.5. ja kokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman Vaihtoehto 1- Nykyinen Kph-elementti puretaan pois- mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteutussuunnittelijan valintaan. Toteutussuunnittelun tekijäksi valittiin Aavat Oy ja suunnittelu käynnistyi lokakuun 2019 lopussa. Suunnitelmat saatiin valmiiksi keväällä 2020. Urakka kilpailutetaan ja ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeen laajuudesta, rahoituksesta ja aloituksesta päätetään, pidetään syksyllä 2020. Hankesuunnitelman mukaan alustava arvio per huoneistoneliö 855 euroa (Vaihtoehto 1), sen lisäksi tehdään muita kunnostuksia ja alustava arvio per m2 (saunaosasto 27,51 euroa/m2, piha- ja paikoitusalue 45,85 euroa/m2, ilmavaihdon lämmöntalteenotto: 49,52 euroa/m2). (Hankesuunnitelma As Oy Kajavankatu 4, Planera Oy, 10.4.2019) Ylimääräinen yhtiökokous päätti 10.9.2020, että linjasaneerausurakka käynnistetään. Urakoitsijaksi valittiin Respect Project Oy ja urakan on määrä alkaa vuoden vaihteessa. Yhtiökokous päätti, että urakkaa varten avataan luotollinen remonttitili, jonka tililimiitti on 4.400.000 €. Osakkaiden hankeosuuksia otetaan vastaan urakan valmistumisen jälkeen, ennen luotollisen tilin lakkauttamista ja muuttamista lainaksi. Lainaksi muutetaan se summa, jonka verran limiittiä on käytetty. Alustava arvio huoneistolle linjasaneerauksesta 46 001,47 euroa tai rahoitusvastike 184,01 euroa/kk (25 v laina-aika). Ostajan on tärkeä ymmärtää, että edellä mainittu kustannus on arvio ja kustannukset voivat olla remontin valmistuttua huomattavasti enemmän tai vähemmän. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2020-2024: 2021: Linjasaneeraus (myös sähkö- ja datajärjestelmät). 2021-2022: Pihan ja parkkialueen uusiminen. 2023-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen.
Energialuokka
D (2018), Voimassaolo 06.03.2019-06.03.2029
Tontin koko
6 228
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki, https://kartta.kerava.fi/

Asunto Oy Kajavankatu 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Keravan monipuoliset palvelut lähellä, ruokakaupat, kauppakeskus, maauimala ja uimahalli, liikuntapuistoja, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen sekä Keravan juna-aseman läheisyydessä.
Auton säilytys
Jonotuksen mukaan. Autopaikkojen jakoperiaatteet on hyväksytty yhtiökokouksessa 18.3.2015

Uusmäe Marjut

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

placeMetsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.