Kerrostalo | 4h + k + s + 2xkph + vh + parveke + terassi + piha

Tarkmansintie 2 B 23, Tarkkinen, Porvoo

Hinta

697 000 €

Koko

150 / 152,7 m²

Vuosi

2020

Haaveiletko omakotitalossa asumisesta, mutta et halua omakotitaloon liittyvää välttämätöntä työmäärää? Huoneisto sijaitsee ainoana huoneistona -1 kerroksessa aivan omassa rauhassa esteettömällä merenlahtinäkymällä. Omassa hallinnassa oleva piha-alue ulottuu kolmeen ilmansuuntaan. Länsisuunnalla on jylhä avokallio ja itäpuolelle tulee nurmikko- tai kunttapiha, jota ympäröi maastoa mukaillensuojaa antava puuaita. Mikäli et halua omaa pihaa, voidaan asunnon hallintaan rajata vaikkapa vain luonnontilassa oleva kallio tai pelkkä lasitettu parveke ja terassi. Säilytystilaa on runsaasti alkaen jo eteisen runsaista liukuovellisista kaapistoista. Keittiössä valkoiset kaapistot ja valkoiset kvartsitasot. Tähän huoneistoon saadaan ostajan toivomuksesta lisää kaapistoja ja kvartsitasoinen saareke. Kodinkoneet ovat kylmälaitteita myöten integroidut ja Boschin laatua. Myös viinikaappi kuuluu vakiovarusteisiin. Kylpyhuoneita on kaksi. Vaaleassa kivilaatoilla pinnoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Kylpyhuoneeseen pääsee päämakuuhoneesta kätevästi vaatehuoneen kautta. Kodinhoitotilassa on valmiina pyykinpesukone, sekä kuivausrumpu. Kaksi käsienpesuallasta peilikaappeineen tuovat sujuvuutta arkiaamuihin. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on käytetty tummaa kivilaattaa kontrastina valkoiset kaapistot. Käsienpesualtaita ja sadesuihkuja on kaksin kappalein. Asunto Oy Porvoon Pähkinämeressä asut vähän paremmin. Laprip-konsepti perustuu oikeaan elämään kuuluviin ratkaisuihin, jotka tekevät arkipäivästäsi vaivattomampaa ja laadukkaampaa. Onnellisuus arkipäivässä on usein pieniä asioita. Sula tuulilasi aamuisin, kun lähdet töihin. Autosta on helppo huuhtaista suolat pois pesupaikalla omassa parkkihallissa. Kuraista koiraa ei tarvitse viedä sellaisena kotiin, ja sekä lemmikin että lasten kurahaalarit voi huuhtoa parkkihallissa. Tilaamasi paketti tulee omaan automaattiin ja kuntosalille pääsee milloin haluaa. Hiihtoladut lähtevät nurkalta ja sukset voi kätevästi huoltaa suksien huoltotilassa. Voit istuttaa omat porkkanat sisäpihan istutusaltaaseen ja nauttia kaiken lisäksi ihanasta näkymästä Tarkkisten lahdelle.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9571110
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + 2xkph + vh + parveke + terassi + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
150
Muiden tilojen pinta-ala
2,7
Kokonaispinta-ala
152,7
Lisätietoja pinta-alasta
Lämmin varasto -1 kerroksessa noin 2,7m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
-1/4
Rakennusvuosi
2020 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Muu ehto, 2020 marraskuu
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 697 000 €
  • ( Myyntihinta 373 087 € + Velkaosuus 323 913 €)
Myyntihinta
  • 373 087 €
Velkaosuus
323 913 €
Neliöhinta
4 646,67 € /
Yhtiövastike
  • 2 310,00 € / kk
  • (Hoitovastike 615,00 € / kk + Rahoitusvastike 1 695,00 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / kk
Autopaikkamaksu
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari LPO-netti ja kaapeli TV sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autonpesupaikka, kuntosali ja sen yhteydessä olevien saunojen käyttö sisältyvät tällä hetkellä hoitovastikkeeseen Hallinnonluovutuksen jälkeinen uusi hallitus päättää poistetaanko ylläpitokulut hoitovastikkeesta ja peritään käyttömaksut. Autohallipaikkaan asennettava latausyksikkö ja sen huolto, sekä latauksessa kuluva sähkö. Ulkopaikalla olevan latauspisteen latauksessa kuluva sähkö.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Puu- ja pinna-aidoilla. Eteisessä liukuovikaapistot, joiden alareuna lasipintainen ja yläpuoli peiliä. Eteisessä tekniikkakaappi, jossa jäähdyttävä ilmanvaihtokone, sähkötaulu ja vesikiertoisen lattialämmityksen jakotukit.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,itään,länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin koko rakennusajan. Suunnitelmat voivat muuttua rakentamisen aikana. Kaikista muutoksista informoidaan osakkeen ostajia välittömästi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti, puu, teräs
Keittiön kuvaus
Keittiön välitila: lasi. Laskutasot valkoinen kvartsi. Jääkaappi ja pakastinkaappi integroitu. Induktiotasossa integroitu liesituuletin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Makuuhuoneen yhteydessä oleva kph: suihkukaappi, kaksi allasta, allaskaapit ja peilikaapit. Saunan yhteydessä oleva kph: kaksi sadesuihkua, suihkuseinä, kaksi käsienpseuallasta, allaskaapit ja peilikaapit. Kaapistot. Molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuimet ja bideesuihkut.
Saunan kuvaus
Saunassa on ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone
Olohuoneen kuvaus
Isot ikkunat. Voidaan rakentaa yksi lisämakuuhuone/työhuone olohuoneen yhteyteen.
Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone, josta kulku kylpyhuoneeseen. Liukuovikaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Tilat uusia. Varastokoppi sijaitsee väestösuojatilassa. Erillinen kylmä varasto talousrakennuksessa.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Isännöitsijän yhteystiedot
Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Huolto
Rakentamisen aikana rakennusliike vastaa huoltoyhtiön töistä. Huoltoyhtiö palkataan laajalla sopimuksella ylläpitämään yhtiön yhteisiä tiloja ja yhteistä piha-aluetta.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Väestönsuoja, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Voimassa olevassa yhtiöjärjestykesssä kielletään lyhytakainen, alle 1kk kestävä vuokraaminen, kuten airbnb tai sen kaltainen toiminta.

