ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Omakotitalo | 6mh, oh, k, kirjasto, 2 aulaa, 2 wc, kph / wc, s, kh

Rakuunankuja 2, Koskenkylä, Loviisa

Hinta

265 000 €

Koko

165

Vuosi

2005

Etsitkö tilavaa, valoisaa ja nykyaikaista taloa hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Tässä tarjolla talo, joka vastaa monin tavoin erilaisiin tarpeisiin. Talo on hyväkuntoinen ja nykyaikainen. Pintoja on päivitetty ajansaatossa, tule ja räätälöi itsellesi tästä huippukoti. Koskenkylä on jo pitkään panostanut lapsiperheiden palveluihin ja viihtyvyyteen. Niinpä täältä löytyy monet palvelut ja myös ns. terveen ja puhtaan kouluilman puukoulu. Juuri vastikään valmistuneessa rakennuksessa on ala-aste suomen- ja ruotsinkielisille lapsille. Matkaa sinne n. 500m tämän talon pihasta pääsee jo syksyllä sinne jalan suoraa kävelytietä pitkin. Koskenkylään pääset vaivatta moottoritietä pitkin Porvoosta ajomatka n. 15 min. Asut maalla luonnon keskellä rauhaisalla paikalla. Tämä talo on rakennettu vuonna 2005, 1982m² omalle puutarhatontille, siellä on tilaa lasten temmeltää. Tontti on päättyvän tien päässä, joten Rakuunakujalla ei ole läpiajo liikennettä. Taloa on asuttu huolella ja sitä on hoidettu vuosien varrella. Pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja monet tilat helposti muovattavissa omaan käyttöön sopiviksi. Talo sijoittuu tontilla pohjoispäätyyn, joten koko oma puutarhapiha ja terassit ovat eteläsuuntaan. Taloa palvelee myös kahden auton katos ja suurehko varasto katoksen yhteydessä. Tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen. TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET 24/7: Seija Viitanen, LKV, 044 2399 155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! ROOF Group - Asuminen on tunne Kaikki asumisen palvelut saman katon alta. www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9488188
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6mh, oh, k, kirjasto, 2 aulaa, 2 wc, kph / wc, s, kh
Asuintilojen pinta-ala
165
Kokonaispinta-ala
165
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 189m². Asuintilojen pinta-ala 165m² johon kuuluu lämpimät tilat 102 m2 + 63 m2: 6 makuuhuonetta, olohuone, kirjasto, 2 aulaa, 2 erillistä wc:tä, kph/wc, sauna ja kodinhoitohuone.
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 265 000 €
Myyntihinta
  • 265 000 €
Kiinteistövero
485,60 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
230,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
32,00 € / kk
Puhtaanapito
14,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkö ja vesi/jätevesi oman käytön mukaan. Sähkön kokonaiskulutus on ollut 23.000 kWh/v. Jäteastian tyhjennys 2 krt./kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen sisäänkäynnin ohessa, josta aukeaa kulku tilavaan ala-aulaan. Erittäin ihastuttavat terassit on sijoitettu etelän puoleen.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Energiatodistus tekeillä.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys ja varaava takka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kunnallistekniikka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Vaajatalon puutalopaketti Veera. Yläkerta on rakennettu pitkästä puusta.
Keittiön kuvaus
Erittäin valoisa, ihastuttava ja avara keittiö. Keittiössä vaaleat kaapistot sekä vaaleat kulutusta kestävät laminaattitasot. Suurista keittiön ikkunoista tulvii kauniisti luonnonvalo sisään. Keittiöön pystyy sijoittamaan ruokailuryhmän lisäksi erilliskaapistoja sekä vitriinikaappeja. Kaappien rungot standardi kokoiset, joten ilmeen vaihto keittiöön on helppoa, vaikka ovien vaihdolla. VARUSTUS: Erilliset suuret jää- pakastinkaapit, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormilla ja astianpesukone. LATTIA: Vaalea laminaatti. SEINÄT: Maalattu tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerrassa saunan yhteydessä tilava ikkunallinen kahden suihkun kylpyhuone, jossa myös wc. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
