IN LKV Oy
IN LKV Oy

Omakotitalo | 3 mh + oh + k / rh + vierashuone ja työhuone (kellar

Ravaksenkatu 25 C, Friskala, Turku

Hinta

638 000 €

Koko

190

Vuosi

2007

Arkkitehtoninen koti upealla pihapiirillä! Tämä upea koti sijaitsee Hirvensalon suositulla Friskalan asuinalueella, ja tiiviistä rakennuskannasta huolimatta tarjoaa poikkeuksellisen rikkomattoman yksityisyyden pihapiirin upeilla oleskelualueilla. Käytännöllisesti porrastuva tontti tarjoaa nautinnollisia oleskelualueita eri tasoissa ja jakautuu loogisesti eri toimintojen välillä. Lisäksi tämä kaunis tontti rajautuu suoraan puistoksi kaavoitettuun metsäalueeseen ja monipuoliset lenkkipolut lähtevät suoraan omalta takapihalta kohti luokseen kutsuvia metsiä. Koti jakautuu luontevasti tomintojen perusteella kahteen varsinaiseen asuinkerrokseen, sekä muutaman askelman ylempänä olevaan makuuhuonesiipeen. Makuuhuonesiipi on oma täydelliseti toimiva kokonaisuus, sillä esim. master bedroomin yhteydessä on laadukas walk-in closet, ranskalainen tuuletusparveke sekä ylelliset saniteettitilat. Tämän hetkisessä tilaratkaisussa ylätasanteella on 2 erillistä makuuhuonetta, avoin aula/työskentelytila, 2 pesuhuone/wc-tilaa ja tilava parveke. Muuntautumiskykyinen tila on helposti järjesteltävissä myös kolmen makuuhuoneen kokonaisuudeksi, joten lisämakuuhuoneita kaipaavallekin löytyy helposti ratkaisu. Lisäksi kellarikerroksen iso oleskelutila palvelee helposti niin työ- kuin vierastilana. Kellarikerroksessa on myös erillinen wc-tila, tyylikäs saunaosasto, oma oleskeluterassi ison ulkoporealtaan kera, varastotilaa ja suora käynti autotalliin. Pääsisäänkäynti puolestaan sijaitsee keskikerroksessa, jossa toimiva avokeittiö toimii avaran olohuoneen ja upeiden terassien kera koko kodin kiinnekohtana. Eteisen yhteydessä on erillinen wc-tila sekä tilava liukuovikaapisto palvelee vieraiden vaatesäilytystarpeita. Avokeittiön takana puolestaan kodin tyyliin istuva kodinhoitohuone, josta pääsee luonnollisesti suoraan myös ulos. Olohuone on ilmava kokonaisuus, jossa takka on asemoitu täydellisesti katselusuuntaan isojen ikkunoiden väliin. Ikkunoiden takana tilan jatkeena toimivat ylelliset terassitilat ja sisätiloissa katse jakautuu luontevasti ympäri viihtyisiä oleskelutiloja, joissa myös tilava ruokailuryhmä on kodin valoisimmassa paikassa isojen ikkunoiden sylissä. Liukuovet terassille jatkavat varsinkin kesäaikaan tilat vaivattomasti aina ulos asti. Tämä koti on hyvämaineisen rakennusyhtiön rakentama laadukas kokonaisuus, joten toivotan perheesi lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän moniin tarpeisiin muokkautuvaa kotia. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja alan kattavimpaan palvelupakettiin inlkv.fi sivuilla, josta varaat käytännöllisesti juuri sinulle sopivana aikana näyttöajan, tai arvioajan nykyiseen kotiisi.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9481940
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 mh + oh + k / rh + vierashuone ja työhuone (kellar
Asuintilojen pinta-ala
190
Muiden tilojen pinta-ala
95
Kokonaispinta-ala
285
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaksi ilmoitettu rakennusvalvontaviranomaisille 190 m2, kerrosala 157 m2, kokonaisala 251 m² ja kellarin pinta-ala 95 m2. Terasseja noin 120 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Kohde myydään kokonaisuutena.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 638 000 €
Myyntihinta
  • 638 000 €
Kiinteistövero
622,64 € / vuosi
Muut lämmityskulut
339,63 € / kk
Puhtaanapito
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Huoltokulut ylös tulevalle tiellä maksetaan yhdessä rivitalojen kanssa, sis. lumenluonnon ja hiekoituksen. Kustannukset jaetaan rakennusoikeuden perusteella. Kiinteistöllä on vain yksi vesiliittymäsopimus, jonka kustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 4 % toteutuneesta kauppahinnasta. Lainhuudatus ja kaupanvahvistajan kulut.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Oleskelutila alakerrassa, josta on mahdollista muodostaa myös 2 erillistä tilaa mikäli on tarvetta esim. lisämakuuhuoneille. Tilava ruokailutila olohuoneen ja keittiön yhteydessä.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Oh + päämakuuhuoneessa sähkökäyttöiset rullaverhot. Sähkökäyttöinen markiisi olohuoneessa. Joissakin ikkunoissa puukaihtimia ja rullaverhoja. Ilmalämpöpumppu. Bosen musiikkijärjestelmä talossa + terassilla (makuuhuoneissa ainoastaan valmius).