Muuta: SmartPost pakettiautomaatti (sopimus Postin kanssa).
Autonpesupaikka parkkihallissa ja siihen kuuluva tarpeisto.
Kura-allas ja suihku parkkihallissa molempien talojen kohdalla.
Suksi- ja luistinvarasto lukollinen.
Erillisrakennus n.80m2, jossa 2 saunaa, 2 kylpyhuonetta, kuntosali ja terassi, sekä ulkoiluvälinevarasto.
Molokit, maanalainen jätejärjestelmä (korvaa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetun jätekatoksen).
Tekniset tilat.
Pistokkeelliset pihapaikat ja sähköauton latauspiste.
Tallentava valvontajärjestelmä.
Talo B on muuttovalmis, talo A valmistuu 2021 loppuvuodesta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 10
  • Autotalleja: 1
Tulevat remontit
Talo B vuositarkastus 2021 loppuvuodesta. Talo A vuositarkastus 2022 loppuvuodesta.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
4 774
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava (638-456), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012.
Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317), hyväksytty 11.4.2012, voimaantulo 28.5.2012.
Lähde: kiinteistötietojärjestelmä 30.1.2020.
Palvelut
Koulut: Kevätkummun alakoulu, noin 2,5km. Kevättuulen päiväkodin esikouluryhmä, MLL:n iltapäiväkerho. Fredrika-koulu noin 2km.
Yläkoulut noin 2,5km.
Palvelut: Matin kioski noin 200m.
Kevätkummun ostoskeskus kävellen n.1,5km ja autolla n. 2,5km.
Porvoon keskustaan noin 2,5km.
Muut palvelut: Alueella on palvelutalo. Povoon aluesairaala noin 300m päässä.
Päiväkodit: Toukovuoren päiväkoti noin 500m.
Muut päiväkodit 1-2,5km.
Liikenneyhteydet
Useita bussivuoroja päivittäin keskustaan.
Auton säilytys
34 kappaletta autohallipaikkoja erillisillä osakkella ostettavissa 14.000 € / osake. Myyntihinta 7.700 €. Yhtiölainaosuus 6.300 €. Hoitovastike 16,40 € / kk. Rahoitusvastike 33,20 € / kk. alkaen 1.7.2022. Ennen 1.7.2022 rahoitusvastiketta peritään koron osalta 6,80 / kk. Yhtiön hallinnassa on lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 10 kpl vuokrattavissa. Vuokran arvio noin 20 € / kk / kpl. Yhdelle autopaikoista asennetaan sähköauton latauspistoke. Tähän asukas hakee henkilökohtaisen koodin tai kortin ja kustantaa itse lataussähkön. Latauspiste on kaikkien asukkaiden käytössä. Parkkihallin autopaikoissa on sähkölista valmiina, johon asukas voi vuokrata tai ostaa latauslaitteen. Ostaja vastaa itse laitteesta ja sen huolloista, laitteen tulee olla hyväksytty yhtiön puolesta.
Yhtiössä on parkkihalli, jossa on 34 autopaikkaa erillisillä osakesarjoilla.
Parkkihallissa on myös yhtiötlä vuokrattava Inva paikka.
Yhtiön välittömässä hallinnassa on myös 10 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja vuokrattavissa. Lisäksi 3 kpl vieraspaikkoja.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on oma piha, joka on länsipuolelta kalliota ja itäpuolelta joko nurmikkoa tai kunttaa. Piha aidataan kauttaaltaan. Taloyhtiön sisäpihalla istutusaltaita, joissa mahdollisuus itse kasvattaa hyötykasveja. Osa altaista istutetaan koristekasvein. Puita ja pensaita. Pihaa pinnoitetaan kuntalla ja nurmikolla, osa pihasta kivituhkaa ja paikoitusalue asfalttia.

Mäkinen Pirjo

Vastaava LKV, LVV, KED

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.