Bo LKV Tampere Oy
Bo LKV Tampere Oy

Rivitalo | 4h, k, takkahuone, kph / s, 2x WC, sisävarasto, at

Kohmankaari 1, Tesoma, Tampere

Hinta

198 000 €

Koko

111

Vuosi

1975

Rauhalliselta paikalta Tesoman asuinalueelta on vapautumassa tilava 111m2 perhekoti. Huoneiston asuintilat ovat kahdessa tasossa ja helposti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, WC ja olohuone sekä keittiö, jotka luovat yhtenäisen tilan. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, takkahuone, varasto sekä putkiremontin yhteydessä remontoitu saunaosasto, jonka yhteydessä on poreamme. Huoneistolla on todella suuri ja viihtyisä takapiha, jolla voit nauttia jo tulevan kesän grillihetkistä. Upeana lisänä on asunnon yhteydessä oleva tilava lämmin autotalli. As Oy Kohmanrinne on vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö, jossa on 16 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty todella paljon taloteknisiä perusparannuksia mm. LVISR-saneeraus, salaojat sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen. Asuinalue tarjoaa kaiken mitä lapsiperhe voi toivoa. Koulut, päiväkodit, Tesoman uusi liikekeskus sekä vertaansa vailla olevat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, KiAT, LVV, Partner p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/ https://www.facebook.com/kuitunenlkv/

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9542876
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, takkahuone, kph / s, 2x WC, sisävarasto, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
111
Kokonaispinta-ala
111
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 198 000 €
  • ( Myyntihinta 145 198,62 € + Velkaosuus 52 801,38 €)
Myyntihinta
  • 145 198,62 €
Velkaosuus
52 801,38 €
Neliöhinta
1 783,78 € / help
Yhtiövastike
  • 699,38 € / kk
  • (Hoitovastike 431,25 € / kk + Rahoitusvastike 268,13 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksuennakko 10€/kk/hlö
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerran aula: kokolattiamatto, takkahuone: parketti, puolipaneeli ja tapetti. Varustus: takka.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Poreallas
WC-tilojen kuvaus
allaskaappi ja peilikaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh 1 ja 2: lattiat kokolattiamatto ja tapetti. Mh 3: lattia laminaattia, seinät tapetti. Varustus: liukuovikaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Sisävarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Varttilevy

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy Sakari Sillanpää p 03 3142 3400, sakari.sillanpaa@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Atk-kaapelointi. Osakasmuutostöistä kts. isännöitsjäntodistuksen lisätiedot kohta.
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio ja märkätilatutkimukset.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 16
Tehdyt remontit
Lännen Isännöintipalvelu Oy:n isännöintisopimus alkoi 1.1.2015. Taloyhtiön aiemmin toimineiden isännöitsijöiden ja hallitusten kirjaamien tietojen mukaan taloyhtiössä on suoritettu seuraavat korjaukset: 1987: Harjakatoksi, huippuimurit. 1995: Lämpökeskuksen saneeraus- > kaukolämpö (hulevesien/salaojien purkuputki katkaistu - syy ilmeni vasta n. 2001 ja yhtiö saanut korvauksia 96-2000 korjauksista). 1996: N55 Kostausvauriokorjauksia takkahuone. 1997: Patteriverkoston säätö, uudet termostaatit. 1998: Pihavalojen lukumäärä tuplattu, valaisinosat uusittu, akuutit korjaukset. 1999: N55 Maanalaisten seinien vesieristys, kuivatus ja sadevesi- ja salaojaputkiston uusiminen, takkahuoneen ja pikkumakkarin sekä porrastilan kosteus- ja homevaurioiden korjaus. N54 Takkahuoneen kuivaus ja korjaus. L46 Takkahuoneen ulkoseinän ja lattian kuivaus ja korjaus. K40 saunan seinien kuivaus ja uudelleen panelointi, elementtisaumaukset (eteläsivu ja kaikki päädyt). 2000: Kosteusvauriokorjauksia K40 itäpäädyn vesieristys ja salaoja- ja sadevesijärjestelmä. N55 piha-asfaltointi. Kaikkien asuntojen maanalaisten seinien kosteusmittaukset villatilasta => saneeraussuunnitelma. 2001: K40-N54 maanalaisten seinien kosteuseristykset, sadevesi- ja salaojajärjestelmä. M50 takkahuoneen ulkoseinän kuivaus ja korjaus. M51 takkahuoneen ja ala-aulan korkkilattia. L47 takkahuone seinien tapetointi ja lattian parketti, asflatointia, laatoituksia, nurmialueita. Lämmönjakohuoneen katon asfaltointi, lattian ja seinien maalaus (vuoto lämmönjakohuoneessa aiheuttanut vahingot M51:een). Kylmävesijohtojen vuotoja L44, L47, N52 - seinien läpivientien liitokset pettäneet (muoviliitokset muutettu kupariksi ?). Ulkopuoliset galvanoidut osat vaihdettu muoviin. Em. korjausten jälkeen "linjat asiallisessa kunnossa." Vanha öljysäiliö täytetty hiekalla (puhdistettu aiemmin) Ovien edustoilla on kaivot maan alla, salaojien tarkastuskaivot sijoitetaan pääosin maan alle, sadevesien tarkastuskaivot näkyville. 2002: Lämpökeskuksen piipun maalaus?. 2003: Elementtisaumaukset (pääosin), uudet lukot, eteläikkunoiden ja puuosien maalaus. 2004: Postilaatikot, antenniverkko digikuntoon - huippareiden käyttöohje jaettu osakkaille. 2005: Ulkomaalaukset, ainakin tallinovet. 2007: Savupiippujen pellitysten korjaus, M48 takkahuoneen korjaus (maakosteus), katetut terassit sovittu yhdenmukaisiksi. 2011: Pääovet. 2012: Ikkunoiden uusinta ja akuutit korjaukset, asfalttikorjauksia Kohmanlämmön yhteisalue. 2013: Akuutit korjaukset. 2014: N55 Radonmittaus ja kanavaventtiilien vaihtoja - ilmanvaihdon säätö, akuutit korjaukset (mattotelineet ja pihakeinu). 2015: Paikkakorjattu pihan asfalntointia. 2016: K43 käyttövesiputkivuoto alakerran tiloissa. N55 radonkorjauksia. Seurantamittauksessa havaittu korkeat arvot. 2017: LVISR-peruskorjauksen suunnittelu. 2018: LVISR-peruskorjauksen toteutus, asennettu N55 radonimuri. 2019: Radonseuranta N53, N54, N55, alakerran makuuhuoneiden arvot 60-210 Bq/m2.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2019: Alapihan puistotalueen siistiminen. elementtisaumojen ja maalattujen puuosien (päädyt, räystäsaluset, aidat ym.) kunnon tarkistus 5 vuoden välein. 2019-2020: Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesiohjausten kunnostamista. 2020: Huippuimurien uusiminen. 2021: Korttelin yhteishanke: kerhohuonetilojen ja yhtenäistilojen kunnostus. 2020-2025: Ulkovalaistus ja huoneistojen numerovalaisimet. 2025: Viemärikuvaus. 2025-2028: Pihatien kunnostus. 2025-2030: Katon ja sadevesipoistojen kunnostus, yläpohjan palokatkot huoneistojen välille, eläinverkotus mahdollisesti.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
7 481,5
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Tontin vuokra
8 840,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
1.5.2032

As Oy Kohmanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Kuitunen Jussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Tampere Oy

Bo LKV Tampere Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Tampere Oy
SKVL jäsenyritys

placeKelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.