Kohteen lisätiedot
Talon rakentamisesta on vastannut hyvämaineinen rakennusliike ja kokonaisuus on kerralla rakennettu valmiiksi kaikkia viimeistelyjä myöden.
Tehdyt remontit
Ulkoportaat on päällystetty mikrosementillä 2017, pihalle uusittu siirtonurmikko + lisätty istutuksia ja tukimuureja 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
lattialämmitys (toimii tällä hetkellä sähköllä), var. takka, 1 ilmalämpöpumppu.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
kaapeli-tv
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Puurunkoinen, valkoiseksi rapattu verhoilu.
Keittiön kuvaus
Tämä upea ja toiminnallinen avokeittiö on puusepän valmistama mittatilauskeittiö. Käytännöllisyyttä lisää suora uloskäynti, josta pääsy sekä katoksella varustettuun oleskelutilaan että avoterassille. Varusteet: täyskorkea viinikaappi 30 lev., integroitu mikro ja astianpesukone, jk ja pk int. AEG kodinkoneet. Astianpesukone on uusittu n. 2018. Tasot aitoa pähkinäpuuta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesikupu, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Yläkerrassa on 2 pesuhuone/wc-yhdistelmää. Alakerran saunaosaston yhteydessä pesuhuone 2 suihkulla. Musiikkijärjestelmä ulottuu saunaan ja alakerran pesuosastoon.
WC-tilojen kuvaus
WC-tiloista 2 on täysin erillisiä ja 2 yläkerran pesuhuoneiden yhteydessä olevia. Yhdessä bidee-suihku.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Tilava ja tyylikäs sauna istuu kodin muuhun tyyliin saumattomasti.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Toimiva kodinhoitohuone täyttyy luonnonvalosta ja on käytännöllisesti heti keittiön jatkeena.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kurapiste, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on täydellisesti isojen ikkunoiden sylissä ja selkeälinjainen takka ohjaa katseen automaattisesti oikeaan suuntaan. Olohuoneen jatkumona on tilava ruokailutila, jonka bonuksena ovat leveät liukuovet suoraan terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa 3 mh (joista yksi tällä hetkellä avonaisena aula/työtilana). Myös alakertaan saa makuuhuoneen helposti erotettua nyt isosti avonaisesta tilasta. Makuuhuoneissa parkettilattia, alakerrassa iso laattalattia. Seinät maalattuja pintoja.
Säilytystilojen kuvaus
2 vh + kiinteitä kaapistoja reilusti. Varasto autokatoksen yhteydessä, myös sisäkautta kulku varastoon. Autotallin yhteydessä tekninen tila ja varastotilaa. Tässä kodissa on reilusti varastotilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Turku toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
853-48-5-1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
725
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 725 m2 (osuus 12,97%) kiinteistöstä 853-48-5-1.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin asemakaavan mukainen koko kiinteistön rakennusoikeus 1100 kerros-m2. Rakennusoikeus jakautuu omistusoikeuden suhteessa, joten alue C:n rakennusoikeus on 148 kerros-m2, 1100 kerros-m2:stä. Käyttämätöntä rakennusoikeutta ei voi siirtää toiselle osapuolelle.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Haarlan koulu (metsän halki turvallinen kävelytie kouluun, matka n. 1,2 km)
Palvelut: Kauppa Haarlan liikenneympyrässä n. 1,2 km kävellen.
Muut palvelut: Ulkoilumahdollisuudet loistavat. Takapihalta pääsee suoraan metsään, josta on merkittyjä ulkoilureittejä. Hevostallille n. 3 min. kävelymatka.
Päiväkodit: Haarlan päiväkoti.
Pihan kuvaus
Takapiha on aidattu, joten myös koiraa voi pitää vapaana. Portista pääsee suoraan metsään. Talolta on poikkeuksellisen kauniit näkymät, autenttinen luonnonrauha, yksityisyys ja koko päivän paistaa aurinko. Piha-alue on kokonaisuus valmiiksi viimeistelty ja helppohoitoinen. Ulkoporeallas on käytännöllisesti alakerran terassin suojissa ja pääsy saunaosastolta käy helposti oleskelualueen läpi.

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

placeKorkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.