2 erillistä wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa. Siistit tilavat vaaleat wc:t. Yläkerran wc:ssä 2 malja-allasta puutasolla, joten kerralla mahtuu enemmän pikkuväkeä iltatoimiin. Leveä koko pitkä peili valaisimin tuo oman ilmeensä tähän tilaan. Alakerrassa ikkunallinen wc, jossa peili, allas ja allaskaapisto. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Valkoinen panelointi.
Saunan kuvaus
Sähkölämmitteinen ikkunallinen sauna, jossa muotolauteet. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tyylikäs mukavan kokoinen kodinhoitohuone omalla sisänkäynnillä. Täältä löydät kaapistoja laskutasoja sekä pesutornille paikan. Tilaan on sovitettu seinustalle paikka hyllyköin ja naulakoin saunaan menijöille. LATTIA: Laatta lattialämmitys. SEINÄT: Tapetti ja maali.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on tyylikäs vaalea tila, joka suorastaan kylpee auringon valossa, suurien alas asti ulottuvien ikkunoidensa ansiosta. Valkoinen varaava kaakelitakka lämmittää, säästää energiaa ja tuo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Upeat lasiaukolliset pariovet aukeavat tyylikkääseen tilavaan kirjastoon. Tarvittaessa voit kirjastosta sisustaa erillisen ruokailutilan keittiön oheen. LATTIA: Vaalea laminaatti. SEINÄT: Tapetti ja maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
4-5 makuuhuonetta yläkerrassa, muuntuvat helposti omaan käyttöön sopiviksi tiloiksi, Yläaulan jakaa tyylikkäät puiset liukuovet, niiden takaa löytyy makuuhuone. Suurin makuuhuoneista on rakennettu niin, että se on helppo jakaa vaikka kahdeksi eri makuuhuoneeksi käyttäen kevytrakenteista seinää. Alakerran kirjastosta saat myös tarvittaessa vaikka masterbedroomin. LATTIA: Lakattu puu. SEINÄT: Maali ja tapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Paljon kaapistoja sekä erillinen varasto autokatoksen yhteydessä. Ylä aulaan saa helposti erillisen tilavan vaatehuoneen.
Kattotyypin kuvaus
Harjkatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
434-473-1-455
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 982
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Erittäin kaunis ja ryhdikäs puutarhatontti, missä istutusten lisäksi tilaa lasten leikkeihin ja aktiviteetteihin. Tontin takareuna rajautuu kaupungin puustoiseen maahan. Toisella sivustalla päättyvä Rakuunankuja ja puistoaluetta.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Loviisan kaupungilta: Rakennusvalvonta
Kaavoitustiedot
Loviisan kaupunki:
Kaavoitus osasto 044 055 5344
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Erittäin tilava autokatos 2 autolle sekä iso varastotila.
autokatos, varasto
Palvelut
Koulut: Koskenkylään rakenteilla uusi PUUKOULU. Valmistuu piakoin, silloin matkaa kouluun n. 500m suomen- sekä ruotsinkielinen ala-aste.
Palvelut: Lähikauppa kävelymatkan päässä n. 1 km.
Neuvola ja monia muita lapsiperheille tarkoitettuja palveluita lähellä.
Porvoon ja Loviisan palveluihin n. 10-15 min. matka.
Muut palvelut: https://www.loviisa.fi/?s=koskenkylä
Päiväkodit: Päiväkotiin kävelymatka.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet niin Helsinkiin, Kotkaan kuin Porvooseen n. 400m päästä.
Ajo-ohjeet
Aja 7 (E18/7) tietä. Poistu liittymästä 64 kohti GAMMELBY / VANHAKYLÄ / RÖNNÄS / ISNÄS. Käänny vasemmalle Vanhankyläntielle (1580). Käänny oikealle Porvoontielle (170) Käänny oikealle Jorvaksen Liittymään. Käänny loivasti vasemmalle Jorvaksen Liittymään. Käänny oikealle Rakuunankujalle. Talo vasemmalla.
Pihan kuvaus
Ihastuttava hoidettu puutarhapiha, joka rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.

Seija Viitanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

placeMetsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.